2 pokoje, nowy lokal numer A.8.3 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 8. piętro, 41,96 m². Dwustronne nasłonecznienie, dwa wyjścia na balkon, widok ponad okolicą.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,90 m², sypialnię małżeńską 10,40 m², łazienkę 4,10 m², korytarz wejściowy 5,20 m² oraz bardzo mały balkon 3,26 m².
Najważniejsze zalety układu i metraży.
-
Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym 20,90 m², skutecznie łączy wypoczynek i gotowanie, co przy metrażu 41,96 m² pozwala lepiej wykorzystać każdy metr, zamiast dzielić go na dwa mniejsze pokoje. Zestaw mebli kuchennych z pełnowymiarowym zlewem z ociekaczem, płytą czteropalnikową, lodówką 60 cm i blatem roboczym tworzy wygodną bazę do przygotowywania posiłków, a jednocześnie nie dominuje nad strefą kanapy i stołu. Okna na południe i półudniowy‑wschód przyjemnie doświetlają tę część przez cały dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo mały balkon 3,26 m² powiększa użyteczność części dziennej o szybki dostęp do świeżego powietrza i światła, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia. Taki balkon łatwo utrzymać w czystości, a jednocześnie wystarczy na dwie składane krzesła, zioła w skrzynkach i poranną kawę. Latem uchylone drzwi poprawiają cyrkulację powietrza i pomagają w naturalnym chłodzeniu mieszkania.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej 10,40 m² na ten sam bardzo mały balkon 3,26 m² daje intymny dostęp do świeżego powietrza o świcie, bez wchodzenia do części dziennej. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia łagodne, poranne słońce sprzyjające budzeniu i wieczorne przewietrzenie przed snem. Dwa wejścia na balkon uelastyczniają codzienne funkcjonowanie — każdy domownik może korzystać z niego niezależnie, nie zakłócając rytmu drugiej osoby.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę po intensywnym dniu i ułatwia korzystanie z obu stref bez zbędnego krążenia. Dla komfortu pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania oznacza to, że korytarz wejściowy pozostaje spokojną strefą porządkową, a goście mają szybki dostęp do łazienki przy wejściu, nie wchodząc w prywatną część nocną. Taki układ sprzyja też cichej pracy w sypialni, gdy druga osoba korzysta z części dziennej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 5,20 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,99 m, które usprawnia komunikację, doświetla korytarz naturalnym światłem z południa i ułatwia wnoszenie większych pakunków. Zwiększona szerokość przejścia poprawia ergonomię codziennych ruchów domowników, pozwala wygodnie manewrować wózkiem dziecięcym lub walizką i wizualnie porządkuje strefę dzienną bez konieczności stosowania drzwi.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,20 m², przy którym znajduje się łazienka 4,10 m² — to praktyczne rozwiązanie dla gości i po powrocie z miasta. Z korytarza łatwo przejść do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki, a miejsce na wysoką szafę o szerokości ok. 228 cm pozwala uporządkować odzież wierzchnią bez dominowania nad częścią dzienną. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje czysta i gotowa na przyjęcie znajomych o każdej porze.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym na południe i półudniowy‑wschód oraz sypialni małżeńskiej na półudniowy‑wschód, w połączeniu z 8. piętrem, zapewnia dużo naturalnego światła, przyjemne widoki ponad niższą zabudową i większe poczucie prywatności. Taki układ stron świata ogranicza potrzebę doświetlania w ciągu dnia, sprzyja roślinom i tworzy ciepły klimat wnętrz, a zarazem ułatwia wietrzenie latem.
-
Łazienka 4,10 m² mieści wygodną wannę, pralkę 60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę, co przy takim metrażu daje kompletny, rodzinny zestaw funkcji bez kompromisów. Bliskość wejścia sprawdza się zarówno na co dzień, jak i podczas odwiedzin, a brak konieczności przechodzenia przez sypialnię małżeńską zwiększa swobodę domowników. Dzięki temu strefy nocna i dzienna współistnieją bez wzajemnego zakłócania rytmu dnia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, dwa niezależne wyjścia na balkon i wygodę codziennego życia na 8. piętrze. Spodoba się też osobom pracującym z domu — z kameralną sypialnią, ergonomiczną częścią dzienną i szybkim dostępem do łazienki tuż przy wejściu.
