2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.5.8 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, piętro 5, 48,41 m²: duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym 25,70 m² łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co daje lepszy kontakt domowników i gości niż w wariancie z osobną kuchnią. Jedno pomieszczenie oznacza mniej ścian i drzwi, a tym samym efektywniejsze wykorzystanie metrów i elastyczniejsze ustawienie stołu oraz sofy. Funkcjonalną kuchnię tworzą meble ze zlewem jednokomorowym z ociekaczem (około 60×100 cm), czteropalnikowa płyta 60×60, lodówka 60×60 i blat o długości około 135 cm.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym 25,70 m² to realny komfort codziennego życia: mieści się tu wygodna sofa, stół dla 4–6 osób i kącik do pracy, bez uczucia ścisku czy kolizji funkcji. Dwa kierunki światła (okna na półudniowy‑zachód i zachód) zapewniają długie, popołudniowe doświetlenie i nastrojowe zachody słońca, które podnoszą walory strefy dziennej. Duża przestrzeń sprzyja swobodnemu przemieszczaniu się podczas gotowania, rozmów i relaksu przy muzyce lub filmie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,24 m² pozwala latem naturalnie powiększyć strefę dzienną o miejsce na krzesło i mały stolik, a przez cały rok szybko przewietrzyć mieszkanie. Choć to bardzo mały balkon, jego utrzymanie jest łatwe i szybkie, a korzyści – realne: dostęp do świeżego powietrza, zachodnie słońce i chwila wytchnienia na zewnątrz. Co ważne, na ten sam balkon wejdziemy także z sypialni małżeńskiej, więc korzystanie jest wygodne z obu głównych pomieszczeń.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,90 m² na balkon 3,24 m² zapewnia intymność porannej kawy oraz szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną, co docenią osoby wstające wcześniej. Ekspozycja na półudniowy‑zachód daje przyjemne, ciepłe światło wieczorem i możliwość regulowania zacienienia zgodnie z rytmem dnia. Dodatkowe drzwi balkonowe ułatwiają wyniesienie roślin czy suszarki na powietrze, nie zakłócając relaksu innych domowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 11,90 m² z salonu z aneksem kuchennym upraszcza codzienny rytm – po kolacji czy pracy przy stole wystarczy kilka kroków do strefy nocnej. Taki układ ogranicza zbędne przejścia i metry zajmowane przez komunikację, więc więcej miejsca służy życiu, a nie korytarzom. Dla reszty mieszkania to ważne: goście mają dostęp do łazienki i części dziennej bez naruszania prywatności sypialni, co zwiększa komfort wspólnego funkcjonowania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 5,90 m² ułatwia przemieszczanie się, doświetla hol światłem z części dziennej i pozwala bez trudu wnieść większe meble. Wejście prosto do korytarza wejściowego (z szafą około 218×50 cm) umożliwia wygodne zdjęcie okryć od razu po przekroczeniu progu, a sąsiedztwo łazienki 4,20 m² – z wanną 150×75 cm, pralką 60×60, wiszącą toaletą 55×35 i umywalką 35×50 – pozwala natychmiast umyć ręce po powrocie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla szukających nowego adresu z dużą strefą dzienną, dwiema drogami wyjścia na balkon i popołudniowym słońcem. Świetnie sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie lub inwestora myślącego o wynajmie, bo układ pomieszczeń jest funkcjonalny i łatwy do atrakcyjnej aranżacji.