3-pokojowe nowe mieszkanie numer L1/8/82 – Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 8. piętro, 59,95 m². Duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, wschodnie światło.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,03 m²). Wygodna część dzienna łączy strefę odpoczynku (sofa z trzema siedziskami, stolik kawowy, fotel), gotowania (zestaw mebli z pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem jednokomorowym oraz około dwumetrowym blatem roboczym) i jedzenia (stół dla sześciu osób). Okna wychodzą na wschód, co zapewnia jasne poranki i przyjemne światło do pracy oraz posiłków. Z salonu jest wyjście na balkon i szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego, co ułatwia poruszanie się i wnoszenie zakupów.
Sypialnia małżeńska (12,38 m²). Mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Okna skierowane na wschód sprzyjają naturalnej pobudce i lekturze przy dziennym świetle. Pokój sąsiaduje bezpośrednio z łazienką i sypialnią dla dziecka, co zwiększa komfort nocą i poranne przygotowania, tworząc spójną strefę prywatną.
Sypialnia dla dziecka (9,78 m²). Zaplanowana pod łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko, z oknami na wschód, oferuje dobre warunki do nauki i snu. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę i szybką komunikację. Dodatkowo ma własne wyjście na balkon. Dzięki wielkości i położeniu pokój sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo miejsce hobby z wygodnym dostępem do części dziennej.
Łazienka (4,04 m²). Pomimo kompaktowej powierzchni mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę i wygodną umywalkę. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca nocne dojścia i poranne kolejki, a jednocześnie pozwala pozostałym domownikom korzystać z części dziennej bez zakłóceń.
Korytarz wejściowy (7,72 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; korytarz sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i oferuje miejsce na dwie szafy na odzież i wyposażenie domowe. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o 1,86 m, dodające swobody codziennym czynnościom.
Balkon (8,08 m²). Duża, wygodna przestrzeń na poranną kawę, rośliny lub mały zestaw wypoczynkowy. Wejście prowadzi z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. To atut dla rytmu dnia – domownicy mogą korzystać z zewnętrznej strefy niezależnie, a wschodnia ekspozycja daje przyjemne, poranne słońce.
Najważniejsze zalety układu.
- Integracja funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gotujący pozostaje w kontakcie z odpoczywającymi lub siedzącymi przy stole, a jedna, wspólna przestrzeń ogranicza metraż potrzebny na korytarze i ściany działowe, co przekłada się na lepsze doświetlenie i wygodę użytkowania całego mieszkania w porównaniu z trzema wydzielonymi pokojami.
- Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie zmieścić sofę, fotel, stół dla sześciu osób oraz pełny zestaw kuchenny, pozostawiając komfortowe przejścia. Taka skala sprzyja zarówno rodzinnej codzienności, jak i organizowaniu spotkań bez uczucia ścisku, a wschodnie światło dodaje energii od rana.
- Metraż sypialni małżeńskiej umożliwia ustawienie szerokiego łóżka z dwiema szafkami, większej szafy i nadal wygodne dojścia. W efekcie łatwiej utrzymać porządek, wstawać bez budzenia partnera i stworzyć kącik do czytania przy oknie z porannym światłem.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon naturalnie przedłuża część dzienną na zewnątrz: latem można przenieść poranną kawę lub kolację na świeże powietrze, a rośliny i zioła są dosłownie kilka kroków od kuchennego blatu.
- Drugie wyjście z sypialni dla dziecka na balkon daje niezależność i wygodę wietrzenia pokoju bez przechodzenia przez część dzienną. To także bezpośredni dostęp do światła i krótkie przerwy na oddech podczas nauki przy biurku.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort w nocy i rano; krótsze dojścia, mniej hałasu w części dziennej i sprawniejsze poranne rytuały. Pozostałe pomieszczenia zyskują na ciszy i płynności poruszania się o szczytowych porach.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybką reakcję na potrzeby najmłodszych. To ważne przy małych dzieciach oraz przy wieczornych rytuałach, skracając przemieszczanie się w strefie prywatnej i ograniczając ruch w części dziennej.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia kontrolę nauki czy zabawy i pozwala na spokojniejszy sen dziecka, wiedząc, że rodzice są tuż obok. To odciąża salon, który pozostaje bardziej uporządkowany i gotowy na przyjęcie gości.
- Szerokie, otwarte przejście (1,86 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i zwiększa dopływ światła do strefy wejściowej. W codziennym użytkowaniu daje wygodę mijania się domowników i tworzy reprezentacyjne wejście do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne poranki, duży salon dzienny i możliwość wyjścia na balkon z dwóch pokoi. Spodoba się także osobom pracującym z domu, bo dodatkowy pokój świetnie funkcjonuje jako gabinet, a sąsiedztwo części dziennej i dostęp do balkonu zwiększają komfort pracy.
