3-pokojowe nowe mieszkanie numer B.4.2 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 4. piętro, 76,33 m² – bardzo duży salon, balkon z dwóch pokoi, dodatkowe WC, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Otwarta strefa dzienna salonu z aneksem kuchennym 29,20 m² łączy relaks i gotowanie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a przyjmowanie gości jest wygodniejsze niż przy osobnej kuchni i mniejszym salonie. Przewidziany komplet kuchenny (zlew z ociekaczem, czteropalnikowa płyta, lodówka, blat) mieści się bez ciasnoty. Dwustronna ekspozycja północno‑zachodnia i południowo‑zachodnia podbija komfort światła od popołudnia do wieczora.
-
Elastyczny, duży pokój 12,70 m² sąsiaduje jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i sypialnią małżeńską, co pozwala urządzić tu sypialnię dziecka, wygodny gabinet lub pokój gościnny. Jako dodatkowa sypialnia daje pełną strefę nocną bez konieczności spania w salonie, a bliskość obu pokoi ułatwia opiekę nad maluchem lub szybki dostęp do części dziennej.
-
WC 2,80 m² to drugie zaplecze higieniczne, idealne na poranne szczyty i wizyty gości, którzy nie muszą zajmować łazienki. Rozmiar WC pozwala wygodnie zmieścić wiszącą toaletę i umywalkę, a jego usytuowanie tuż przy wejściu ogranicza ruch w głąb mieszkania. Sąsiedztwo z łazienką 4,40 m² dodatkowo upraszcza codzienną rutynę.
-
Bardzo obszerna sypialnia małżeńska 14,00 m² zapewnia komfort ustawienia łóżka z szafkami i miejsca na domowe rytuały, a jej okna na północny‑zachód gwarantują przyjemny chłód wieczorem. Tuż obok znajduje się łazienka 4,40 m² z wygodną wanną, pralką, umywalką i toaletą, co skraca nocne dojścia i nie angażuje części dziennej; bliskość pokoju 12,70 m² sprzyja rodzinom z dziećmi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,63 m² sprawia, że część dzienna zyskuje letnie przedłużenie: posiłek pod chmurką, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miejsce na zieleń. Dostęp bez przechodzenia przez sypialnie podnosi swobodę użytkowania, a popołudniowe słońce tworzy przyjemną scenerię do relaksu.
-
Drugie wyjście z pokoju 12,70 m² na ten sam balkon 4,63 m² daje prywatny kontakt z zewnętrzem niezależny od strefy dziennej. Jako sypialnia zyskujesz poranną kawę na świeżym powietrzu, jako gabinet – krótkie przerwy w pracy; w roli pokoju dziecka łatwo przewietrzysz wnętrze bez wchodzenia do salonu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 10,90 m² ułatwia komunikację, wniesienie większych elementów wyposażenia i zapewnia przyjemną oś widokową od progu. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki i WC, a jego rozmiar pozwala na długą szafę 284×60 cm, co pomaga utrzymać ład po wejściu; wejście do mieszkania prowadzi właśnie w ten korytarz, tuż obok WC, co jest praktyczne dla gości.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny, która chce mieć dużą strefę dzienną, dwa pełnowymiarowe pokoje prywatne i balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także dla par pracujących z domu lub inwestora na wynajem, dzięki dodatkowym sanitariatom i wygodnemu rozkładowi.