4-pokojowe nowe mieszkanie numer L2/14/114, Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 14. piętro, 86,71 m² – duży salon 30,35 m², 2 loggie, 3 sypialnie.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwie loggie.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie dla dzieci to ogromny atut dla rodzin: większa, zachodnia sypialnia dla dziecka 13,73 m² obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nocą, a sypialnia dla dziecka 11,61 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje nastolatkowi niezależność. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownię – układ pokoi i ich sąsiedztwo zapewniają dyskrecję pracy oraz łatwy dostęp do części dziennej.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na zewnątrz to realne przedłużenie życia domowego: na większą loggię 4,57 m² wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na mniejszą loggię 4,16 m² bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Zachodnia ekspozycja w obu przypadkach zapewnia popołudniowe słońce i piękne widoki z 14. piętra, sprzyjając relaksowi, pracy z laptopem czy kolacji przy świeżym powietrzu, bez zakłócania spokoju pozostałych domowników.
-
Serce domu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,35 m² – łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w czteropokojowym mieszkaniu zwiększa integrację domowników, skraca drogę „od garnka do stołu” i zapewnia lepsze doświetlenie zachodnimi oknami. Mieści duży stół na sześć krzeseł, narożnik pięcioosobowy z fotelem oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny; bardzo długi blat roboczy 365 cm i płyta czteropalnikowa pozwalają na wygodną pracę w dwie osoby i swobodne gotowanie przy jednoczesnym kontakcie z rodziną.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,43 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,52 m tworzy wygodną, czytelną komunikację od progu i wzmacnia wrażenie oddechu w części dziennej. Z korytarza prowadzą drzwi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, większej sypialni dla dziecka, łazienki i WC, dzięki czemu goście nie muszą przechodzić przez prywatne pokoje, a codzienne przemieszczanie się po mieszkaniu jest szybkie i intuicyjne.
-
Dodatkowe WC 1,73 m² to rzadko spotykany komfort w mieszkaniu tej wielkości – poranne szykowanie się nie koliduje z kąpielą w łazience, a goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej. Umywalka i miska stojąca zapewniają pełną funkcjonalność, a układ obok wejścia ogranicza ruch w prywatnych częściach mieszkania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,31 m² pozwala wstawić łóżko 160×210 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę, a mimo to pozostaje wygodna strefa dojścia i miejsce na fotel lub toaletkę. Zachodnie okna, sąsiedztwo większej sypialni dla dziecka i prywatna loggia 4,16 m² dają kameralność rodzicom oraz możliwość wieczornego odpoczynku przy zachodzącym słońcu.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,73 m² to pokój, który „rośnie” z użytkownikiem: swobodnie mieści łóżko, dwie szafy i biurko, a przy tym pozostaje miejsce do nauki i zabawy. Zachodnia ekspozycja zapewnia dobre światło popołudniami, sprzyjając pracy przy biurku, a bliskość sypialni małżeńskiej dodaje poczucia bezpieczeństwa młodszym dzieciom.
-
Bliskość łazienki 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień: wieczorne rytuały, szybki prysznic po treningu czy kąpiel w wannie odbywają się bez „wędrówek” przez mieszkanie. Dzięki temu pozostali domownicy mogą korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bez zakłóceń, a poranne „szczyty” rozładowuje dodatkowe WC przy korytarzu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka 13,73 m² ułatwia nocne doglądanie malucha i szybkie reagowanie, ale też pozwala drugiemu dziecku lub gościom w pokoju z wejściem z salonu zachować niezależność. Taki układ wspiera codzienną logistykę rodziny i porządek stref: spokojna część nocna po jednej stronie i bardziej aktywna część dzienna po drugiej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 11,61 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa elastyczność wykorzystania tego pokoju: świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pokój nastolatka, który żyje rytmem części dziennej. Zachodnie okno dostarcza przyjemnego światła popołudniami, a reszta strefy nocnej pozostaje cicha i bardziej intymna.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, światło zachodnich okien, dwie loggie i wyraźny podział na część dzienną oraz nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i miejsca do przyjmowania gości bez naruszania prywatności domowników.
