3‑pokojowe nowe mieszkanie numer L1/7/73 — Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52A, 7. piętro, 59,95 m², duży salon z aneksem, wschodnie okna, balkon 8,08 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,03 m²), sypialnię małżeńską (12,38 m²), sypialnię dla dziecka (9,78 m²), łazienkę (4,04 m²), korytarz wejściowy (7,72 m²) oraz duży balkon (8,08 m²).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Wschodnie okna doświetlają porannym słońcem wielofunkcyjną przestrzeń o 26,03 m², w której strefa wypoczynku z trzyosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym płynnie łączy się z aneksem kuchennym (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, długi blat roboczy) oraz jadalnią ze stołem dla sześciu osób. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na balkon, a od strony korytarza wejściowego znajduje się szerokie, otwarte przejście o ok. 1,86 m, które ułatwia komunikację i wpuszcza światło w głąb mieszkania.
Sypialnia małżeńska.
Sypialnia małżeńska o 12,38 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnym porankom. Pomieszczenie sąsiaduje tuż obok z sypialnią dla dziecka oraz łazienką, co skraca codzienne dojścia na co dzień i w nocy, zwiększając wygodę całej części nocnej.
Sypialnia dla dziecka.
Sypialnia dla dziecka (9,78 m²) z łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem została usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, dzięki czemu rodzice mają blisko do dziecka, a jednocześnie jest łatwy dostęp do strefy dziennej. Dodatkowo z tej sypialni jest wyjście na balkon, co daje niezależność i wygodne wietrzenie. Ze względu na wielkość i położenie pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub miejsce hobby — blisko kuchni i stołu, a jednocześnie z własnym wyjściem na zewnątrz.
Łazienka.
Łazienka (4,04 m²) pomieści wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz wygodną umywalkę. Mimo niewielkiej powierzchni daje pełen komfort kąpieli i codziennej pielęgnacji. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia szybki dostęp o poranku i w nocy oraz ogranicza ruch w części dziennej.
Korytarz wejściowy.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (7,72 m²), który mieści dwie szafy i oferuje wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Szerokie, otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację oraz przenikanie światła.
Balkon.
Duży balkon (8,08 m²) dostępny jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Powierzchnia pozwala na ustawienie stołu śniadaniowego lub leżaków, a wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie i uprawie roślin. Dwa niezależne wejścia zwiększają wygodę użytkowania na co dzień i podczas spotkań z gośćmi.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym wschodnim świetle, co ułatwia wspólne aktywności domowe, opiekę nad dzieckiem podczas gotowania i organizację spotkań. W porównaniu z wydzielonymi pokojami zyskujesz lepszą komunikację i wygodniejszy rytm dnia.
- Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,03 m²) daje realną swobodę aranżacji: duża sofa, pełnowymiarowa strefa TV, stół dla sześciu osób oraz długi blat roboczy mieszczą się bez kompromisów. Łatwo wydzielić strefy, zachowując komfort poruszania się.
- Metraż sypialni małżeńskiej (12,38 m²) pozwala wstawić szerokie łóżko z szafkami nocnymi i pojemną szafę, nadal zapewniając wygodne przejścia. Można dodać niewielki kącik do pracy lub toaletkę, a wschodnie światło sprzyja spokojnym porankom.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon rozszerza dzienną strefę życia o część na świeżym powietrzu. W cieplejsze dni stół może „przenieść się” na zewnątrz, łatwiej też przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu i wpuścić rześkie, poranne powietrze.
- Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to wygoda wietrzenia i dodatkowa atrakcja dla najmłodszych, ale także możliwość cichej lektury lub nauki na zewnątrz. Rodzice mają jednocześnie wizualną kontrolę z salonu, co podnosi poczucie bezpieczeństwa.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort porannych i nocnych rutyn, skracając dojścia i ograniczając przemieszczanie się w części dziennej. Dzięki temu pozostali domownicy w salonie i sypialni dla dziecka mają mniej zakłóceń i więcej ciszy.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie nocą i codzienną komunikację, a jednocześnie korytarz separuje oba pokoje od strefy dziennej. To korzystne dziś i elastyczne na przyszłość, gdy potrzeby domowników się zmienią.
- Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,86 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią czyni wejście reprezentacyjnym, usprawnia ruch i wnoszenie większych rzeczy. Wpuszcza też więcej światła do holu i ułatwia ustawienie stołu w jadalni.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie z dzieckiem lub parze, która ceni jasne poranki, wygodną strefę dzienną i duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących oddzielnego pokoju na gabinet z szybkim wyjściem na zewnątrz.
