3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.4.1, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13 — piętro czwarte, 71,06 m²; dwa balkony, salon 26,80 m², duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym 26,80 m², sypialnia małżeńska 13,90 m², pokój 12,60 m², łazienka 4,10 m², WC 2,40 m², korytarz wejściowy 9,50 m² oraz dwa balkony: balkon 4,07 m² i balkon 3,26 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 4,07 m² z wejściem z pokoju 12,60 m² oraz balkon 3,26 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne miejsca na świeżym powietrzu pozwalają domownikom równolegle odpoczywać, pielęgnować rośliny lub pracować na zewnątrz bez kolizji planów. To także wygodne wietrzenie i naturalne światło dla obu pokoi, co podnosi komfort dnia codziennego w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym 26,80 m² łączy relaks i gotowanie, dzięki czemu domowe życie toczy się w jednej, komunikatywnej strefie. Rozmowa z gośćmi podczas przygotowywania posiłków jest naturalna, a rodzice mają oko na dzieci. Zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem z ociekaczem, czteropalnikową płytą, lodówką o typowej szerokości 60 cm i dodatkowym blatem umożliwia pełnowartościowe gotowanie. Trzy kierunki okien (północny‑wschód, południe, południowy‑wschód) zapewniają światło o różnych porach dnia.
-
Pokój 12,60 m² to mocny atut, bo elastycznie reaguje na zmiany potrzeb. Może pełnić rolę gabinetu, pokoju dziecka, pracowni hobbystycznej, biblioteki albo wygodnego pokoju gościnnego. Jego usytuowanie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i obok łazienki sprzyja przenikaniu życia rodzinnego, a w wariancie jako dodatkowa sypialnia daje realnie dwie sypialnie w mieszkaniu, z szybkim dostępem do kąpieli i wyjściem na większy balkon.
-
WC 2,40 m² to praktyczny drugi punkt sanitarny, który znacząco skraca poranne kolejki i ułatwia przyjmowanie gości. Usytuowanie tuż przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i codzienny, bo podstawowe potrzeby można załatwić bez przemierzania mieszkania. Oddzielne WC odciąża łazienkę, dzięki czemu kąpiele i pranie mogą odbywać się równolegle, a strefa kąpielowa pozostaje wolna, gdy ktoś korzysta z toalety.
-
Duże metraże kluczowych pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym 26,80 m², sypialnia małżeńska 13,90 m² i pokój 12,60 m². Taki zapas miejsca ułatwia ustawienie pełnowymiarowej sofy i stołu rodzinnego, łóżka małżeńskiego z szafkami nocnymi, pojemnych szaf oraz biurka. Więcej swobody aranżacyjnej przekłada się na wygodę życia rodzinnego, pracę z domu i komfortowe przyjmowanie gości, bez wrażenia ciasnoty czy konfliktu funkcji.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,26 m² tworzy prywatny azyl na poranną kawę i wieczorny relaks, bez przechodzenia przez część dzienną. Kierunek okien na południowy‑wschód zapewnia miłe, poranne słońce. Bliskość WC sprawia, że strefa nocna jest wyjątkowo wygodna w użytkowaniu, a dostęp na zewnątrz pomaga szybko przewietrzyć pomieszczenie i zadbać o klimat do snu.
-
Wyjście z pokoju 12,60 m² na większy balkon 4,07 m² poszerza funkcje tego pokoju o pracę na świeżym powietrzu, kącik śniadaniowy albo mini‑strefę sportu. To świetne rozwiązanie dla nastolatka, gości lub domowego biura, bo zapewnia dyskretny, własny kontakt z zewnętrzem z dala od sypialni małżeńskiej. Dodatkowa przestrzeń pod chmurką uatrakcyjnia codzienność i sprzyja krótkim przerwom w pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,10 m² tuż obok pokoju 12,60 m² zwiększa wygodę domownika korzystającego z tego pokoju i ogranicza krążenie przez część dzienną. W łazience mieści się wygodna wanna, umywalka, toaleta wisząca i pralka, więc pełen rytuał kąpielowy odbywa się komfortowo. To ważne również dla reszty mieszkania, bo dostęp do kąpieli z tej strony skraca kolejki i porządkuje ruch domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to duże udogodnienie nocą i o poranku, pozwalające uniknąć wybudzania domowników w części dziennej. Dzięki temu łazienka może służyć głównie kąpielom oraz praniu, a toaleta — szybkim wizytom. Takie rozdzielenie funkcji poprawia kulturę korzystania z obu pomieszczeń sanitarnych i realnie skraca czas oczekiwania w godzinach szczytu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 9,50 m² zapewnia wygodne przenikanie ruchu, lepszy przepływ światła i łatwiejsze wnoszenie większych mebli. Z obszernego korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki i WC, a umiejscowienie wejścia do mieszkania tuż przy łazience ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, które cenią wygodę, światło i możliwość alternatywnego wykorzystania jednego z pokoi. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, oczekujących dwóch balkonów, dużego salonu i świetnej organizacji stref dziennej oraz nocnej.
