2-pokojowe nowe mieszkanie, numer B.3.10 — Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 3. piętro, 48,73 m² — duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, słoneczna ekspozycja.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowanie stref wypoczynku i gotowania w salonie z aneksem kuchennym sprzyja byciu razem, łatwej rozmowie z gośćmi i krótszym dystansom podczas serwowania. W odróżnieniu od dwóch oddzielnych pokoi ogranicza ściany i drzwi, lepiej rozprowadza światło, a opieka nad dzieckiem w trakcie gotowania staje się wygodniejsza i bezpieczniejsza.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 25,70 m² pozwala wygodnie wydzielić kącik TV z narożnikiem, stół dla 4–6 osób i stanowisko do pracy. Zmieści się pełny zestaw kuchenny: wysoka zabudowa z szafkami, zlew jednokomorowy z ociekaczem, czteropalnikowa płyta, lodówka 60 cm oraz blat o długości około 130 cm, co ułatwia gotowanie i serwowanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon daje naturalne przewietrzanie, więcej dziennego światła i dodatkową scenę do porannej kawy czy uprawy ziół. Mimo niewielkiego metrażu 3,24 m² balkon działa jak praktyczne przedłużenie strefy dziennej; co ważne, ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, więc korzysta z niego cała część dzienna i prywatna.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon sprzyja szybkiemu wietrzeniu pościeli, cichej porannej chwili z książką oraz wygodnemu dostępowi do świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną. Przy ekspozycji półudniowo-zachodniej sypialnia zyskuje przyjemne popołudniowe słońce, a drzwi balkonowe działają jak duże okno, podnosząc komfort odpoczynku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy, ułatwia nocne wstawanie i sprzyja dyskrecji – wystarczy zamknąć drzwi, by odciąć się od dźwięków części dziennej. Jednocześnie brak dodatkowego korytarza do sypialni uwalnia metry w reszcie mieszkania, dzięki czemu więcej miejsca przypada strefie dziennej i wygodnemu ustawieniu mebli.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie wózka, rowerka czy większych zakupów, a także doświetla korytarz wejściowy światłem z zachodnich okien. Działa jak wygodny węzeł komunikacyjny: szybciej dotrzesz do łazienki, a codzienna logistyka staje się płynna i intuicyjna.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym na półudniowy-zachód i zachód oraz sypialni małżeńskiej na półudniowy-zachód zapewnia ciepłe, popołudniowe światło i nastrojowe zachody słońca. To korzystne zarówno dla relaksu, jak i oszczędności energii – krócej korzystasz ze sztucznego oświetlenia, a rośliny domowe rosną zdrowo przez większość roku.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (5,90 m²), a tuż obok znajduje się łazienka – goście skorzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej. Szerokość korytarza mieści solidną szafę 218×50 cm oraz wieszaki i siedzisko; strefa ta działa jako bufor od klatki schodowej, ograniczając hałas i chłodne powietrze dostające się do salonu z aneksem kuchennym.
-
Funkcjonalna łazienka z wanną, pralką, toaletą wiszącą i wygodną umywalką łączy komfort relaksującej kąpieli z codzienną wygodą prania. Ergonomiczne rozplanowanie sanitariatów pozwala swobodnie się poruszać, a bliskość korytarza wejściowego sprawia, że po powrocie do domu łatwo szybko odświeżyć ręce czy przebrać się przed wejściem do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią słoneczne wnętrza, wygodną kuchnię i możliwość wyjścia na balkon z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie lub jako zakup „na start” w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Ławicy.