4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.9.4 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 9. piętro, 78,83 m² – otwarta strefa dzienna 35,30 m² i duży balkon 9,87 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 24,20 m², sypialnię małżeńską 13,40 m², pokój 12,00 m², pokój 11,00 m², łazienkę 4,30 m², WC 1,80 m², korytarz wejściowy 11,10 m² oraz balkon 9,87 m².
Mieszkanie ma 78,83 m² i leży na dziewiątym piętrze. Salon z aneksem kuchennym (okna na północny‑wschód i północny‑zachód) łączy relaks i gotowanie; w proponowanej zabudowie mieszczą się meble kuchenne z funkcjonalnym układem: zlew jednokomorowy 60×100 cm z ociekaczem, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm oraz blat roboczy 115×60 cm; z salonu jest wyjście na balkon. Korytarz wejściowy stanowi wraz z salonem otwartą wspólną część dzienną 35,30 m², z bardzo szerokim, otwartym przejściem 3,07 m; z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu (obok sypialni małżeńskiej). Sypialnia małżeńska 13,40 m² (okna na północny‑wschód) znajduje się obok pokoju 11,00 m², co sprzyja układowi rodzinnemu lub konfiguracji sypialnia + gabinet. Pokój 12,00 m² (z szafą 156×50 cm) leży tuż przy salonie z aneksem kuchennym i łazience, ma też własne wyjście na balkon. Pokój 11,00 m² (z szafą 218×50 cm) sąsiaduje z salonem i sypialnią małżeńską, co ułatwia różne scenariusze użytkowe. Łazienka 4,30 m² mieści wannę 150×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 35×50 cm i jest tuż obok pokoju 12,00 m². WC 1,80 m² oferuje dodatkową toaletę z umywalką 35×50 cm. Balkon 9,87 m² służy rekreacji i letnim posiłkom; dostępny jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i z pokoju 12,00 m², co zwiększa wygodę domowników.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 35,30 m². Wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy optycznie powiększa wnętrze, wzmacnia doświetlenie i wydłuża osie widokowe. Zamiast dwóch mniejszych, odseparowanych pomieszczeń zyskujesz elastyczną aranżację: większy stół, wygodniejszy narożnik, kącik do pracy lub miejsce zabaw bez kolizji komunikacyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący relaks i gotowanie. W jednej przestrzeni domownicy pozostają w kontakcie, a gospodarz nie znika w osobnej kuchni. To sprzyja spotkaniom i codziennej współpracy. Zabudowa z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 60×100 cm z ociekaczem i blatem 115×60 cm zapewnia wygodę bez konieczności wydzielania dodatkowego pokoju kuchennego.
-
Pokój 12,00 m² jako wszechstronny atut. Położenie obok salonu z aneksem i tuż przy łazience oraz własne wyjście na balkon czynią z niego idealną sypialnię gościnną, pokój nastolatka, ciche domowe biuro lub pracownię. Jako dodatkowa sypialnia gwarantuje prywatność i niezależność porannych rytuałów dzięki bliskości łazienki.
-
Pokój 11,00 m² w sąsiedztwie strefy dziennej i sypialni małżeńskiej. Taki układ świetnie sprawdzi się jako pokój młodszego dziecka blisko rodziców, biblioteka, gabinet lub hobby‑room. Łatwy dostęp do salonu ułatwia wspólne spędzanie czasu, a bliskość sypialni pozwala stworzyć wygodny duet: sypialnia + miejsce do pracy bez długich dojść.
-
WC 1,80 m² jako druga toaleta. Dodatkowa toaleta z umywalką 35×50 cm istotnie skraca poranne kolejki i zwiększa komfort gości, którzy nie muszą korzystać z łazienki. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że cała rodzina ma szybki dostęp w ciągu dnia, co w mieszkaniu czteropokojowym ma realne znaczenie organizacyjne.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,40 m². Metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko king‑size, komody, toaletkę lub biurko, a okna na północny‑wschód zapewniają przyjemne, miękkie światło poranne. Położenie obok pokoju 11,00 m² ułatwia opiekę nad dzieckiem lub urządzenie domowego gabinetu tuż „za ścianą”, bez przecinania całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 9,87 m². Latem strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, mieszcząc stolik kawowy, zieleń i leżak. Dzięki dwóm ekspozycjom salonu (północny‑wschód i północny‑zachód) jest tu przyjemnie rano i po południu, a wysokość 9. piętra daje lepszy widok. Wejścia na balkon prowadzą także z pokoju 12,00 m².
-
Wyjście z pokoju 12,00 m² na balkon. Mieszkaniec tej sypialni lub użytkownik gabinetu może w każdej chwili przewietrzyć pomieszczenie, zrobić przerwę na świeżym powietrzu lub wypić poranną kawę bez wchodzenia do salonu. To zwiększa niezależność i podnosi komfort codzienności, szczególnie przy pracy z domu lub gościach nocujących.
-
Łazienka obok pokoju 12,00 m². Bliskie sąsiedztwo łazienki (z wanną 150×75 cm, pralką 60×60 cm, toaletą 55×35 cm i umywalką 35×50 cm) to wygoda nocą i w dni robocze. Domownicy z tej części mieszkania mają krótki dostęp, co odciąża resztę strefy i ogranicza przemieszczanie się przez całą część dzienną podczas porannych przygotowań.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,07 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Tak szeroki otwór poprawia cyrkulację światła, ułatwia komunikację dla kilku osób jednocześnie i pozwala na swobodne wnoszenie większych mebli. Poszerzona perspektywa dodaje wrażenia oddechu i porządkuje rozplanowanie stref bez budowania dodatkowych przegród.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny potrzebującej trzech niezależnych sypialni, wygodnej części dziennej oraz dwóch toalet. Sprawdzi się także u par i osób pracujących z domu, które docenią duży balkon, elastyczny układ i świetną organizację funkcji.