2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.4.8 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 4. piętro, 51,50 m² – ogromny salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, korzystna ekspozycja zachodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 29,20 m², sypialnię małżeńską 12,00 m², łazienkę 4,10 m², korytarz wejściowy 5,60 m² oraz balkon 3,26 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólne wnętrze salonu z aneksem kuchennym ułatwia życie na co dzień: gotując, masz stały kontakt z domownikami i gośćmi, a całą strefę dziennego relaksu doświetlają te same okna od północnego‑zachodu i zachodu. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji zyskujesz większy stół, dłuższy blat roboczy oraz swobodniejszą komunikację bez dodatkowych drzwi i korytarzy. Kuchnię wyposażono w zestaw mebli z jednokomorowym zlewem z ociekaczem, czteropalnikową płytą 60×60 cm, chłodziarką 60×60 cm i blatem o długości 150 cm.
-
Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym (29,20 m²) pozwala naturalnie wydzielić strefę wypoczynku z narożną sofą i regałem, przestrzeń jadalnianą dla 4–6 osób oraz funkcjonalną część kuchenną z pełnym wyposażeniem. Takie metry dają komfort swobodnego ustawienia mebli, zachowania szerokich przejść i wygodnej pracy w kuchni bez kolizji z częścią dzienną, co w dwupokojach rzadko bywa możliwe.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,26 m² działa jak dodatkowy, letni mini‑taras: łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, szybko przewietrzyć wnętrze i złapać popołudniowe słońce z kierunku zachodniego. Nawet przy kompaktowej wielkości balkonu mieści się składany stolik z dwoma krzesłami, tworząc przyjemną strefę na kawę lub chwilę odpoczynku.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to prywatny azyl na poranną kawę, wieczorną lekturę i szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Północno‑zachodnia ekspozycja sypialni sprzyja spokojowi w ciągu dnia i nie przegrzewa pokoju rano, co poprawia warunki do snu oraz relaksu.
-
Bliskość łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) to wygoda nocą i na co dzień: krótsza droga z sypialni ogranicza wybudzanie, a goście mają komfortowy dostęp z korytarza bez ingerowania w prywatną część. Wnętrze łazienki mieści wygodną wannę 150×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i poręczną umywalkę 35×50 cm, dzięki czemu cała reszta mieszkania pozostaje uporządkowana i cicha.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność ruchu i doświetla strefę wejściową światłem z zachodnich okien. Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie zakupów, wózków czy większych paczek, a w codziennym użytkowaniu sprawia, że oba pomieszczenia zyskują na wygodzie i lepszym odbiorze przestrzeni bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 5,60 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, sąsiaduje z łazienką (wygodne szybkie mycie rąk po powrocie). Z korytarza wchodzisz bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Mieści się tu pojemna szafa 126×64 cm na okrycia i akcesoria, a układ zapewnia dyskrecję strefy nocnej i czytelną organizację mieszkania.
-
Okna w salonie z aneksem kuchennym wychodzą na północny‑zachód i zachód, a w sypialni małżeńskiej na północny‑zachód, co przynosi przyjemne światło po pracy oraz mniejsze nagrzewanie o poranku. Taki układ ułatwia też wietrzenie wieczorem i pozwala korzystać z ładnych zachodów słońca zarówno w pokoju dziennym, jak i na balkonie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży dzienny metraż, dwa wyjścia na balkon oraz wygodę codziennego funkcjonowania. Sprawdzi się także jako adres dla osób pracujących z domu, oczekujących jasnego, komfortowego układu i świetnej komunikacji między strefami.
