3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.7.9 — Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 7. piętro, 68,64 m² — dwa wyjścia na balkon, szerokie przejście 2,66 m, duży korytarz, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 21,60 m², sypialnię małżeńską 15,10 m², bardzo duży pokój 13,40 m², łazienkę 4,10 m², WC 1,60 m², korytarz wejściowy 11,80 m² oraz balkon 4,39 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,60 m² — wspólna strefa relaksu i gotowania. W jednym pomieszczeniu wygodnie współistnieją czynności rodzinne: gotowanie, rozmowy i odpoczynek, zamiast rozdzielać życie między kuchnię i osobny pokój dzienny. Proponowana zabudowa mieści jednokomorowy zlew 60×100 cm z ociekaczem, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm oraz blat długości 140 cm; okna na północny‑zachód dają przyjemne światło popołudniowe i widoki z siódmego piętra.
-
Pokój 13,40 m² jako dodatkowe pomieszczenie — elastyczność funkcji. To realny atut w mieszkaniu trzypokojowym: może stać się gabinetem, pokojem dziecka, gościnną sypialnią lub pokojem multimedialnym. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i blisko łazienki usprawnia codzienne rytuały. Gdy wykorzystasz go jako dodatkową sypialnię, domownicy i goście zyskują niezależność od części dziennej.
-
WC 1,60 m² obok części dziennej — komfort dla domowników i gości. Wyposażone w wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 35×50 cm, zlokalizowane tuż przy salonie z aneksem kuchennym, pozwala korzystać z toalety bez naruszania prywatności strefy nocnej. Dwa punkty sanitarne ograniczają poranne kolejki, odciążając łazienkę, szczególnie gdy trwa pranie lub kąpiel.
-
Sypialnia małżeńska 15,10 m² — imponująca skala i wygoda aranżacji. Metraż bez trudu mieści duże łóżko, szafki nocne, toaletkę, komodę i obszerną szafę, a poruszanie się pozostaje swobodne. Okna na północ i północny‑zachód wspierają spokojny sen latem oraz zapewniają nastrojowe, wieczorne światło. Bliskość salonu i sąsiadującego pokoju ułatwia codzienną organizację.
-
Bardzo duża wielkość pokoju 13,40 m² — miejsce na dwie strefy. Metraż pozwala rozdzielić funkcje, np. kącik do nauki z biurkiem oraz część wypoczynkową z łóżkiem i regałem, co zwiększa wygodę dorastającego dziecka lub domowego biura. Usytuowanie przy sypialni małżeńskiej i obok łazienki sprzyja cichej rutynie porannej, bez przecinania części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,39 m² — strefa jadalniano‑rekreacyjna pod chmurką. Przy ekspozycji na północny‑zachód świetnie wypadają popołudniowe posiłki i zachody słońca. Drzwi tarasowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu, a latem zapewniają przyjemny przewiew i naturalne „przedłużenie” dziennej części mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon — prywatny dostęp do świeżego powietrza. Poranna kawa, wieczorne czytanie i sprawne wietrzenie odbywają się bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dwoje niezależnych drzwi balkonowych (z salonu i z sypialni) umożliwia równoległe korzystanie z zewnętrznej części przez domowników o różnych planach dnia.
-
Łazienka 4,10 m² tuż obok pokoju 13,40 m² — wygoda codziennych rytuałów. Krótsza droga do kąpieli i toalety doceni dziecko, senior lub gość nocujący w tym pokoju. W proponowanej aranżacji zmieszczą się: wanna 150×75 cm, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta 55×35 cm oraz umywalka 35×50 cm, więc pełny zestaw funkcji jest blisko, bez obciążania części dziennej.
-
WC 1,60 m² przy salonie z aneksem kuchennym — wsparcie dla głównej łazienki. Podczas spotkań towarzyskich najczęściej używana toaleta jest przy strefie dziennej, co podnosi komfort gości i domowników. Główna łazienka pozostaje dostępna dla dłuższych kąpieli i prania, dzięki czemu obie strefy sanitarne nie kolidują ze sobą.
-
Szerokie przejście 2,66 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 11,80 m² — światło i wygodna komunikacja. Od drzwi wejściowych prowadzi czytelny trakt do części dziennej, a korytarz zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki i WC. Mieści się tu także szafa 178×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a sąsiedztwo WC ułatwia higienę od razu po powrocie do domu.
To mieszkanie znakomicie odpowiada potrzebom rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodny układ, dwa punkty sanitarne i balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się również dla osób pracujących z domu lub inwestora szukającego układu wygodnego dla współlokatorów, dzięki dużym sypialniom i wyraźnie wydzielonej części dziennej.
