3-pokojowe nowe mieszkanie numer A.2.10, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 2. piętro, 69,53 m². Duży salon z aneksem, dwie sypialnie, balkon, 2 sanitariaty, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, duży pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i gotowania, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a posiłki serwuje się bez przenoszenia ich przez inne pomieszczenia. Proponowana zabudowa zawiera pełny zestaw mebli kuchennych, zlew jednokomorowy z ociekaczem, czteropalnikową płytę, lodówkę w typowym module oraz wygodny blat około 140 cm. Okna na północny zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło, a jedna duża przestrzeń dzienna lepiej mieści stół, kanapę i RTV niż dwa oddzielne pokoje.
-
Duży pokój o wielkości 12,60 m² jako dodatkowy pokój to ogromna elastyczność: może stać się sypialnią dziecka, wygodnym gabinetem do pracy, pokojem gościnnym, pokojem nastolatka, pracownią lub pokojem hobby. Sąsiadowanie z sypialnią małżeńską i bliskość łazienki ułatwiają nocną opiekę nad maluchem albo komfort gości. Wykorzystanie tego pokoju jako dodatkowej sypialni daje realną prywatność każdemu domownikowi, co podnosi codzienną wygodę i porządek w strefie dziennej.
-
WC o powierzchni 1,60 m², z toaletą wiszącą i umywalką, zlokalizowane tuż obok salonu z aneksem kuchennym, to duży atut podczas spotkań i rodzinnych obiadów, bo goście nie zajmują łazienki. Bliskość wejścia do mieszkania skraca drogę po powrocie do domu, a oddzielenie funkcji kąpielowych od szybkich wizyt w toalecie usprawnia poranki i wieczory, ograniczając kolejki.
-
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości 15,10 m² umożliwia komfortowe ustawienie łóżka king-size, szaf i dodatkowych mebli, np. toaletki lub biurka, bez kompromisów. Okna na północ i północny zachód dają łagodne światło do pracy i wypoczynku, a sąsiedztwo z salonem z aneksem oraz dużym pokojem sprzyja wygodnej komunikacji domowników, pozostawiając zarazem poczucie intymności strefy nocnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,39 m² wzbogaca strefę dzienną o naturalne przedłużenie na świeżym powietrzu, idealne na posiłki, kawę, zioła w donicach czy krótkie przerwy w pracy. Zachodnie słońce po południu tworzy przyjemny klimat, a fakt, że balkon jest dostępny również z sypialni małżeńskiej, zwiększa wygodę korzystania z niego o każdej porze dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to dodatkowy atut prywatności: poranna kawa, szybkie wietrzenie i cicha chwila relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne wejścia (z sypialni małżeńskiej i z salonu z aneksem) ułatwiają korzystanie z balkonu domownikom o różnych rytmach dnia i pozwalają nie zakłócać snu czy pracy innych osób.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,10 m² tuż obok dużego pokoju jest szczególnie cenne, gdy pokój pełni rolę sypialni dziecka lub gabinetu. Wanna o typowej długości, pralka w standardowym module, toaleta wisząca i zgrabna umywalka zapewniają pełną funkcjonalność. Krótka droga nocą, mniejszy hałas w części dziennej i szybsza wieczorna toaleta poprawiają komfort całego mieszkania.
-
Bliskość WC 1,60 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę codziennego życia: podczas seansów filmowych, spotkań przy stole czy zabaw z dziećmi nie trzeba oddalać się do łazienki. To ważne także wtedy, gdy łazienka jest zajęta kąpielą – toaleta obok dziennej części pozwala uniknąć kolizji funkcji i zachować płynność domowych rytuałów.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,66 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 11,80 m² tworzy wygodny ciąg komunikacyjny i wpuszcza światło głębiej w mieszkanie. Ogromny korytarz mieści szafę o standardowej głębokości, a z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, dużego pokoju, łazienki i WC. Wejście do mieszkania wprost do korytarza, z WC obok, upraszcza codzienne funkcjonowanie od pierwszego kroku.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny potrzebującej dwóch niezależnych sypialni, wygodnej strefy dziennej i dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, które cenią jasny salon, dodatkowy pokój na gabinet i balkon dostępny z dwóch pomieszczeń.
