3‑pokojowy nowy lokal numer B.2.2 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 2. piętro, 76,33 m² – bardzo duży salon z aneksem, balkon i dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym. Wspólna strefa wypoczynku i gotowania to lepszy kontakt domowników, krótsza droga podania posiłków i więcej miejsca na stół niż przy wydzielonej kuchni. Dzięki bardzo dużej, jak na ten metraż, wielkości 29,20 m² łatwo ustawić wygodny narożnik oraz pełny zestaw kuchenny: meble z jednokomorowym zlewem z ociekaczem 60×100 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm i blat roboczy długości 110 cm.
-
Pokój obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej. Metraż 12,70 m² daje realną swobodę aranżacji: może służyć jako gabinet, pokój dziecka, pracownia lub pokój gościnny. Wykorzystany jako dodatkowa sypialnia zwiększa prywatność domowników i ułatwia podział na strefę nocną oraz dzienną, a bliskość głównej sypialni sprzyja opiece nad małym dzieckiem lub seniorami.
-
WC. Dodatkowe pomieszczenie o dużej, jak na wc, wielkości 2,80 m² ogranicza poranne kolejki i podnosi komfort przy przyjmowaniu gości. W proponowanej aranżacji mieści wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 35×50 cm, a lokalizacja tuż obok łazienki oraz przy korytarzu wejściowym pozwala szybko skorzystać zaraz po powrocie do domu, bez zajmowania głównej łazienki.
-
Sypialnia małżeńska. Aż 14,00 m² to metraż pozwalający wstawić łóżko 160–180 cm, dwie szafki nocne, komodę i toaletkę lub biurko, nadal zachowując wygodne przejścia. Okno na północny‑zachód sprzyja spokojnemu wyciszeniu wieczorem, a położenie obok łazienki zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Balkon z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym oraz z pokoju. Taki układ ułatwia wietrzenie, doświetla oba pomieszczenia i umożliwia korzystanie z zewnętrznej części mieszkania niezależnie przez domowników. Na 4,63 m² zmieści się stolik kawowy z dwoma fotelami i skrzynki z ziołami, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe słońce.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Komfortowy metraż 4,40 m² i wyposażenie: wanna 150×75 cm, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta 55×35 cm oraz umywalka 35×50 cm, pozwalają na wygodne kąpiele i codzienną pielęgnację. Bliskość głównej sypialni podnosi wygodę poranków, a pozostawienie gościom oddzielnego WC odciąża strefę dzienną, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy. Bardzo duże 10,90 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienny ruch i ogranicza przenoszenie dźwięków do części wypoczynkowej. Szafa 284×60 cm przy drzwiach ułatwia odłożenie okryć i butów, a fakt, że wejście prowadzi wprost do korytarza, tuż obok WC, zwiększa wygodę po powrocie do domu oraz dyskrecję wobec strefy dziennej.
-
Szerokie przejście między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Otwór o szerokości 1,22 m poprawia płynność przemieszczania się, doświetla korytarz światłem z salonu i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Jednocześnie wyraźnie rysuje strefę dzienną, nie zamykając jej ścianą, co sprzyja organizacji rodzinnych spotkań i codziennych aktywności.
-
Doświetlenie i komfort w salonie z aneksem kuchennym. Okna na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewniają przyjemne światło po pracy oraz wieczorem, a mniejsze nasłonecznienie poranne ogranicza nagrzewanie latem. To plus dla relaksu, pracy zdalnej i jedzenia posiłków przy naturalnym świetle przez większą część dnia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny, która potrzebuje dwóch wygodnych sypialni, dwóch sanitariatów i dużej części dziennej z wyjściem na balkon. Docenią je też para lub osoby pracujące z domu, stawiające na komfortowe metraże, wygodną komunikację z korytarza oraz elastyczną aranżację dodatkowego pokoju.