2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.7.5 — Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13 — 7. piętro, 42,33 m² — jasny salon i duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 19,30 m², sypialnię małżeńską 10,80 m², łazienkę 3,90 m², korytarz wejściowy 7,70 m² oraz balkon 7,12 m².
Najważniejsze atuty rozkładu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym to komfortowa strefa dzienna, w której współistnieją funkcje wypoczynku i przygotowywania posiłków, bez zbędnych przejść i ścian. Zestaw mebli kuchennych zawiera praktyczny, jednokomorowy zlew z ociekaczem (około 60×100 cm), płytę kuchenną czteropalnikową (około 60×60 cm), lodówkę w standardowej szerokości (około 60×60 cm) oraz funkcjonalny blat roboczy (około 95×60 cm), co pozwala wygodnie gotować i jednocześnie pozostać w kontakcie z domownikami czy gośćmi. W porównaniu z wydzieloną kuchnią zyskujesz lepsze doświetlenie, więcej miejsca na część relaksu, a życie towarzyskie skupia się w jednym, wygodnym wnętrzu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,12 m² wzmacnia codzienny komfort: przestrzeń dzienna płynnie rozszerza się o strefę na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę, pracę przy laptopie lub rośliny. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym (1 wejście). Ekspozycja okien i drzwi balkonowych na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne światło od poranka do wczesnego popołudnia, a szerokie skrzydło ułatwia wietrzenie i tworzy przyjemny mikroklimat w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki względem salonu z aneksem kuchennym usprawnia codzienność i gościnność: krótki dystans jest wygodny podczas spotkań, a dyskretne usytuowanie przy korytarzu nie zaburza wypoczynku. Pomimo niewielkiej powierzchni, łazienka mieści wygodną wannę (około 150×75 cm), pralkę (około 60×60 cm), toaletę wiszącą (około 55×35 cm) i umywalkę (około 35×50 cm), co podnosi funkcjonalność całego mieszkania. Taki układ sprzyja komfortowi także w sypialni małżeńskiej, bo goście korzystają z zaplecza sanitarnego bez wchodzenia w strefę nocną.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym pozwala na swobodny ruch, łatwiejsze wnoszenie zakupów i mebli oraz lepszy przepływ światła dziennego do głębi mieszkania. Szerokość przejścia poprawia ergonomię, zmniejsza efekt ciasnych przewężeń i daje lepsze warunki do ustawienia stołu, sofy czy konsoli bez kolizji z codziennym ruchem domowników.
-
Sypialnia małżeńska położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym oferuje szybkie przejście z życia dziennego do strefy wyciszenia, co docenisz przy małym dziecku, pracy zmianowej lub krótkich drzemkach. Identyczna ekspozycja okien obu pokoi na półudniowy‑wschód zapewnia spójne, łagodne światło poranne, ułatwia aranżację zasłon i pozwala utrzymać podobny komfort termiczny w obu wnętrzach.
-
Korytarz wejściowy 7,70 m² wita domowników i gości, prowadząc bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Dwie pojemne szafy (około 220×60 cm i około 180×46 cm) pomagają utrzymać ład przy wejściu, a sąsiedztwo łazienki tuż obok drzwi wejściowych znakomicie sprawdza się po powrocie do domu, podczas wizyt gości oraz przy szybkim myciu rąk.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej na półudniowy‑wschód zapewnia naturalne, przyjazne światło w godzinach porannych i przedpołudniowych, ograniczając nagrzewanie w szczycie dnia. Taki kierunek sprzyja codziennej aktywności, fotografiom wnętrz i roślinom domowym, a wieczorem pomaga utrzymać przyjemny chłód w strefie snu.
-
Położenie na siódmym piętrze podnosi walory dwupokojowego mieszkania: ponad linią drzew i niższą zabudową zwykle jest jaśniej, ciszej i bardziej kameralnie. Wysokość sprzyja także lepszemu widokowi z balkonu, a brak sąsiadów tuż za oknem parteru zwiększa poczucie prywatności przy rozchyleniu rolet czy wietrzeniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, który ceni wygodny układ dziennego życia, słoneczny poranek i możliwość odpoczynku na dużym balkonie. Sprawdzi się także dla młodych rodziców, szukających funkcjonalnej sypialni obok strefy dziennej oraz łatwego dostępu do łazienki i praktycznego korytarza.
