3‑pokojowe nowe mieszkanie numer L2/12/101 — Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 12. piętro, 58,59 m² — duża loggia, dwa wyjścia, wschodnie światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,70 m²), daje codzienny komfort współbycia: gotowanie, jedzenie i relaks odbywają się w jednym miejscu, co poprawia komunikację domowników, oszczędza metry i wzmacnia doświetlenie wschodnimi oknami. Rozmieszczone ergonomicznie meble — sofa trzyosobowa z fotelem i stolikiem, pełny zestaw kuchenny z długim blatem, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz stół dla czterech osób — tworzą serce domu, którego nie trzeba dzielić na mniejsze, mniej funkcjonalne pokoje.
-
Sypialnia małżeńska (12,60 m²) ma komfortowy metraż, dzięki czemu wygodnie mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach i pojemną szafę, pozostawiając swobodne przejścia. Wschodnie okno zapewnia naturalne, łagodne światło o poranku, a bliskość strefy nocnej (pokój dziecka oraz łazienka obok) zwiększa wygodę porannej rutyny i wieczornego wyciszenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na dużą loggię (8,06 m²) sprawia, że codzienne życie łatwo przenosi się na świeże powietrze: poranna kawa w słońcu wschodu, letnie posiłki czy szybkie wietrzenie pomieszczenia są na wyciągnięcie ręki. Zadaszona przestrzeń na 12. piętrze działa jak dodatkowy letni „pokój”, poprawiając mikroklimat i dając prywatny zakątek do odpoczynku.
-
Drugie wyjście na loggię z sypialni dla dziecka (10,29 m²) to rzadki atut: dziecko zyskuje własny, bezpieczny kontakt z zewnętrzem pod dyskretnym nadzorem z salonu, a wietrzenie i doświetlenie poranne stają się wyjątkowo łatwe. Dwa niezależne wejścia na loggię — z salonu oraz z pokoju dziecka — zwiększają wygodę całej rodziny i elastyczność użytkowania tej przestrzeni.
-
Sypialnia dla dziecka (10,29 m²) ma wielkość pozwalającą na pełnowymiarowe łóżko, biurko do nauki lub pracy oraz szafę, a jej położenie tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej daje wiele scenariuszy użycia. Może służyć jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia hobby — wschodnie okno zapewnia przyjemną koncentrację o poranku, a bliskość stref dziennej i nocnej ułatwia opiekę nad dziećmi i codzienną logistykę.
-
Łazienka (4,03 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to realna wygoda: nocne i poranne korzystanie jest dyskretne i krótsze, a wanna, umywalka, toaleta i pralka mieszczą się mimo kompaktowego metrażu. Takie umiejscowienie zmniejsza ruch w części dziennej, co podnosi komfort pozostałych domowników i gości, którzy nie muszą przecinać salonu, by skorzystać z sanitariatów.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera bezpieczeństwo oraz szybki kontakt w nocy, a jednocześnie porządkuje strefę nocną z dala od wejścia. To ważne także dla reszty mieszkania: hałas z dziennej części jest mniej odczuwalny w sypialniach, a poranne światło wschodu w obu pokojach pomaga w zdrowym rytmie dnia całej rodzinie.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,63 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch, wnoszenie zakupów oraz wózków czy rowerków dziecięcych. Tworzy wygodną oś komunikacyjną od drzwi aż do strefy dziennej, poprawia cyrkulację powietrza (zwłaszcza przy uchylonych drzwiach na loggię) i wzmacnia wrażenie jasności dzięki wschodniemu światłu docierającemu głębiej w głąb mieszkania.
-
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (7,97 m²) z szafą i czytelnym rozdziałem ruchu: są tu wejścia do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Takie rozwiązanie zwiększa prywatność sypialni, ułatwia przyjęcie gości, a po całym dniu pozwala szybko trafić do właściwej strefy bez kluczenia po mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią poranne słońce, wygodę strefy dziennej i duży balkon typu loggia z dwoma wyjściami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających gabinetu w pokoju dziecka oraz dobrego dojazdu i widoków z wysokiego piętra.
