3 pokoje, nowy lokal numer A.1.7 — Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, piętro 1, 70,14 m² — duży salon z aneksem, dwa bardzo duże pokoje, balkon 7,77 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, bardzo duży pokój, łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym 26,90 m² łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co poprawia kontakt domowników, ułatwia obsługę gości i daje więcej światła dzięki oknom na północny‑zachód oraz półudniowy‑zachód. Zabudowa z zlewem jednokomorowym z ociekaczem, płytą czteropalnikową, lodówką w standardzie 60 cm i wygodnym blatem roboczym pozwala gotować, rozmawiać i nadzorować dzieci bez biegania między dwoma osobnymi pokojami.
-
Dodatkowy, bardzo duży pokój 13,40 m² to realny atut: w zależności od potrzeb może pełnić rolę gabinetu, pokoju dziecka, przestrzeni hobby, biblioteki lub wygodnego pokoju gościnnego. Jego lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej sprzyja elastycznej aranżacji; jako dodatkowa sypialnia zapewnia prywatność domownikowi lub gościom, a jednocześnie bliskość części dziennej i wyjścia na balkon ułatwia codzienność.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym 26,90 m² pozwala na wygodny narożnik, stół dla 6–8 osób i pełnowartościową kuchnię bez kompromisów. Swobodny układ mebli sprzyja komfortowi pracy z domu i wspólnym posiłkom, a podwójna ekspozycja okienna zapewnia przyjemne światło popołudniami. Takie proporcje wyraźnie zwiększają wygodę życia całej rodziny.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,50 m² mieści łóżko king‑size, stoliki nocne, komodę i zabudowę garderobianą, pozostawiając wygodę poruszania się. Położenie obok pokoju 13,40 m² i tuż przy łazience ułatwia wieczorne rytuały i poranne szykowanie się, a okno na północny‑zachód daje spokojniejsze, mniej nagrzewające się światło idealne do odpoczynku.
-
Bardzo duża skala drugiego pokoju 13,40 m² daje komfort pełnowartościowej sypialni dla dziecka, nastolatka lub seniora, ale równie dobrze sprawdzi się jako duże biuro domowe. Wysoki metraż ułatwia wydzielenie stref do nauki, pracy i relaksu, a sąsiedztwo salonu i sypialni małżeńskiej umożliwia sprawną komunikację bez długich dojść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,77 m² otwiera latem dodatkową strefę jadalnianą i rekreacyjną; łatwiej przewietrzyć mieszkanie, wystawić rośliny i delektować się popołudniowym słońcem. Drzwi balkonowe w części dziennej poprawiają doznania gości i domowników, tworząc płynne przejście na zewnątrz bez omijania innych pokoi.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,77 m² daje prywatną przestrzeń na poranną kawę, wietrzenie pościeli i chwilę relaksu przed snem. To korzystne rozwiązanie, bo nie trzeba przechodzić przez część dzienną, a jednocześnie w ciepłe dni zyskuje się cichy kącik na zewnątrz dostępny od razu po przebudzeniu.
-
Wyjście z drugiego pokoju 13,40 m² na balkon 7,77 m² zwiększa funkcjonalność tego pomieszczenia: w gabinecie pozwala robić krótkie przerwy na świeżym powietrzu, w pokoju dziecka tworzy bezpieczny kącik do zabawy, a w sypialni gościnnej podnosi komfort odwiedzających. Dzięki trzem niezależnym wejściom na balkon każdy domownik korzysta z niego wtedy, gdy potrzebuje.
-
Bliskość łazienki 4,10 m² obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano: szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę dzienną ogranicza hałas i skraca czas domowych rytuałów. Proponowany układ z wanną, pralką, toaletą wiszącą i umywalką jest przyjazny rodzinie, a dostęp z korytarza wejściowego zachowuje wygodę użytkowania dla pozostałych pomieszczeń tego trzypokojowego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,10 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 9,50 m² poprawia obieg światła i skraca drogę z wejścia do kuchni, co docenisz przy wnoszeniu zakupów. Duży korytarz z miejscem na szafę 220 cm mieści okrycia i buty, a położenie wejścia wprost do korytarza (obok salonu) ułatwia organizację życia domowego i przyjmowanie gości.
To trzypokojowe mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni wygodę dużych pokoi i elastyczne aranżacje. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które oczekują jasnej strefy dziennej i prywatnego wyjścia na balkon z każdego głównego pokoju.
