3-pokojowe nowe mieszkanie numer A.3.7 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, trzecie piętro, 70,14 m² – duży salon z aneksem, potrójne wyjście na balkon 7,76 m², dwie ekspozycje okien.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy codzienny wypoczynek i gotowanie w jednym, wygodnym wnętrzu, co ułatwia kontakt domowników i obsługę gości bez konieczności kursowania między dwiema izbowymi strefami. Zabudowa kuchenna ze zlewem z ociekaczem, czteropalnikową płytą, lodówką 60 cm i funkcjonalnym blatem pozwala sprawnie przygotować posiłki, a okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód doświetlają zarówno część kuchenną, jak i wypoczynkową przez większość dnia.
-
Pokój 13,40 m² jako dodatkowa, pełnowymiarowa izba to ogromna elastyczność: może być sypialnią dziecka, wygodnym gabinetem, pokojem gościnnym lub studiem hobby, a bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym, jak i sypialni małżeńskiej ułatwia funkcjonowanie rodzinne i pracę z domu. W roli dodatkowej sypialni zyskujesz prywatność dla dorastającego nastolatka lub komfort dla gości, bez ingerowania w rytm dziennej części mieszkania.
- Duża skala salonu z aneksem kuchennym (26,90 m²) pozwala swobodnie rozmieścić narożnik, telewizor, stół dla 6 osób oraz rozbudowaną kuchnię, a mimo to pozostawić wygodne przejścia między strefami. Dwie ekspozycje okien – na północny‑zachód i półudniowy‑zachód – zapewniają przyjemne światło od popołudnia do wieczora, idealne do rodzinnych kolacji, pracy przy stole i relaksu bez nadmiernego nagrzewania w środku dnia.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,50 m² mieści łóżko king‑size, toaletkę lub biurko oraz pojemną garderobę, dzięki czemu para ma komfort codziennego funkcjonowania bez kompromisów aranżacyjnych. Okno na północny‑zachód sprzyja spokojnemu wieczornemu odpoczynkowi, a sąsiedztwo łazienki i bezpośrednie wyjście na balkon wzmacniają poczucie prywatnej strefy typu “master”.
- Bardzo duży pokój 13,40 m² daje możliwość stworzenia układu 2‑funkcyjnego, np. biuro z rozkładaną sofą dla gości lub pokój rodzeństwa z dwoma łóżkami i biurkami. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej ułatwia komunikację, a jednocześnie pozwala zachować wygodne odseparowanie od części dziennej podczas pracy, nauki czy drzemki dziecka.
-
Balkon 7,76 m² z trzema niezależnymi wyjściami – z salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz pokoju – to komfort korzystania z zewnętrznej strefy przez domowników o różnych porach i potrzebach. Z sypialni łatwo wyjść na poranną kawę, z salonu wygodnie serwować kolację na świeżym powietrzu, a z dodatkowego pokoju szybko przewietrzyć czy zrobić przerwę w pracy; każdy ma swój dostęp bez przecinania innych stref.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,10 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów pary, skracając nocne dojścia i ograniczając budzenie domowników. Wygodny układ z wanną, pralką, toaletą podwieszaną i umywalką zapewnia pełną funkcjonalność, a wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia w prywatną sferę sypialni – to ważne dla komfortu całego mieszkania.
- Otwarte przejście 1,10 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch, doświetla hol światłem z dużych okien i usprawnia wietrzenie. Wchodząc do mieszkania, trafiasz do obszernego korytarza wejściowego obok części dziennej, co ułatwia zapraszanie gości, a zaproponowana szafa 220×60 cm pozwala od razu odłożyć okrycia i buty, utrzymując porządek przy drzwiach.
-
Korytarz wejściowy 9,50 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki) porządkuje komunikację i zmniejsza kolizje poranne. Jego wielkość pozwala dodać siedzisko, lustro i wieszak bez utrudniania przejścia, a centralne usytuowanie dyskretnie oddziela strefę dzienną od sypialni, sprzyjając cichej pracy czy drzemce dziecka, gdy w salonie tętni życie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dużych pokoi, jasny dzienny układ i możliwość własnych aranżacji. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju‑gabinetu i bezpośrednich wyjść na balkon z każdego kluczowego pomieszczenia.
