2-pokojowe nowe mieszkanie numer L1/10/102, Wrocław, Gądów-Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 10. piętro, 41,74 m² – wschodnie okna, loggia i otwarta strefa dzienna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,25 m², sypialnię małżeńską 12,37 m², łazienkę 4,00 m², korytarz wejściowy 5,12 m² oraz loggię 3,83 m².
Salon z aneksem kuchennym 20,25 m²
- Funkcje: dzienna strefa relaksu i gotowania, z oknami skierowanymi na wschód. Część wypoczynkowa mieści dużą sofę trzyosobową (ok. 235 cm szerokości, trzy wygodne siedziska) oraz stolik kawowy (ok. 100×60 cm).
- Część kuchenna: pełny zestaw mebli, w tym zmywarka kompaktowa (ok. 60×44 cm), płyta czteropalnikowa (ok. 60×60 cm), lodówka (ok. 60×60 cm), zlew jednokomorowy (ok. 45×45 cm) zintegrowany z blatem, praktyczny blat barowy (ok. 135×80 cm) i dodatkowy blat roboczy (ok. 115×60 cm).
- Dostępność: szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,42 m do korytarza wejściowego oraz bezpośrednie wyjście na loggię 3,83 m².
Duża sypialnia małżeńska 12,37 m²
- Funkcja: komfortowa strefa nocna z miejscem na łóżko dwuosobowe 210×160 cm, dwiema szafkami nocnymi (ok. 47×40 cm) i szafą (ok. 164×58 cm).
- Usytuowanie: obok salonu z aneksem kuchennym i obok łazienki, co skraca codzienne trasy poranne i wieczorne oraz ułatwia funkcjonowanie całego mieszkania.
- Okna: wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne, poranne światło sprzyjające budzeniu.
Łazienka 4,00 m²
- Funkcja: wygodna strefa kąpielowa z wanną 150×70 cm, toaletą stojącą (ok. 70×45 cm), pralką (ok. 60×60 cm) i umywalką (ok. 45×60 cm).
- Lokalizacja: tuż obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa komfort nocny; jednocześnie blisko wejścia, dzięki czemu goście korzystają z niej bez angażowania części prywatnej.
Korytarz wejściowy 5,12 m²
- Funkcja: reprezentacyjne wejście z miejscem na szafę (ok. 114×62 cm).
- Dostępność: z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. To właśnie tu znajdują się drzwi wejściowe do mieszkania; po sąsiedzku jest łazienka 4,00 m².
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 25,37 m²
-
Salon z aneksem kuchennym 20,25 m² oraz korytarz wejściowy 5,12 m² tworzą jedną, otwartą wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 25,37 m². Taki układ powiększa optycznie metraż, ułatwia komunikację i pozwala swobodnie przestawiać meble, wyznaczając różne scenariusze użytkowania bez barier wizualnych.
Loggia 3,83 m²
- Funkcja: przyjemne miejsce na poranną kawę lub krótką regenerację na świeżym powietrzu przy wschodnim słońcu.
- Dostępność: jedno, bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym; to świetne przedłużenie dziennej strefy, które ułatwia wietrzenie i wprowadza do wnętrza więcej światła.
Piętro i orientacja
- Mieszkanie znajduje się na dziesiątym piętrze, z oknami salonu i sypialni skierowanymi na wschód – poranne słońce rozjaśnia dzień, a popołudniami wnętrza pozostają przyjemnie chłodniejsze.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Otwarta, wspólna strefa dzienna 25,37 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym 20,25 m² i korytarza wejściowego 5,12 m² tworzy wrażenie większego metrażu niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Ułatwia to płynny ruch domowników, lepsze doświetlenie, organizację spotkań i szersze możliwości aranżacji stref jadalnianej, biurowej czy kącika hobby.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie, co w 2‑pokojowym układzie pozwala mieć wszystko pod ręką bez konieczności wędrowania między pomieszczeniami. Wspólna przestrzeń sprzyja rozmowie z gośćmi podczas przygotowywania posiłków, ułatwia opiekę nad dzieckiem i pozwala na elastyczne ustawienie sofy, stołu barowego oraz sprzętów kuchennych.
- Duża sypialnia małżeńska 12,37 m² mieści wygodne łóżko 210×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, pozostawiając miejsce na swobodne obejście mebla. Taki metraż pozwala dodać toaletkę albo małe biurko, zachowując komfort codziennych czynności i zapewniając spokojną strefę odpoczynku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 3,83 m² podnosi jakość życia w strefie dziennej: poranne słońce od wschodu sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu, wietrzenie odbywa się szybko, a latem przestrzeń dzienna naturalnie się powiększa. To także walor przy organizowaniu spotkań.
- Bliskość łazienki 4,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, ogranicza hałas w części dziennej i poprawia rytm dnia. Jednocześnie położenie przy wejściu sprawia, że goście korzystają z łazienki wygodnie, nie naruszając prywatności sypialni i nie zaburzając spokoju w całym mieszkaniu.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zapewnia imponującą ciągłość widokową i świetlną oraz wygodę komunikacji. Ułatwia ustawienie większej sofy czy stołu barowego, a także sprawne przemieszczanie się z zakupami, wózkiem dziecięcym lub w trakcie domowych prac.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodną kuchnię z częścią wypoczynkową i bezpośrednie wyjście na loggię. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, szukających elastycznej, otwartej strefy dziennej z możliwością łatwego wydzielenia kącika do pracy.
