2-pokojowy nowy lokal numer L2/4/34 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 4. piętro, 45,67 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon, wschodnia ekspozycja, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,54 m² (wejście do mieszkania), z którego wchodzi się do łazienki 4,60 m² oraz do salonu z aneksem kuchennym 20,93 m²; z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 14,60 m² i wyjście na balkon 4,57 m²; okna salonu i sypialni skierowane są na wschód.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,93 m² jako wspólna strefa dzienna łącząca wypoczynek i gotowanie to wygoda codzienności: podczas rozmów przy sofie trzyosobowej i stoliku kawowym można równolegle przygotowywać posiłki przy zabudowie kuchennej z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem w blacie oraz długim blatem barowym. Takie zestawienie funkcji pozwala lepiej wykorzystać metraż niż w przypadku rozdzielenia na dwa mniejsze pomieszczenia, zapewnia więcej światła porannego z wschodnich okien dla obu aktywności i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Sypialnia małżeńska 14,60 m² wyróżnia się imponującą wielkością, dzięki której bez trudu mieści łóżko dwuosobowe 210x160 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę około 138x62 cm oraz wygodną toaletkę 120x70 cm, pozostawiając komfortowe odległości do swobodnego poruszania się. Wschodnia ekspozycja daje łagodne poranne światło, wspierając wypoczynek i budzenie, a skala pokoju umożliwia dodanie kącika do pracy lub ćwiczeń bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,57 m² to realne powiększenie codziennej strefy życia o miejsce na poranną kawę, kwiaty czy krótki relaks na świeżym powietrzu; balkon ma jedno, bezpośrednie wejście właśnie z salonu, co ułatwia korzystanie podczas gotowania i spotkań. Wschodni kierunek zapewnia przyjemne słońce do południa i mniejszą nagrzewalność popołudniami, a więc lepszy komfort termiczny latem.
-
Łazienka 4,60 m² położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę domowników i gości: szybki dostęp podczas spotkań, krótsza droga z części dziennej oraz natychmiastowe korzystanie z umywalki po gotowaniu to codzienne ułatwienia. Dodatkowo sąsiedztwo z korytarzem wejściowym sprawia, że po powrocie do domu można od razu skorzystać z wanny czy pralki, nie przechodząc przez strefę prywatną, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym to praktyczna komunikacja: szybkie przeniesienie się z części dziennej do strefy nocnej ułatwia wieczorne rytuały, a poranne wyjście do kuchni po kawę jest błyskawiczne. Taki układ ogranicza zbędne metry komunikacji, oddala pokój nocny od drzwi wejściowych i korytarza wejściowego, dzięki czemu reszta mieszkania zyskuje spokojniejszy podział na cichą część prywatną i żywą część dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,85 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia pierwsze wrażenie po wejściu do mieszkania, zwiększa wygodę przemieszczania się i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Większa szerokość otworu wpuszcza więcej dziennego światła z wschodnich okien do korytarza, poprawia wentylację oraz buduje płynny, reprezentacyjny front domu, co doceni zarówno część dzienna, jak i strefa wejściowa.
To mieszkanie znakomicie odpowiada na potrzeby par ceniących wygodną strefę dzienną, dużą sypialnię i poranne słońce. Sprawdzi się także u singla lub pary pracującej z domu, którym zależy na wygodnej komunikacji, balkonie oraz przyjaznym, funkcjonalnym układzie.
