2-pokojowe nowe mieszkanie, numer B.3.3 — Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 3. piętro, 46,23 m² — duży salon z aneksem i balkon z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,50 m², salon z aneksem kuchennym 23,80 m², sypialnię małżeńską 12,00 m², łazienkę 4,30 m² oraz balkon 3,26 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący relaks i gotowanie sprzyja codziennemu życiu w dwupokojowym mieszkaniu: w jednym wnętrzu pozostajesz w kontakcie z bliskimi, masz wspólną strefę stołu i wypoczynku, a metry nie uciekają na dodatkowe drzwi i ściany. Zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem z ociekaczem, czteropalnikową płytą, lodówką i blatem pomocniczym tworzy kompletną, wygodną bazę do gotowania bez rezygnacji z miejsca na kanapę i stół.
-
Duża, jak na dwupokojowe mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym (23,80 m²) daje realną swobodę aranżacyjną: zmieścisz wygodny narożnik, stół dla 4–6 osób i biurko, zachowując wygodny obieg. Układ okien na północny zachód i zachód zapewnia długie popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania rano, a proporcje pokoju ułatwiają wydzielenie stref funkcjonalnych bez dodatkowych ścian.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon to codzienny komfort: po gotowaniu łatwo przewietrzysz mieszkanie, w ciepłe dni poszerzysz strefę dzienną o miejsce na dwa krzesła i zioła, a popołudniowe słońce (kierunki północny zachód i zachód) zachęca do odpoczynku. Nawet bardzo mały balkon działa jak praktyczny bufor – szybkie wietrzenie, łyk świeżego powietrza i mikrostrefa kawowa tuż przy części dziennej.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi komfort wieczorem i rano: przewietrzysz pokój przed snem, wpuścisz delikatne światło po południu, a przy tym zyskujesz drugi kierunek dostępu na zewnątrz. Dwoje drzwi tarasowych do jednego, choć niewielkiego, balkonu zwiększa funkcjonalność – z sypialni małżeńskiej skorzystasz z niego dyskretnie, niezależnie od tego, co dzieje się w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym eliminuje zbędną komunikację i poprawia codzienną wygodę: po zamknięciu drzwi sypialnia staje się prywatną enklawą, a po ich otwarciu może pełnić rolę gabinetu, doświetlając strefę dzienną. Pozostała część dwupokojowego mieszkania zyskuje dzięki temu spokój w korytarzu wejściowym i naturalny podział na część dzienną oraz nocną bez nadmiaru przejść.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,51 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym sprawia, że komunikacja jest wygodna, a wniesienie większych mebli – bezstresowe. Światło z dużych okien wpada do korytarza wejściowego, poprawiając jego jasność, a z drugiej strony zapewniona jest lepsza cyrkulacja powietrza. Oba pomieszczenia zyskują wizualną ciągłość i komfort ruchu bez uczucia ciasnoty.
-
Wejście prosto do korytarza wejściowego (z łazienką tuż obok) to praktyka na co dzień: po powrocie można szybko umyć ręce, zostawić mokre okrycia i nie wprowadzać wilgoci do strefy dziennej. Długi odcinek ściany w korytarzu wejściowym przewiduje miejsce na wysoką szafę, dzięki czemu odzież i akcesoria mają swoje miejsce, a drzwi łazienki są blisko, co docenisz gościnnie i po treningu.
-
Łazienka 4,30 m² mieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę, zachowując wygodny dostęp do każdego elementu. To proporcje pozwalające na komfortową kąpiel i codzienną pielęgnację, bez kolizji przy otwieraniu drzwiczek czy kosza na bieliznę. Rozplanowanie wyposażenia sprzyja łatwemu sprzątaniu, a układ przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie domownikom i gościom.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej skierowane na północny zachód oraz zachód zapewniają przyjemne światło po pracy i mniejsze ryzyko przegrzewania latem w godzinach porannych. Trzecie piętro daje większy dystans od ulicznego ruchu i lepszą prywatność niż niższe kondygnacje, co szczególnie docenisz przy odpoczynku w obu pokojach i przy wieczornym korzystaniu z balkonu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć wygodny, duży pokój dzienny z kuchnią, wyjścia na balkon z obu pokoi i jasne wnętrza po pracy. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub jako inwestycja pod wynajem dla dwóch osób ceniących wygodę, funkcjonalną komunikację i prywatność sypialni.
