3-pokojowe nowe mieszkanie, numer A.5.10 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, piętro 5, 67,86 m²: balkon, osobne WC, szerokie przejście 2,66 m, bardzo duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym o wygodnym metrażu 21,60 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania w jednym wnętrzu, co sprzyja byciu razem, kontaktowi z gośćmi i dzieciom na oku bez izolacji w osobnej kuchni. Zestaw mebli z dużym zlewozmywakiem z ociekaczem, płytą czteropalnikową i lodówką 60 cm oraz blatem ok. 140 cm usprawnia pracę, a okna na północny zachód dają przyjemne popołudniowe światło i łatwe wietrzenie podczas gotowania.
-
Pokój 12,60 m² to realna elastyczność dla trzypokojowego mieszkania: może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecka, pracowni albo pokoju gościnnego. Jego lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i blisko łazienki tworzy wygodną strefę nocną. Wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni daje prywatność dla domowników lub gości, bez konieczności reorganizacji strefy dziennej.
-
WC 1,60 m² jako dodatkowe pomieszczenie sanitarne to duży komfort na co dzień i podczas spotkań. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym, więc goście mają szybki dostęp, a kąpiel w łazience pozostaje niezakłócona. Mimo kameralnej wielkości mieści toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę, co podnosi higienę i skraca kolejki do głównej łazienki.
-
Sypialnia małżeńska 15,10 m² jest wyjątkowo duża, dzięki czemu swobodnie mieści szerokie łóżko, stoliki nocne, toaletkę lub biurko, a nawet dodatkowy fotel do czytania. Okna na północ i północny zachód zapewniają równe, nierażące światło oraz mniejsze nagrzewanie latem. Bliskość salonu i sąsiedniego pokoju ułatwia stworzenie wygodnej, spokojnej strefy odpoczynku.
-
Metraż pokoju 12,60 m² daje pełnoprawne miejsce do nauki, pracy i snu z biurkiem, łóżkiem oraz regałami bez wrażenia ścisku. Taka wielkość ułatwia aranżację zarówno pod potrzeby nastolatka, jak i wygodnego gabinetu. Jednocześnie pomieszczenie pozostaje korzystnie odsunięte od części dziennej, co sprzyja skupieniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,39 m² podnosi komfort życia: posiłek pod chmurką, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miejsce na zioła lub mały stolik. Co ważne, ten balkon ma dwa wejścia – z salonu oraz z sypialni małżeńskiej – więc korzystanie jest naturalne zarówno w dzień, jak i wieczorem.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,39 m² daje prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorny oddech świeżym powietrzem bez przechodzenia przez część dzienną. Drzwi balkonowe w sypialni wraz z oknami na północ i północny zachód sprzyjają wietrzeniu i spokojnemu snu, a dwa niezależne wejścia na balkon zwiększają wygodę domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,10 m² tuż obok pokoju 12,60 m² oznacza krótką drogę do kąpieli i porannych przygotowań, bez przechodzenia przez salon. Wanna ok. 150×75 cm, miejsce na pralkę 60×60 cm, toaleta wisząca i wygodna umywalka sprawiają, że rodzinna rutyna przebiega sprawnie, a reszta mieszkania pozostaje wolna od kolejek i hałasu.
-
Bliskość WC 1,60 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym poprawia komfort spotkań, pracy zdalnej i codziennych aktywności, bo nie trzeba przerywać rozmowy ani iść daleko. Odciąża to łazienkę, która może spokojnie służyć do kąpieli dzieci czy dłuższych rytuałów pielęgnacyjnych, zachowując czystość i porządek w strefie kąpielowej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,66 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 11,80 m² daje wygodny, płynny ruch domowników i wpuszcza światło dzienne w głąb mieszkania. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki oraz WC; przy wejściu mieści się też szafa o głębokości ok. 60 cm, a usytuowanie drzwi wejściowych obok WC dodatkowo ułatwia funkcjonowanie gościom i domownikom wracającym do domu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wygodę strefy dziennej z wyjściem na balkon, duży korytarz i dwa niezależne punkty sanitarne. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu lub inwestora, dzięki dodatkowej sypialni/gabinetowi oraz funkcjonalnemu układowi na piątym piętrze.
