4‑pokojowe nowe mieszkanie numer L1/11/112, Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, piętro 11., 87,39 m² — 2 loggie, duży salon, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 13,81 m², sypialnię dla dziecka 11,61 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także loggię 4,57 m² oraz loggię 4,18 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (27,11 m²) zaplanowano trzy funkcje: wypoczynek (sofa narożna pięcioosobowa, stolik kawowy, fotel), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie oraz długim blatem 300 cm) i wspólne posiłki (stół dla sześciu osób). Okna wychodzą na wschód, więc poranne słońce naturalnie doświetla stół i część wypoczynkową. Z tego pokoju jest wyjście na loggię 4,57 m², a do korytarza wejściowego prowadzi bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,78 m.
Sypialnia małżeńska (14,97 m²) jest bardzo duża: mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę o pełnej głębokości, a przy tym zachowuje wygodne przejścia. Okna skierowane są na wschód. Pokój sąsiaduje tuż obok z łazienką (4,37 m²) oraz z większą sypialnią dla dziecka (13,81 m²), co ułatwia wieczorne rytuały i szybkie nocne dojścia.
Bardzo duża sypialnia dla dziecka (13,81 m²) pomieści łóżko jednoosobowe, duże biurko oraz pojemną szafę. Dzięki wschodniej ekspozycji to dobre miejsce do nauki przy dziennym świetle. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i przy sypialni dla dziecka 11,61 m² sprzyja stworzeniu spójnej strefy nocnej. Ze względu na metraż i położenie pokój może pełnić też funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej lub biblioteki.
Sypialnia dla dziecka (11,61 m²) zawiera łóżko, szafę oraz biurko; wschodnie okna zapewniają poranne światło. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy większej sypialni dla dziecka 13,81 m² ułatwia podział domowej aktywności: młodsze dziecko ma blisko do wspólnej części, a starsze — do większego pokoju. Alternatywnie to świetny pokój do pracy zdalnej, pokój multimedialny lub wygodny pokój gościnny blisko strefy dziennej.
Łazienka (4,37 m²) mieści wannę, toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort poranków i wieczorów, a rozdzielenie od WC ułatwia równoczesne korzystanie przez domowników i gości.
Niewielkie WC (1,63 m²) zawiera toaletę oraz kompaktową umywalkę, co bardzo poprawia funkcjonalność strefy dziennej i pomaga uniknąć kolejek w godzinach szczytu.
Bardzo duży jak na takie mieszkanie korytarz wejściowy (13,89 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC. Mieści kilka pełnowymiarowych szaf i zapewnia wygodne manewrowanie nawet z wózkiem czy większymi bagażami; od strony dziennej otwiera się na salon szerokim przejściem 2,78 m.
Zewnętrzne strefy wypoczynku:
-
Loggia 4,57 m²: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to zaleta, bo poszerza strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, mini‑ogródek lub leżak, umożliwia też szybkie wietrzenie kuchni.
- Niewielka loggia 4,18 m²: wejście z sypialni małżeńskiej; to zaleta, bo tworzy prywatną enklawę na relaks we dwoje, ciche czytanie lub ćwiczenia oddechowe o poranku, bez przechodzenia przez część dzienną.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), co ułatwia komunikację i organizację dnia.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie pełnowartościowe pokoje dziecięce. Dwie sypialnie dla dzieci zapewniają komfort nauki i snu bez kolizji funkcji. Dzięki ich położeniu jedna może stać się gabinetem lub pokojem gościnnym, a druga — pokojem nastolatka lub salą zabaw; elastyczność ułatwia dopasowanie do zmieniających się potrzeb rodziny.
- Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu i bezpośrednie wyjścia. Loggia przy salonie oraz mniejsza loggia przy sypialni małżeńskiej dają wybór między rodzinnym a kameralnym odpoczynkiem. Wyjścia z właściwych pokoi poprawiają wietrzenie, dodają miejsca na rośliny i zwiększają komfort porannych rytuałów przy wschodnim słońcu.
- Wspólna strefa dzienna zamiast kilku oddzielnych pomieszczeń. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia gotowanie, relaks i posiłki, ułatwiając bycie razem podczas codziennych czynności. Zamiast ścian i drzwi zyskujesz lepsze światło, krótsze dystanse i wygodniejsze przyjmowanie gości przy pełnym wyposażeniu kuchni i dużym stole.
- Dodatkowe WC 1,63 m². Oddzielna toaleta przy wielu domownikach i gościach rozładowuje poranne szczyty i ułatwia organizację dnia. Goście korzystają z niej bez wchodzenia do łazienki, co zachowuje prywatność strefy kąpielowej i przyspiesza szykowanie się do pracy lub szkoły.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,97 m². Wygodnie mieści szerokie łóżko z szafkami nocnymi i dużą szafę, a nadal pozostaje miejsce na swobodę ruchu czy toaletkę. Taka skala sprzyja spokojowi, ergonomii i możliwości drobnej pracy zdalnej bez odczucia ścisku.
- Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,81 m². Obszar do nauki z dużym biurkiem nie konkuruje z częścią zabaw, a układ łatwo dostosować do rosnących potrzeb. To także potencjał na pokój rodzeństwa, gościnny lub wygodny gabinet z biblioteczką.
- Długi blat kuchenny 300 cm. W aneksie kuchennym trzy pełne strefy robocze pozwalają gotować we dwoje, rozstawić małe AGD i nadal mieć komfort pracy. Zlew zintegrowany z blatem i płyta czteropalnikowa zwiększają ergonomię oraz tempo przygotowywania posiłków.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość sanitariatów upraszcza wieczorne kąpiele i nocne dojścia, bez przecinania całego mieszkania. Pozostała część domu zyskuje, bo codzienna higiena rozkłada się między łazienkę i WC, a ciągi komunikacyjne nie krzyżują się w godzinach szczytu.
- Spójna strefa nocna — sąsiedztwo trzech sypialni. Sypialnia małżeńska obok większej sypialni dla dziecka oraz blisko mniejszej tworzą wygodny układ dla rodziny: łatwa kontrola przy młodszych dzieciach, szybkie reakcje nocą i możliwość elastycznych zmian funkcji pokoi bez przetasowań w części dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 2,78 m między salonem a korytarzem wejściowym. Zapewnia płynny ruch, lepszą wentylację i doświetlenie osi komunikacyjnej. Ułatwia wnoszenie większych mebli, wnosi wrażenie oddechu już od progu i podnosi wygodę rodzinnych spotkań.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni wygodną strefę dzienną, prywatne wyjścia na loggie i funkcjonalny podział części nocnej. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu i lubiących poranne słońce we wschodnich pokojach.
