2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.8.3, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13 – 8. piętro, 45,36 m², duży salon z aneksem i dwa wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym 23,80 m² (okna na północny‑zachód i zachód), sypialni małżeńskiej 12,00 m² (okna na północny‑zachód), łazienki 4,30 m², korytarza wejściowego 5,50 m² oraz balkonu 3,26 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zestawienie funkcji w jednym pomieszczeniu – salon z aneksem kuchennym 23,80 m². Integracja stref relaksu i gotowania w salonie z aneksem kuchennym daje więcej miejsca na codzienne życie niż układ z oddzielną kuchnią, bo ogranicza korytarze i ściany działowe. Przy jednym oknie fasadowym zyskujesz lepsze doświetlenie części dziennej, a przygotowywanie posiłków (z kompletnym zestawem mebli: zlewem jednokomorowym z ociekaczem, czteropalnikową płytą, lodówką w module 60 cm i odcinkiem blatu) odbywa się tuż obok stołu i kanapy, co ułatwia rozmowy z domownikami i gośćmi.
-
Duża jak na metraż mieszkania powierzchnia salonu z aneksem – 23,80 m². Taka wielkość salonu z aneksem kuchennym pozwala swobodnie ustawić wygodny narożnik, stół dla 4 osób i kącik do pracy, bez uczucia ścisku. W jednym wnętrzu pomieścisz funkcje typowe dla większych metraży, co podnosi komfort codziennego użytkowania mieszkania o łącznym metrażu 45,36 m². Dzięki temu część dzienna staje się centralnym miejscem spotkań, a szerokie przeszklenia od północnego‑zachodu i zachodu dają przyjemne popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu na balkon 3,26 m². Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym na balkon zwiększają funkcjonalność strefy dziennej: łatwo podać napoje na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu oraz cieszyć się zachodami słońca na 8. piętrze. Mimo niewielkiego metrażu balkonu, wysokość i ekspozycja zapewniają widok ponad okoliczną zabudową oraz lepszą cyrkulację powietrza w ciepłe dni. To dodatkowe miejsce na zielone rośliny i krótki odpoczynek w ciszy.
-
Wyjście z sypialni na ten sam balkon 3,26 m². Drzwi z sypialni małżeńskiej na balkon to rzadko spotykany atut w tej klasie metrażu: poranne wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną, szybkie wyniesienie pościeli oraz możliwość wieczornego relaksu przy delikatnym, północno‑zachodnim świetle. Takie rozwiązanie podnosi komfort użytkowania sypialni, bo daje jej własny kontakt z zewnętrzem i intymną strefę na chwilę oddechu, niezależnie od tego, co dzieje się w salonie z aneksem kuchennym.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu – wygoda codzienna i lepsze gospodarowanie metrażem. Wejście do sypialni małżeńskiej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę wieczornych aktywności i pozwala przeznaczyć więcej metrów na część dzienną zamiast dodatkowych przejść. Dla samej sypialni to plus w postaci cichego, odseparowanego od drzwi wejściowych miejsca wypoczynku; dla reszty mieszkania – mniejszy ruch w korytarzu wejściowym i łatwiejsze utrzymanie porządku w strefie wejścia oraz szybszy dostęp do łazienki z części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,51 m między salonem a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość przejścia między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i przenoszenie większych gabarytów, a także wprowadza więcej światła dziennego do strefy wejścia. Po przekroczeniu progu od razu kierujesz się do serca mieszkania, a po drodze masz wygodny dostęp do łazienki 4,30 m² ulokowanej tuż obok. To praktyczne w sytuacjach gościnnych i po powrocie z zakupami, bo nic nie utrudnia ruchu i szybko docierasz do blatu czy stołu w części dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla par lub singla, którzy cenią jasną część dzienną z zachodnim światłem, dwa niezależne wyjścia na balkon oraz wygodny układ komunikacyjny. Sprawdzi się także jako wybór dla osoby pracującej z domu, potrzebującej dużego salonu z aneksem kuchennym z miejscem na biurko i spokojnej sypialni małżeńskiej.
