4‑pokojowy nowy lokal numer L1/14/141 – Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 14. piętro, 80,12 m² – dwie loggie, salon z aneksem, dwie sypialnie dziecięce, schowek, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 80,12 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,79 m²), sypialnię małżeńską (12,92 m²), dwie sypialnie dla dziecka (po 12,35 m²), łazienkę (4,17 m²), WC (1,94 m²), schowek (1,48 m²), korytarz wejściowy (11,12 m²) oraz dwie loggie (3,83 m² i 3,37 m²). Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego usytuowanego obok łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 23,79 m². Przestrzeń dzienna łączy strefę wypoczynku (sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm, stolik kawowy ok. 100×60 cm, fotel ok. 65×65 cm), przygotowywania posiłków (zestaw mebli z blatem ok. 255×60 cm, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, zmywarka ok. 60×44 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) oraz jadalnię (stół ok. 135×85 cm z czterema krzesłami). Okna wychodzą na zachód, co daje przyjemne popołudniowe światło. Z salonu prowadzi bezpośrednie wejście do jednej z sypialni dla dziecka.
-
Sypialnia małżeńska – 12,92 m². Mieści łóżko dwuosobowe ok. 210×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 47×40 cm oraz szafę ok. 166×62 cm. Zlokalizowana obok sypialni dla dziecka (12,35 m²) i tuż przy łazience (4,17 m²), co skraca dystans do strefy nocnej i ułatwia wieczorne rytuały. Okna skierowane na zachód.
-
Duża sypialnia dla dziecka – 12,35 m² (ta z wejściem z salonu). W proponowanym układzie: łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, szafa ok. 172×60 cm, biurko ok. 120×70 cm. Zachodnia ekspozycja sprzyja nauce i zabawie po południu. Dzięki wielkości i wejściu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią może pełnić rolę domowego gabinetu, pracowni, pokoju gościnnego lub multimedialnego, bez ingerencji w strefę nocną pozostałych domowników.
-
Duża sypialnia dla dziecka – 12,35 m² (obok sypialni małżeńskiej i WC). Wyposażona w łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, szafę ok. 168×60 cm i biurko ok. 120×70 cm. Bliskość WC ułatwia poranną organizację. Zachodnie okna gwarantują dobre doświetlenie do wieczora. Alternatywnie może stać się pokojem nastolatka, pokojem hobby, biblioteką lub cichym gabinetem dzięki oddaleniu od dziennego zgiełku.
-
Łazienka – 4,17 m². Zawiera wannę ok. 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnego i porannego korzystania bez przecinania strefy dziennej.
-
WC – 1,94 m². Wyposażone w toaletę stojącą ok. 70×45 cm i kompaktową umywalkę ok. 35×40 cm. Umiejscowienie obok jednej z sypialni dla dziecka ogranicza kolejki w porannym szczycie i odciąża łazienkę.
-
Schowek – 1,48 m². Z szafą ok. 108×64 cm. Idealny na sprzęt gospodarczy, walizki i rzadziej używane rzeczy. Ze względu na wielkość i położenie przy części wejściowej może stać się spiżarką, mini‑garderobą sezonową albo miejscem na wózek, hulajnogę czy akcesoria sportowe.
-
Korytarz wejściowy – 11,12 m². Mieści dwie szafy (ok. 114×62 cm i ok. 60×58 cm). Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, jednej z sypialni dla dziecka, łazienki, WC i schowka. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 1,22 m, które zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania i ułatwia komunikację.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Niewielka loggia – 3,83 m². Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo strefa dzienna zyskuje miejsce na poranną kawę, rośliny lub mały stolik, a wypoczynek może łatwo przenikać na świeże powietrze.
