2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.5.2 — Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 5. piętro, 45,78 m² — duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, południowa ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Ma 45,78 m² i znajduje się na piątym piętrze; w salonie z aneksem kuchennym okna wychodzą na południe i półudniowy‑wschód, a w sypialni małżeńskiej na półudniowy‑wschód.
W salonie z aneksem kuchennym (24,60 m²) wygodnie zorganizujesz strefę relaksu i gotowania. W aneksie przewidziano zestaw mebli kuchennych, w tym zlew jednokomorowy z ociekaczem o wielkości około 60×100 cm, czteropalnikową płytę kuchenną około 60×60 cm, lodówkę około 60×60 cm oraz blat roboczy o długości 160 cm. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon; między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym pozostawiono otwarte przejście o szerokości 0,85 m.
Sypialnia małżeńska (11,40 m²) dostępna jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i posiada własne wyjście na balkon. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia sprzyja porannemu światłu i spokojnemu startowi dnia.
Łazienka (4,10 m²) przewiduje komfortowy zestaw: wannę około 150×75 cm, pralkę około 60×60 cm, toaletę wiszącą około 55×35 cm oraz umywalkę około 35×50 cm — wszystko rozmieszczone ergonomicznie dla codziennej wygody.
Do mieszkania wchodzimy do korytarza wejściowego (4,80 m²), obok znajduje się łazienka. W korytarzu wejściowym przewidziano szafę o gabarytach około 108×60 cm, a dalej prowadzi on do salonu z aneksem kuchennym przez otwarte przejście szerokości 0,85 m.
Balkon (bardzo mały, 3,24 m²) ma dwa niezależne wyjścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. Daje możliwość porannej kawy na świeżym powietrzu, szybkiego wietrzenia obu pokoi i uprawy ziół; podwójny dostęp podnosi użyteczność i wygodę korzystania z tej strefy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólne ulokowanie funkcji wypoczynku i gotowania w salonie z aneksem kuchennym sprzyja życiu towarzyskiemu: podczas przygotowywania posiłków pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi, lepiej wykorzystujesz metraż 45,78 m², a światło słoneczne z południa skuteczniej doświetla całe wnętrze niż w przypadku wydzielonej kuchni.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym (24,60 m²) ułatwia ustawienie wygodnej sofy lub narożnika, stołu dla 4–6 osób oraz praktycznego blatu kuchennego bez ścisku; pozostaje miejsce na swobodne przejścia, kącik pracy i zabawy, a aranżacja może ewoluować wraz z potrzebami domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon zapewnia naturalne „przedłużenie” strefy dziennej na zewnątrz: łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, zjesz śniadanie na powietrzu, a duże drzwi balkonowe wprowadzają więcej światła i optycznie dodają oddechu całemu pokojowi.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to codzienna wygoda: poranne wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną, ciche miejsce na chwilę relaksu przed snem oraz dodatkowe doświetlenie, które przy ekspozycji półudniowo‑wschodniej wspiera naturalny rytm dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca ścieżki poruszania się wieczorem i rano, ułatwia doglądanie dziecka lub odpoczywającej osoby, a jednocześnie utrzymuje korytarz wejściowy jako klarowną strefę dla gości i dostępu do łazienki, bez ingerowania w prywatność sypialni.
-
Otwarte przejście 0,85 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia płynność komunikacji, doświetla korytarz światłem z części dziennej, ułatwia wnoszenie zakupów oraz mebli i sprawia, że obie przestrzenie nawzajem się uzupełniają funkcjonalnie bez zbędnych barier.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, duży pokój dzienny z aneksem i możliwość wyjścia na balkon z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznego układu z wygodnym miejscem do pracy i relaksu.