4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer L1/13/130 – Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 13. piętro, 87,39 m² – dwie loggie, duży salon 27,11 m², dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,11 m², sypialnię małżeńską 14,97 m², sypialnię dla dziecka 13,81 m², sypialnię dla dziecka 11,61 m², łazienkę 4,37 m², WC 1,63 m², korytarz wejściowy 13,89 m² oraz dwie loggie: 4,57 m² i 4,18 m².
Strefa dzienna.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,11 m²: jasne, wschodnie okna i wyjście na loggię 4,57 m² czynią to wnętrze idealnym do życia na co dzień. Część wypoczynkowa z dużą, narożną sofą dla pięciu osób, fotelem i stolikiem kawowym sprzyja relaksowi. Zabudowa kuchenna mieści zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew jednokomorowy zintegrowany z długim, 300‑centymetrowym blatem. Jadalnia z obszernym stołem na sześć krzeseł wygodnie gości rodzinę i przyjaciół. Szerokie, 2,78‑metrowe, otwarte przejście od strony korytarza wejściowego wzmacnia efekt światła i swobody ruchu.
Strefa nocna.
-
Sypialnia małżeńska 14,97 m²: bardzo duży metraż mieści łóżko dwuosobowe z szafkami przy łóżku po obu stronach oraz szeroką szafę. Okna i prywatna loggia 4,18 m² wychodzą na wschód, co daje kojące, poranne światło. Bezpośrednie sąsiedztwo z łazienką i bliskość większej sypialni dla dziecka to komfort dla rodziców.
-
Sypialnia dla dziecka 13,81 m²: wyjątkowo duża jak na pokój dziecięcy; mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko do nauki i pojemną szafę. Usytuowana obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie mniejszej sypialni dla dziecka 11,61 m². Dzięki wschodnim oknom pomieszczenie jest jasne o poranku. Ze względu na wielkość i położenie sprawdzi się również jako gabinet dwojga dorosłych, pokój nastolatka z częścią do hobby albo elegancki gabinet z biblioteczką.
-
Sypialnia dla dziecka 11,61 m²: ustawne, wschodnie wnętrze z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i szafą. Leży obok większej sypialni dla dziecka 13,81 m² oraz blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co pozwala łatwo mieć oko na młodsze dziecko. Alternatywnie może pełnić funkcję domowego biura, pokoju gościnnego lub pracowni, gdy większy pokój dziecięcy zajmie rodzeństwo.
Pomieszczenia sanitarne.
-
Łazienka 4,37 m²: wygodna wanna, toaleta, umywalka i pełnowymiarowa pralka tworzą funkcjonalny zestaw. Bliskość sypialni małżeńskiej skraca wieczorne i poranne rytuały.
-
WC 1,63 m²: mimo kompaktowych wymiarów mieści toaletę i małą umywalkę, co istotnie ułatwia życie w godzinach szczytu domowego.
Komunikacja.
-
Korytarz wejściowy 13,89 m²: reprezentacyjne wejście do mieszkania. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Szafy w zabudowie o różnych szerokościach pomagają utrzymać porządek już od progu. Szerokie, otwarte przejście do salonu ułatwia wnoszenie zakupów i integruje oba wnętrza.
Strefa wypoczynku na świeżym powietrzu.
-
Loggia 4,57 m²: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranki. Taki dostęp sprzyja płynnemu przenoszeniu posiłków i relaksu na zewnątrz bez zakłócania części prywatnej.
-
Loggia 4,18 m²: wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej; prywatna, cicha strefa na poranną kawę i wieczorny odpoczynek, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie pełnowartościowe sypialnie dla dzieci obok siebie to ogromny plus dla rodziny: łatwiejsza opieka, wspólne aktywności i krótsze dystanse. Alternatywnie jedna z nich może stać się pokojem gościnnym, gabinetem, pracownią lub pokojem hobby, bo ich usytuowanie przy części nocnej i blisko salonu gwarantuje elastyczność wykorzystania.
- Dwie strefy rekreacji na zewnątrz – loggia 4,57 m² przy salonie i mniejsza loggia 4,18 m² przy sypialni małżeńskiej – pozwalają rozdzielić relaks rodzinny i prywatny. To świetne miejsce na śniadanie o wschodzie słońca lub kameralny odpoczynek bez wychodzenia z mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,11 m² integruje wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. Znika potrzeba dzielenia aktywności między oddzielne pokoje, co poprawia komunikację domowników, ułatwia nadzór nad dziećmi i zwiększa wygodę codziennych obowiązków.
-
WC 1,63 m² jako dodatkowe pomieszczenie sanitarne ogranicza poranne kolejki do łazienki i podnosi komfort gości. W mieszkaniu z trzema sypialniami to detal, który realnie skraca czas domowej logistyki i poprawia kulturę wspólnego funkcjonowania.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,97 m² daje możliwość ustawienia łóżka z szafkami nocnymi i pojemnej szafy bez rezygnowania z swobodnej komunikacji. Komfortowa skala sprzyja wprowadzeniu kącika do czytania lub toaletki, a prywatne wyjście na loggię wzbogaca codzienne rytuały.
- Wyjątkowo duża sypialnia dla dziecka 13,81 m² łatwo przyjmie strefę nauki z szerokim biurkiem, miejsce do zabawy oraz szafę. Taki metraż rośnie razem z dzieckiem: od przedszkolaka po nastolatka, nie wymagając ciągłych zmian aranżacji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,57 m² rozszerza codzienne życie o dodatkową, półotwartą przestrzeń. Latem łatwiej organizować posiłki na świeżym powietrzu, a zimą zyskuje się jasny azyl na poranną kawę z widokiem na wschód.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatną loggię 4,18 m² podnosi intymność i komfort odpoczynku. To osobny zakątek na relaks bez konieczności przechodzenia przez część dzienną, idealny na ciche wieczory lub poranny stretching.
- Długi, 300‑centymetrowy blat w części kuchennej salonu zapewnia dużo miejsca do gotowania, odkładania i komfortowego przygotowywania posiłków. Zmieszczą się urządzenia małego AGD, a jednocześnie pozostaje wygodna przestrzeń robocza dla dwóch osób.
- Zgrupowanie strefy nocnej: sypialnia małżeńska obok łazienki oraz w sąsiedztwie większej sypialni dla dziecka upraszcza wieczorne rytuały i czuwanie nad dziećmi. Jednocześnie prywatność nie wpływa negatywnie na część dzienną, bo goście mogą korzystać z WC, nie naruszając ciszy w sypialniach.
- Sąsiedztwo dwóch pokoi dziecięcych – sypialni dla dziecka 13,81 m² i sypialni dla dziecka 11,61 m² – daje możliwość rozdzielenia funkcji: nauka w większym pokoju, sen w mniejszym, lub odwrotnie. Rodzice łatwiej organizują plan dnia, a dzieci mają blisko siebie przy zachowaniu osobistych stref.
- Bardzo szerokie, 2,78‑metrowe, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie i płynność ruchu. Wniesienie wózka, zakupów czy rowerka dziecięcego przestaje być wyzwaniem, a strefa dzienna zyskuje bardziej reprezentacyjny charakter.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodzin z dziećmi, które potrzebują trzech sypialni, jasnej strefy dziennej i dwóch loggii do życia w rytmie poranków. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, chcących mieć oddzielny gabinet i zapas miejsca dla gości, z wygodą dodatkowego WC oraz świetną komunikacją wnętrz.
