3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.8.6 — Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 8. piętro, 68,39 m²; duży salon, trzy wyjścia na balkon 7,80 m², wygodny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 26,90 m², sypialnię małżeńską 15,50 m², pokój 13,40 m², łazienkę 4,10 m², korytarz wejściowy 9,50 m² oraz balkon 7,80 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 26,90 m² łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu domownicy są razem podczas codziennych czynności; osoba gotująca ma kontakt z gośćmi, a strefa dzienna korzysta z dwóch kierunków światła (północno‑zachód i południowo‑zachód). Proponowany zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem z ociekaczem o szerokości około 100 cm, czteropalnikową płytą około 60 cm, lodówką około 60 cm i blatem roboczym 90×60 cm zapewnia wygodę bez wydzielania osobnego pomieszczenia, co daje więcej miejsca na część wypoczynkową.
-
Pokój 13,40 m² jako dodatkowe pomieszczenie w trzypokojowym mieszkaniu zwiększa elastyczność: może być sypialnią dziecka, gabinetem do pracy, pokojem gościnnym lub pokojem hobbystycznym. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad dzieckiem lub szybki dostęp podczas pracy. Gdy pełni rolę dodatkowej sypialni, każdy ma własne miejsce do nocnego odpoczynku bez zajmowania strefy dziennej.
-
Wielkość salonu z aneksem kuchennym 26,90 m² to duża zaleta: mieści wygodny narożnik, pełnowymiarowy stół rodzinny oraz regał RTV, a nadal pozostaje miejsce na swobodne przejścia. Rozmiar ten pozwala czytelnie wyodrębnić strefę gotowania i relaksu bez ścian, a podwójna ekspozycja okien poprawia doświetlenie i przewiew w cieplejsze dni.
-
Sypialnia małżeńska 15,50 m² jest naprawdę obszerna, dzięki czemu bez trudu mieści łóżko o szerokości king size z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę lub biurko oraz fotel do czytania. Okno na północny zachód ogranicza nagrzewanie wieczorem, a sąsiedztwo pokoju i łazienki pozwala zorganizować kameralną, cichą strefę nocną sprzyjającą odpoczynkowi.
-
Rozmiar pokoju 13,40 m² daje komfort aranżacyjny: można tu wstawić rozkładaną sofę, biurko z dużym blatem, regały na książki lub zestaw do ćwiczeń. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej ułatwia funkcjonowanie rodziny, a w przypadku pracy z domu zapewnia odseparowanie od domowego gwaru bez izolowania domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,80 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu: łatwo wystawić stół, zjeść posiłek na zewnątrz i wietrzyć mieszkanie. Ekspozycja na zachodnie kierunki sprzyja podziwianiu popołudniowych widoków z 8. piętra, a drzwi balkonowe doświetlają część wypoczynkową przez większą część dnia.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,80 m² to codzienna wygoda: poranna kawa w piżamie, szybkie wietrzenie pościeli i chwila ciszy bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taki układ podnosi poczucie intymności i pozwala funkcjonować o różnych porach, gdy jedna osoba śpi, a druga korzysta z zewnętrznej przestrzeni.
-
Wyjście z pokoju 13,40 m² na balkon 7,80 m² wzmacnia jego uniwersalność: jako gabinet daje możliwość przerw na świeżym powietrzu, a jako pokój nastolatka lub gościnny zapewnia niezależny dostęp na zewnątrz. Każdy domownik zyskuje drzwi balkonowe, co usprawnia wietrzenie i poprawia komfort codziennego funkcjonowania.
-
Bliskość łazienki 4,10 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę w nocy i rano, skracając drogę do wanny 150×75 cm, umywalki oraz toalety podwieszanej. Jednocześnie pozostaje dogodna dla reszty mieszkania, bo wejście z korytarza wejściowego nie koliduje z kuchnią i pokojami; pralka o szerokości około 60 cm zmieści się bez ograniczania wygody korzystania.
-
Otwarta, szeroka na około 1,10 m komunikacja między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia przewiew i doświetla przedsionek światłem z części dziennej. Wejście prowadzące najpierw do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, porządkuje ruch domowników, ogranicza przenikanie hałasu do strefy nocnej i mieści wysoką szafę 220×60 cm przy samym progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny układ, duży metraż strefy dziennej i balkon dostępny z każdego pokoju. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, chcących mieć gabinet z własnym wyjściem na zewnątrz oraz jasną, otwartą część dzienną.
