2‑pokojowe nowe mieszkanie numer L1/11/111 — Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 11. piętro, 41,74 m²; loggia, wschodnie okna, otwarta strefa dzienna 25,37 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,25 m² z oknami na wschód i wyjściem na loggię 3,83 m², dużą sypialnię małżeńską 12,37 m² z oknami na wschód, łazienkę 4,00 m² oraz korytarz wejściowy 5,12 m², z którego jest wejście do wszystkich pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,25 m² (wschód): strefa wypoczynku z dużą trzyosobową sofą i stolikiem kawowym oraz część do przygotowywania posiłków z kompletem zabudowy kuchennej, zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem jednokomorowym. Dodatkowo wygodny blat barowy i funkcjonalny ciąg roboczy sprzyjają gotowaniu i wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,37 m² (wschód): miejsce na wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki ułatwia poranną i wieczorną rutynę, skracając drogę do kąpieli i śniadania.
-
Łazienka 4,00 m²: komfortowa wanna, toaleta, pralka i umywalka zapewniają pełną funkcjonalność. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zwiększa wygodę nocą i rano, a jednocześnie pozostaje wystarczająco blisko strefy dziennej dla gości.
-
Korytarz wejściowy 5,12 m²: wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok łazienka), gdzie przewidziano szafę. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Między korytarzem a salonem zaplanowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,42 m.
- Zintegrowana strefa dzienna 25,37 m²: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy tworzą jedną otwartą, wspólną przestrzeń, co potęguje wrażenie większego wnętrza i zwiększa elastyczność aranżacyjną.
-
Loggia 3,83 m²: funkcja relaksu i jadalni na świeżym powietrzu; wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie i przewietrzeniu strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 25,37 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza, lepszą cyrkulację światła oraz elastyczne ustawianie mebli. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami łatwiej tu zmieniać układ, wyznaczać strefy i organizować spotkania towarzyskie.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i przygotowywanie posiłków sprzyja codziennej integracji domowników i gości. Z blatem barowym i kompletną zabudową łatwo gotować, serwować i rozmawiać jednocześnie, bez izolowania kucharza w oddzielnym pokoju i bez dublowania funkcji.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,37 m² mieści wygodne łóżko z szafkami nocnymi oraz szafę, pozostawiając wygodną komunikację i miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę. Taka skala sprzyja spokojowi, dobremu snu i porządkowi, a poranne wschodnie światło działa łagodnie i naturalnie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię to realne powiększenie strefy dziennej o plenerowy kącik śniadaniowy. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne słońce, a drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i wprowadzają do wnętrza przyjemny rytm dnia.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczorów, skraca drogę nocą i podnosi poczucie prywatności. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez przechodzenia przez sypialnię, co porządkuje ruch w części dziennej i podnosi wygodę domowników.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetlenie i widoczność. Pozwala ustawić szerszy mebel, konsolę lub dodatkowy stół, a w razie potrzeby łatwo wprowadzić lekką zabudowę lub ażurowy regał do subtelnego wydzielenia stref.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, komfortową sypialnię oraz jasną, otwartą część dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także jako mieszkanie inwestycyjne dla najemcy, który oczekuje funkcjonalnego układu, pełnego wyposażenia kuchennego i wygodnego dostępu do wszystkich pomieszczeń.
