4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.8.6 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 8. piętro, 78,07 m²; balkon, dwustronne światło, duży korytarz, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 23,20 m² z wyjściem na balkon 7,16 m², sypialnię małżeńską 12,10 m², pokój 9,40 m², pokój 8,20 m², łazienkę 4,80 m², WC 2,20 m² oraz korytarz wejściowy 15,60 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący odpoczynek i gotowanie to serce domu: wspólna strefa sprzyja byciu razem, łatwiej doglądać dzieci i gości, a przygotowywanie posiłków nie izoluje domowników. Zabudowa kuchenna z zlewem jednokomorowym z ociekaczem, płytą czteropalnikową i lodówką (sprzęty o szerokości ok. 60 cm, blat ok. 175 cm) jest ergonomiczna, a okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód oraz wysokie 8. piętro zapewniają znakomite doświetlenie przez większość dnia i widok ponad zabudową. W porównaniu z rozdzieleniem funkcji na dwa pokoje zyskujesz dodatkowy pokój w strefie nocnej i bardziej naturalny rytm życia rodzinnego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,16 m² powiększa codzienną strefę relaksu o miejsce na kawę, zioła lub mały stolik, a jedyny dostęp właśnie z salonu daje wygodę serwowania posiłków na świeżym powietrzu. Kierunki okien sprzyjają słońcu od rana do wieczora, co ułatwia wietrzenie i szybkie suszenie tekstyliów, a wysokość piętra dodaje prywatności i atrakcyjnych widoków bez ciekawskich spojrzeń z chodnika.
-
Pokój 9,40 m² jako dodatkowa, pełnowartościowa przestrzeń to atut elastyczności: może być sypialnią dziecka, pokojem gościnnym, wygodnym gabinetem lub pokojem multimedialnym. Położenie obok sypialni małżeńskiej i sąsiedniego pokoju 8,20 m² tworzy wygodną strefę nocną, a wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni pozwala realnie mieszkać czteroosobowej rodzinie bez kompromisów, z krótkim dojściem do rodziców i daleko od zgiełku dziennej części.
-
Pokój 8,20 m², kompaktowy, lecz bardzo funkcjonalny, świetnie sprawdzi się jako pokój malucha, biuro do pracy z domu, atelier hobbystyczne lub garderoba‑pracownia; proponowana szafa o długości ok. 240 cm wchodzi bez trudu. Usytuowanie obok pokoju 9,40 m² ułatwia zrobienie „skrzydła dziecięcego” albo apartamentu gościnnego. Jako dodatkowa sypialnia daje pełną niezależność dorastającemu dziecku lub gościom, pozostawiając rodzicom spokojną sypialnię małżeńską.
-
Sypialnia małżeńska 12,10 m² oferuje swobodę aranżacji z łóżkiem 160–180 cm, stolikami nocnymi i komodą, a dwa kierunki okien (południe i półudniowy‑wschód) zapewniają przyjemne, ciepłe światło o zróżnicowanych porach dnia. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne dystanse, a sąsiedztwo pokoju 9,40 m² docenią rodzice małego dziecka – w nocy jest pod ręką, w dzień szybko wraca się do części dziennej.
-
WC 2,20 m² to duża wygoda w mieszkaniu rodzinnym i przy przyjmowaniu gości: gdy łazienka jest zajęta, druga toaleta eliminuje kolejki rano i wieczorem. Kompaktowa umywalka i miska wisząca ułatwiają utrzymanie porządku, a wejście z korytarza wejściowego pozwala korzystać wszystkim domownikom bez wchodzenia do strefy prywatnej.
-
Łazienka 4,80 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi komfort dziennego funkcjonowania: szybkie mycie rąk dzieci wracających z placu zabaw, łatwy dostęp dla gości czy wygodne korzystanie podczas gotowania. Wanna o długości ok. 150 cm sprzyja relaksowi, a pralka 60 cm ukryta w zabudowie porządkuje codzienne obowiązki. To usytuowanie odciąża wieczorne korzystanie z WC i sprzyja ciszy w pokojach sypialnianych.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 15,60 m poprawia płynność komunikacji, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka dziecięcego. Subtelne poszerzenie optycznie „oddycha”, a jednocześnie pozostawia wyraźne wydzielenie stref, dzięki czemu kuchnia i dzienny kąt wypoczynkowy są wygodne, lecz nie wystawione bezpośrednio na widok od drzwi.
-
Korytarz wejściowy 15,60 m² – niezwykle duży jak na ten metraż – daje wygodny start dnia: z jednego miejsca wejdziesz do wszystkich pomieszczeń, łatwo ogarniając domowe sprawy. Szafa o długości ok. 240 cm pomieści okrycia sezonowe, a fakt, że wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok pokoju 8,20 m²), chroni prywatność części dziennej i sypialnianej, tworząc strefę buforową akustycznie i organizacyjnie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka elastycznego układu z trzema pokojami prywatnymi, jasną strefą dzienną oraz balkonem do codziennego użytku. Spodoba się też parze pracującej z domu i inwestorowi planującemu wynajem, bo daje wiele scenariuszy aranżacyjnych bez kosztownych zmian.
