2 pokoje, nowe mieszkanie numer B.4.10 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, piętro 4, 48,73 m²: duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 25,70 m², sypialnię małżeńską 11,80 m², łazienkę 4,10 m², korytarz wejściowy 5,90 m² oraz balkon 3,24 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym 25,70 m², łączy wypoczynek i gotowanie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i swobodnej komunikacji. Zestaw kuchenny przewiduje zlew jednokomorowy z ociekaczem o wielkości ok. 60×100 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm oraz blat ok. 130 cm – wszystko pod ręką, bez konieczności przechodzenia do osobnej kuchni, co ogranicza przemieszczanie i oszczędza czas.
-
Wyjątkowo duży jak na dwupokojowe mieszkanie metraż salonu z aneksem kuchennym (25,70 m²) pozwala łatwo wydzielić czytelną część wypoczynkową z większą sofą, miejsce na stół rodzinny oraz kącik do pracy. Takie wymiary ułatwiają ustawienie mebli bez kompromisów, pozostawiają wygodne ciągi komunikacyjne i wzmacniają komfort codziennego życia, także podczas przyjmowania gości lub pracy z domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,24 m² to praktyczne przedłużenie dziennej strefy – można tu zjeść śniadanie, przewietrzyć mieszkanie i zyskać kącik relaksu. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia i zachodnia sprzyja słońcu po pracy, a dodatkowe drzwi balkonowe poprawiają wentylację, co podnosi komfort gotowania i odpoczynku w salonie.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,24 m² to duża wygoda: poranne wietrzenie pościeli, chwila ciszy przy kawie i możliwość korzystania z zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dwoje drzwi balkonowych – z salonu i z sypialni – daje elastyczność użytkowania i ułatwia przewietrzanie przez całość wieczorem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy, ułatwia opiekę nad dzieckiem i czyni wieczorne wyciszenie prostszym. Dla pozostałej części mieszkania to ważne, bo goście mają dostęp do łazienki i korytarza wejściowego bez ingerencji w prywatną strefę nocną, co poprawia intymność i porządek funkcjonalny.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch domowników, wpuszcza naturalne światło do korytarza i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Jednocześnie zachowuje czytelne rozgraniczenie ról obu części – dziennej i wejściowej – bez zbędnych drzwi, które spowalniałyby komunikację.
-
Korzystna orientacja okien: w salonie z aneksem kuchennym półudniowo‑zachodnia i zachodnia, a w sypialni małżeńskiej półudniowo‑zachodnia, wzmacnia doświetlenie po południu i wieczorem. Przekłada się to na przyjemne ciepło wizualne, niższe zużycie sztucznego światła i nastrojowe zachody słońca widoczne zarówno z części dziennej, jak i z sypialni.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienka), co świetnie organizuje pierwsze minuty po powrocie do domu: odkładamy rzeczy w strefie wejścia, a goście skorzystają z łazienki bez przechodzenia przez salon. To poprawia codzienny komfort i dba o czystość w części dziennej.
-
Funkcjonalna łazienka 4,10 m² mieści wygodną wannę około 150×75 cm, pralkę 60×60 cm, kompaktową toaletę wiszącą około 55×35 cm i poręczną umywalkę około 35×50 cm. Zestaw ten zapewnia wygodne wieczorne rytuały, miejsce na pranie i komfort korzystania przez domowników oraz gości, bez potrzeby ograniczeń aranżacyjnych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodną sypialnię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dużego salonu z aneksem kuchennym pozwalającego na elastyczny podział na wypoczynek, posiłki i pracę.
