3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.8.2, Poznań — Ławica, ul. Świerzawska 13, 8. piętro, 75,24 m²: bardzo duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń w tym mieszkaniu.
-
Łączenie funkcji wypoczynku i gotowania w salonie z aneksem kuchennym daje codzienną wygodę: jedna, dobrze doświetlona strefa sprzyja byciu razem, łatwiejszej komunikacji oraz organizacji spotkań, bez szukania miejsca między oddzielnymi pomieszczeniami. Metraż 29,20 m² pozwala wyraźnie wydzielić kącik wypoczynkowy, jadalniany i pełnowymiarową zabudowę z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zlewozmywakiem z ociekaczem około 60×100 cm, lodówką 60×60 cm oraz dodatkowym blatem około 110 cm. Okna na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe słońce i skuteczne wietrzenie.
-
Dodatkowy pokój o 13,20 m² to ogromny atut: może stać się pokojem dziecka, komfortowym gabinetem do pracy z domu, biblioteką lub pokojem gościnnym. Umiejscowienie obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej ułatwia elastyczne scenariusze korzystania. Jako dodatkowa sypialnia daje realną prywatność mieszkańcowi, bliskość łazienki i WC oraz, dzięki własnemu wyjściu na balkon, niezależny kawałek przestrzeni na świeżym powietrzu.
-
Dodatkowe WC 2,80 m² znakomicie odciąża poranne i wieczorne szczyty — goście nie blokują łazienki, a domownicy korzystają równolegle. Usytuowanie tuż przy wejściu do mieszkania oraz obok łazienki skraca drogę po powrocie do domu i upraszcza codzienną logistykę. Sama wielkość WC zapewnia swobodne użytkowanie, wygodną umywalkę 35×50 cm, toaletę wiszącą oraz miejsce na praktyczną szafkę pod umywalką.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,50 m² mieści łóżko king‑size z nocnymi stolikami, komodę lub toaletkę, a nawet kącik do czytania. Okna na północny‑zachód sprzyjają komfortowi snu, bo pomieszczenie nie nagrzewa się nadmiernie w ciągu dnia. Bliskość łazienki podnosi wygodę nocą, a sąsiedztwo pokoju ułatwia opiekę nad małym dzieckiem albo stworzenie cichego gabinetu tuż obok strefy odpoczynku.
-
Łazienka 4,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień: szybki dostęp po przebudzeniu i przed snem, bez przecinania części dziennej. Proponowany układ z wanną 150×75 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą 55×35 cm i umywalką 35×50 cm zapewnia pełen komfort pielęgnacyjny. Sąsiedztwo z WC tworzy funkcjonalny duet — dwie niezależne toalety ograniczają kolejki i podnoszą kulturę korzystania przez domowników oraz gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,63 m² rozszerza dzienną strefę o przyjemne miejsce na kawę, zioła w donicach i mały stolik. To również świetny sposób na naturalne przewietrzenie po gotowaniu i płynny transfer życia towarzyskiego na zewnątrz w ciepłe dni. Dodatkowe doświetlenie i kontakt z widokiem wzmacniają wrażenie komfortu w głównym pomieszczeniu.
-
Oddzielne wyjście z pokoju 13,20 m² na balkon to wszechstronny bonus: jako sypialnia zyskuje prywatny kącik na poranne słońce i wieczorny relaks, jako gabinet — szybki oddech w przerwie między spotkaniami. Możliwość wyjścia bez przechodzenia przez część dzienną poprawia intymność i redukuje wzajemne przeszkadzanie sobie podczas pracy, nauki lub wypoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie wózka lub większych zakupów oraz zwiększa ilość światła w przedpokoju. Taka szerokość sprzyja organizacji spotkań rodzinnych — goście naturalnie przemieszczają się między strefami. Lepsza cyrkulacja powietrza i czytelne widoki na część dzienną podnoszą komfort obu pomieszczeń.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 10,90 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienny ruch domowników, bez krzyżowania się tras. Proponowana szafa 284×60 cm pomaga utrzymać ład w strefie wejścia, a sąsiedztwo WC 2,80 m² tuż przy drzwiach wejściowych docenia się po spacerze czy treningu. Taki układ odseparowuje część prywatną od gościnnej i poprawia akustykę w części dziennej.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie, która ceni wygodę dużego pokoju dziennego, dwie toalety, bliskość sypialni do łazienki i wyjścia na balkon z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej oddzielnego gabinetu lub sypialni gościnnej oraz wygodnego wejścia z obszernym korytarzem.