3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.1.10, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, I piętro, 67,86 m² — balkon z dwóch pokoi, osobne WC, szerokie przejście 2,66 m, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia komunikację domowników i gości oraz ogranicza zbędne korytarze, jakie powstałyby przy osobnych pomieszczeniach. Ukierunkowanie okien na północny‑zachód daje przyjemne popołudniowe światło, a zabudowa z meblami, zlewem z ociekaczem, płytą czteropalnikową, lodówką i blatem roboczym pozwala wygodnie serwować posiłki bez izolowania gospodarzy od reszty domowników.
-
Pokój 12,60 m² jako dodatkowa przestrzeń to istotny atut, bo może stać się gabinetem, pokojem dziecka, pracownią, biblioteką albo pokojem gościnnym. Dzięki sąsiedztwu ze sypialnią małżeńską i bliskości łazienki łatwo dopasować go do zmieniających się potrzeb; wykorzystany jako dodatkowa sypialnia zapewni prywatność i elastyczność noclegową bez ingerencji w część dzienną.
-
WC 1,60 m² to duża wygoda na co dzień i podczas wizyt znajomych: szybki dostęp znajduje się tuż przy salonie z aneksem kuchennym i zaraz przy wejściu z korytarza wejściowego, więc nie trzeba zajmować łazienki podczas porannych szczytów. Niewielka, ale kompletna armatura (toaleta wisząca i umywalka) zapewnia pełną funkcjonalność i podnosi standard całego mieszkania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,10 m² daje komfort swobodnej aranżacji: mieści łóżko o szerokim rozmiarze, stoliki nocne, miejsce do pracy lub kącik toaletkowy, a nawet niewielką garderobę. Okna na północ i północny‑zachód sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi, a położenie obok salonu z aneksem kuchennym i przy pokoju ułatwia codzienną wygodę bez długich przejść.
-
Duża powierzchnia pokoju 12,60 m² pozwala wygodnie łączyć role, na przykład biura z sofą gościnną czy pokoju dziecka z miejscem do nauki i zabawy. Ustawny metraż sprzyja ergonomicznym układom mebli, a sąsiedztwo z łazienką ogranicza długie przejścia w nocy, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,34 m² poszerza strefę dzienną o plenerową jadalnię i kącik kawowy, zapewniając lepsze wietrzenie i przyjemne popołudniowe światło dzięki ekspozycji północno‑zachodniej. To idealne miejsce na szybkie śniadanie, rośliny w donicach lub chwile relaksu bez konieczności wychodzenia z domu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to dodatkowy komfort: poranna kawa na świeżym powietrzu, ciche wieczorne czytanie i szybkie wietrzenie pokoju bez przechodzenia przez część dzienną. Usytuowanie na pierwszym piętrze ułatwia codzienne korzystanie i dodaje poczucia bezpieczeństwa, a dostęp z dwóch pomieszczeń podnosi użyteczność tego miejsca.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,10 m² tuż obok pokoju zwiększa wygodę, zwłaszcza gdy pokój pełni funkcję sypialni dziecka, gościnnej lub gabinetu pracującego do późna. Pełne wyposażenie z wanną, pralką, toaletą wiszącą i umywalką przyspiesza poranne rytuały, odciążając ruch w części dziennej i ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,60 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym to duży plus podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych obiadów — goście mają komfortowy dostęp bez zajmowania łazienki. Takie rozłożenie sanitariatów zmniejsza kolejki, poprawia higienę strefy kąpielowej i ułatwia szybkie skorzystanie tuż po wejściu do mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,66 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 11,80 m² zwiększa swobodę komunikacji, doświetla korytarz światłem z części dziennej i ułatwia aranżację. Z rozległego korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, a miejsce na pełnowymiarową szafę pozwala utrzymać ład już od progu, bez zagracania strefy dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni wygodę codziennego życia, elastyczność aranżacji i możliwość korzystania z balkonu z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących oddzielnego pokoju i doceniających dodatkowe WC obok części dziennej.