3-pokojowe nowe mieszkanie numer B.6.2 — Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 6. piętro, 76,16 m²: duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, dodatkowe WC, świetny układ rodzinny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 29,20 m², sypialnię małżeńską 14,50 m², pokój 13,20 m², łazienkę 4,40 m², WC 2,80 m², korytarz wejściowy 10,90 m² oraz balkon 4,63 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym 29,20 m² łączy relaks i gotowanie w jednej, dużej strefie, co – w porównaniu z osobnymi pomieszczeniami – daje lepszy kontakt domowników, więcej światła i wygodniejsze przyjmowanie gości. Dwukierunkowe okna (północny‑zachód i południowy‑zachód) ułatwiają wietrzenie i zapewniają przyjemne popołudniowe słońce, a kuchnia z zestawem mebli, zlewem z ociekaczem, czteropalnikową płytą, lodówką o szerokości ok. 60 cm i blatem ponad metrowej długości sprzyja codziennej pracy.
-
Dodatkowy pokój 13,20 m² to realna elastyczność: może pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju dziecka, pokoju gościnnego, pracowni lub domowej siłowni. Jego położenie obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej pozwala łatwo wydzielić cichszą strefę nocną lub, wykorzystując go jako dodatkową sypialnię, uzyskać dwa pełnowymiarowe pokoje nocne dla rodziny lub gości.
-
WC 2,80 m² – i to tuż przy wejściu oraz obok łazienki – znacząco podnosi komfort domowników i odwiedzających. Oddzielna, wygodna toaleta (miska wisząca i umywalka) skraca poranne kolejki, pozwala gościom korzystać z sanitariatów bez wchodzenia w strefę nocną i, dzięki większej powierzchni, ułatwia codzienne użytkowanie także osobom potrzebującym nieco więcej miejsca.
-
Sypialnia małżeńska 14,50 m² zapewnia wygodny metraż na duże łóżko z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu bez nadmiernego nagrzewania w upalne dni. Usytuowanie przy pokoju 13,20 m² i w bezpośrednim sąsiedztwie łazienki tworzy spójną strefę nocną, korzystną dla rytmu dnia całej rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień: krótsza droga w nocy, szybkie poranne przygotowania i mniejszy ruch w części dziennej. Pełne wyposażenie (wanna komfortowej długości, pralka o standardowej szerokości ok. 60 cm, toaleta wisząca, funkcjonalna umywalka) pozwala domknąć wszystkie funkcje higieniczne w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni, a oddzielne WC odciąża łazienkę w godzinach szczytu.
-
Balkon 4,63 m² z dwoma niezależnymi wejściami – z salonu z aneksem kuchennym oraz z pokoju 13,20 m² – to atut dla codziennej wygody i prywatności. Umożliwia poranną kawę w ciszy lub wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu, łatwe wietrzenie obu pomieszczeń, ustawienie stolika i roślin, a także korzystanie z wyjścia bez przecinania strefy dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 10,90 m² poprawia doświetlenie, ułatwia komunikację i wnoszenie większych elementów wyposażenia. Z obszernego korytarza – wyposażonego w długą szafę 284×60 cm – wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki i WC, a usytuowanie wejścia do mieszkania wprost w korytarz (z WC tuż obok) zwiększa komfort gości oraz codzienną ergonomię.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje dwóch pełnowymiarowych sypialni, wygodnej strefy dziennej i dwóch sanitariatów. Docenią je także para pracująca z domu i osoby lubiące popołudniowe słońce, balkon z dwoma wyjściami oraz wygodę szóstego piętra.