4‑pokojowe nowe mieszkanie numer L2/12/98 — Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 12. piętro, 86,71 m² — dwie loggie i duży salon z aneksem.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,35 m², sypialnię małżeńską 14,31 m², sypialnię dla dziecka 13,73 m², sypialnię dla dziecka 11,61 m², łazienkę 4,46 m², WC 1,73 m², korytarz wejściowy 10,52 m² oraz dwie loggie: 4,57 m² i 4,16 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze wykorzystania. Dzięki pokojom: sypialni dla dziecka 13,73 m² (zachód) i sypialni dla dziecka 11,61 m² (zachód, wejście bezpośrednio z salonu) to czteropokojowe mieszkanie świetnie działa dla rodziny 2+2. Większy pokój może pełnić rolę pokoju nastolatka z biurkiem 120×70 cm i dwiema szafami, a mniejszy — wygodnego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni blisko dziennej strefy. Taki podział ułatwia cichą naukę, a jednocześnie pozwala na szybki kontakt z rodzicami w części dziennej.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu z wygodnymi wyjściami. Loggia 4,57 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a loggia 4,16 m² dostępna jest bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Zachodnia ekspozycja i wysokie, 12. piętro dają piękne zachody słońca, przewiew i miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks. Jedna przestrzeń obsługuje życie towarzyskie, druga — prywatną chwilę wytchnienia bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,35 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Wspólna strefa z narożną sofą pięcioosobową, fotelem, stołem 200×90 cm na sześć miejsc oraz pełnym ciągiem kuchennym (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew) ułatwia codzienną interakcję, opiekę nad dziećmi i przyjmowanie gości. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń, tutaj wszystko dzieje się w jednym, jaśniejszym i wygodniejszym miejscu, a bardzo długi blat 365 cm pozwala gotować swobodnie nawet w większym gronie.
-
WC 1,73 m² jako ważny dodatek do łazienki rodzinnej. Przy czterech pokojach i intensywnym rytmie dnia drugie toalety znacząco zmniejszają poranne kolejki, zwiększają prywatność gości i ułatwiają organizację wieczornych rytuałów. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że jest szybko dostępne z salonu i sypialni, bez zakłócania ciszy w łazience.
-
Duża skala dziennej strefy. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 30,35 m² pozwala wygodnie ustawić narożną sofę 175×335 cm ze stolikiem kawowym 100×60 cm, osobny fotel, a także pełnowymiarowy stół 200×90 cm. Zachodnie okna dają długie popołudniowe światło, a wielkość pokoju sprzyja spotkaniom rodzinnych i towarzyskich, bez wrażenia ścisku — z miejscem na swobodny obieg i bezpieczną zabawę dzieci.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,31 m² — komfort i intymność. Swobodnie mieści łóżko 210×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 184×62 cm, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na dodatkową komodę. Zachodnie okno sprzyja wyciszeniu po pracy, a dostęp do własnej loggii (opisana wyżej) daje prywatny balkonowy azyl. To wygodna baza nocna, nawet gdy jedno z rodziców wstaje wcześniej czy pracuje zmianowo.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,73 m² — miejsce do nauki, zabawy i rozwoju. Obok łóżka 200×90 cm mieszczą się dwie szafy, pojemne biurko 120×70 cm oraz strefa zajęć. Wielkość sprzyja dodaniu regału, kącika muzycznego lub wysuwanego drugiego spania. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia szybki kontakt nocą, a jednocześnie oddalenie od salonu redukuje bodźce podczas nauki.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka, nocna droga do wanny 155×70 cm i umywalki 45×60 cm zwiększa wygodę rodziców i bezpieczeństwo przy małych dzieciach. Poranne szykowanie przebiega sprawniej, ograniczając ruch w części dziennej; dzięki temu salon i druga część sypialna pozostają mniej obciążone hałasem i kolejkami.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 13,73 m² tworzy spokojną strefę nocną. Rodzice mają dziecko pod ręką, bez przemierzania całego mieszkania, co ułatwia wieczorne rytuały i szybkie reagowanie. Jednocześnie dzienna aktywność może koncentrować się w salonie i przy loggii bez naruszania ciszy w tej części — ważne podczas pracy zdalnej lub nauki.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,52 m². Zaraz po wejściu do mieszkania trafia się do korytarza, obok strefy dziennej, a szerokie światło przejścia poprawia doświetlenie i łatwość komunikacji. Goście są naturalnie kierowani do salonu, a domownicy szybko docierają do łazienki, WC i sypialni. Szerokość ułatwia też wnoszenie wózka, rowerku czy zakupów bez manewrowania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 11,61 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodne rozwiązanie dla najmłodszych pod opieką rodziców lub jako pokój gościnny, studio hobby czy domowe kino — domownicy i goście korzystają z niego bez przechodzenia przez cichszą strefę nocną. Zachodnie okno zapewnia przyjemne światło popołudniowe, a bliskość stołu i kuchni ułatwia wspólne projekty, zajęcia artystyczne czy naukę.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny potrzebującej wygodnego życia dziennego z dwiema sypialniami dziecięcymi oraz cichej strefy nocnej z szybkim dostępem do łazienki. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, które docenią dodatkowy pokój przy salonie jako gabinet oraz dwie loggie z zachodnimi widokami.
