2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.9.3 — Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 9. piętro, 47,37 m²; duży salon, dwa wyjścia na balkon, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy i balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wygodną część wypoczynku i strefę gotowania, co w dwupokojowym mieszkaniu jest lepsze niż rozdzielanie na dwa mniejsze pokoje: nie traci się metrów na ścianki i drzwi, łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi, a proponowany zestaw mebli kuchennych ze zlewem jednokomorowym 60×100 cm z ociekaczem, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i blatem około 135 cm mieści się bez ograniczania części dziennej.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym (25,70 m²) umożliwia komfortowe ustawienie narożnika, stołu dla 4–6 osób oraz kącika do pracy, a nadal pozostaje wygodna komunikacja. W mieszkaniach o metrażu 47,37 m² tak rzadkie gabaryty strefy dziennej dają elastyczność aranżacyjną na lata i pozwalają dopasować układ do zmieniających się potrzeb.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,24 m² to realny zysk funkcji: szybkie wietrzenie, poranna kawa na świeżym powietrzu i możliwość podania posiłku „na dworze”. Zachodnia oraz półudniowo‑zachodnia ekspozycja okien zapewnia złote popołudniowe światło, a wysokość 9. piętra sprzyja lepszym widokom i mniejszemu zacienieniu przez sąsiednie budynki.
-
Dodatkowe wyjście na balkon bezpośrednio z sypialni małżeńskiej daje prywatny azyl do wieczornego relaksu i szybkie przewietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Choć balkon jest bardzo mały, ma minimalne wymagania pielęgnacyjne i tanią aranżację; podwójny dostęp (z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej) znacząco zwiększa jego użyteczność w codziennym rytmie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca trasy wieczorem i o poranku, ułatwia opiekę nad dzieckiem i szybki dostęp do wody czy herbaty. Dla ogólnego komfortu domowników ważne jest, że ten ruch omija korytarz wejściowy i łazienkę, dzięki czemu strefa wejścia pozostaje spokojna, a goście mogą korzystać z sanitariatów bez ingerowania w prywatny odpoczynek.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym zapewnia wygodny ruch z zakupami i wózkiem, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetla przedpokój światłem dziennym. Obie strefy działają dzięki temu sprawniej: od drzwi wchodzi się wprost do części dziennej, a codzienna komunikacja jest płynna i intuicyjna.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (5,90 m²), tuż obok łazienki, porządkuje start i finisz dnia: można od razu odwiesić okrycia, wygodnie zdjąć buty i skorzystać z toalety bez przechodzenia przez część prywatną. Szafa około 218×50 cm mieści niezbędne elementy garderoby domowej i gościnnej, utrzymując porządek zaraz po przekroczeniu progu.
-
Łazienka około 4,20 m² z wanną 150×75 cm, pralką 60×60 cm, wiszącą toaletą oraz umywalką 35×50 cm oferuje pełnię funkcji kąpielowych i pralniczych bez kompromisów. Usytuowanie przy wejściu i blisko strefy dziennej ogranicza zbędne przebiegi po mieszkaniu, a ergonomiczny układ ułatwia codzienne rytuały higieniczne wszystkim domownikom.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym na półudniowy‑zachód i zachód oraz sypialni małżeńskiej na półudniowy‑zachód gwarantuje długie popołudnia z naturalnym światłem oraz przyjemne zachody słońca. Na 9. piętrze to także większa prywatność względem ulicy i sąsiednich okien oraz mniejszy poziom hałasu docierającego do wnętrz.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracujących hybrydowo, ceniących duży metraż strefy dziennej, zachodnie światło i możliwość korzystania z balkonu z dwóch pokoi. Świetnie sprawdzi się także przy pierwszym zakupie lub pod wynajem długoterminowy, gdzie liczy się wygoda, światło i prosta, funkcjonalna komunikacja.