-
Bardzo mała loggia – 3,37 m². Wejście: z sypialni małżeńskiej. To zaleta prywatności: osobiste wyjście na zewnątrz na wieczorny relaks, lekturę czy wietrzenie pościeli bez zaburzania rytmu reszty domowników.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie pełnowymiarowe sypialnie dla dzieci sprzyjają harmonii domowej: każde dziecko zyskuje własną strefę snu i nauki. Dzięki lokalizacji jednej przy WC, a drugiej z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jedną z nich można łatwo przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub pracownię, bez ingerowania w rytm części nocnej całej rodziny.
- Dwie strefy wypoczynku pod chmurką: loggia 3,83 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz loggia 3,37 m² przy sypialni małżeńskiej. To komfort wyboru między miejscem do wspólnych posiłków na świeżym powietrzu a kameralnym azylem tylko dla dorosłych, co podnosi jakość życia w czteropokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, jedzenie i relaks w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. Taki układ skraca dystans między strefami, ułatwia kontakt domowników i sprawia, że przyjmowanie gości staje się swobodniejsze niż przy rozdzieleniu na trzy osobne pokoje, które wymagałyby większej liczby drzwi i korytarzy.
-
WC 1,94 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne to realne odciążenie porannego i wieczornego szczytu. Goście mogą korzystać z niego bez wchodzenia do łazienki, co zachowuje intymność strefy kąpielowej i usprawnia organizację dnia w czteropokojowym mieszkaniu z dwiema sypialniami dziecięcymi.
- Wydzielony schowek 1,48 m² porządkuje codzienność: mieści sprzęty domowe, walizki czy akcesoria sportowe, dzięki czemu pokoje zachowują ład. Alternatywnie, przy tej wielkości i położeniu przy korytarzu wejściowym, świetnie sprawdzi się jako spiżarnia, mini‑garderoba sezonowa albo miejsce na wózek lub hulajnogę.
-
Sypialnia małżeńska 12,92 m² daje wygodę ustawienia pełnego łóżka z szafkami, dużej szafy i nadal pozostawia miejsce na swobodne przejścia. Taka wielkość ułatwia dodanie toaletki lub fotela do czytania, a zachodnie światło buduje przytulny klimat końcówki dnia.
- Obie sypialnie dla dzieci po 12,35 m² są na tyle duże, by pomieścić łóżko, biurko i pojemne szafy, a jednocześnie zostawić strefę zabawy lub nauki. To rozmiar, który “rośnie” wraz z potrzebami – od pokoju malucha po ergonomiczne miejsce do nauki nastolatka.
- Wyjścia na zewnątrz z kluczowych pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,83 m² oraz z sypialni małżeńskiej na loggię 3,37 m². Taki dostęp daje elastyczność w korzystaniu z obu przestrzeni – jedna dla życia towarzyskiego, druga dla prywatnego relaksu, bez wzajemnego zakłócania się.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort porannych i nocnych rutyn dorosłych, ograniczając przemieszczanie po mieszkaniu. Jednocześnie reszta domowników zyskuje swobodny dostęp do WC, co zmniejsza ryzyko kolejek i sprawia, że obie strefy sanitarne działają płynnie.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni dla dziecka to wygoda dla rodziców mniejszych dzieci (krótsza reakcja w nocy) oraz dla nastolatków, którzy cenią poczucie bezpieczeństwa. Ta bliskość nie obciąża części dziennej, dzięki czemu pozostaje ona spokojna nawet podczas drzemek.
- Bezpośrednie wejście do jednej z sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontrolę podczas zabawy czy nauki oraz świetnie działa w roli pokoju gościnnego lub gabinetu. Goście mogą korzystać z niego bez przechodzenia przez korytarz nocny, co zwiększa swobodę domowników.
- Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,22 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i cyrkulację światła. Wniesienie zakupów, wózka czy większych przedmiotów jest wygodniejsze, a strefa dzienna naturalnie “zaprasza” już od progu, sprzyjając codziennemu, bezkolizyjnemu funkcjonowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej wygodę dwóch sypialni dziecięcych, dodatkowego WC i osobistych wyjść na loggie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu z wejściem z części dziennej i lubią zachodnie światło w strefach wypoczynku.
