3-pokojowe nowe mieszkanie numer B.4.5, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, IV piętro, 59,61 m² – duży salon z aneksem, trzy wyjścia na balkon 6,69 m², jasne i dwustronne.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym o 25 m² jako wspólna strefa dzienna i kulinarna sprzyja byciu razem, łatwiejszemu serwowaniu posiłków i wygodnej organizacji dnia, zamiast dzielenia się na dwa mniejsze pokoje. Pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zlew z ociekaczem, czteropolowa płyta, lodówka, długi blat) pozwala gotować komfortowo, a okna na południe i południowy wschód dają dużo światła przez cały dzień, tworząc przyjazną atmosferę spotkań i odpoczynku.
-
Pokój 10,10 m² jako dodatkowa przestrzeń daje elastyczność: może być pokojem dziecka, cichym gabinetem lub pokojem gościnnym z łóżkiem. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej ułatwia różne scenariusze życia rodzinnego. Gdy pełni rolę dodatkowej sypialni, zapewnia wyraźny podział na strefę nocną i dzienną, a drzwi z korytarza wejściowego gwarantują wygodny dostęp bez zakłócania wieczornego spokoju w innych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,69 m² tworzy idealne przedłużenie strefy dziennej – na poranną kawę, obiad na świeżym powietrzu czy wieczorny relaks. To miejsce dostępne aż z trzech pokoi (wejścia z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i pokoju), co zwiększa wygodę użytkowania przez domowników o różnych porach i poprawia przewietrzanie mieszkania podczas upałów.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to komfort prywatnej strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Poranne słońce od południowego wschodu sprzyja naturalnemu budzeniu, a szybki dostęp do świeżego powietrza ułatwia wietrzenie po nocy. Taki układ podnosi intymność sypialni i pozwala cieszyć się ciszą oraz zielonym widokiem jeszcze przed rozpoczęciem dnia.
-
Wyjście z pokoju 10,10 m² na balkon wzmacnia jego wszechstronność: jako gabinet zyskuje szybkie odświeżenie umysłu w przerwach, jako pokój dziecka – bezpośredni kontakt ze światłem dziennym i miejscem na rośliny. W razie nocowania gości drzwi balkonowe dodają poczucia niezależności oraz poprawiają mikroklimat w ciepłe wieczory.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnych wizyt i porannych rytuałów bez zbędnego chodzenia. Wnętrze mieści wygodną wannę, pralkę, podwieszaną toaletę i umywalkę, dzięki czemu domownicy mają wszystko pod ręką. To też ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania: goście korzystają z łazienki zaraz przy wejściu, nie przechodząc przez część prywatną.
-
Korytarz wejściowy 7,60 m² jako pierwsza strefa po przekroczeniu progu porządkuje codzienny ruch – prowadzi bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki. Dwie szafy o szerokościach ok. 126 i 120 cm mieszczą garderobę sezonową i akcesoria, a położenie łazienki tuż obok wejścia zwiększa wygodę dla dzieci, seniorów i gości, skracając drogę w ciągu dnia.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,91 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla strefę wejściową światłem dziennym. Szersza, bezprogowa komunikacja ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni, a jednocześnie pozwala kontrolować, co dzieje się przy drzwiach, nie rezygnując z przytulności części dziennej.
-
Dwustronne doświetlenie dzięki oknom salonu z aneksem kuchennym na południe i południowy wschód oraz światłu w sypialni małżeńskiej od południowego wschodu daje długie godziny słońca i naturalne ciepło. Położenie na IV piętrze oznacza więcej światła ponad linią drzew i mniejszy hałas z poziomu ulicy, a potrójne drzwi balkonowe w trzech pokojach pozwalają szybko przewietrzyć całe mieszkanie w upalne dni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, elastyczny dodatkowy pokój oraz wygodę życia na jednym poziomie z szerokim balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u inwestora szukającego atrakcyjnej, funkcjonalnej oferty na wynajem w dobrze skomunikowanej części Poznania.
