2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.3.7 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 3. piętro, 44,01 m² – balkon z dwoma wyjściami, duża łazienka, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 21,00 m², sypialnię małżeńską 11,00 m², łazienkę 4,70 m², korytarz wejściowy 6,00 m² oraz balkon 3,24 m².
W korytarzu wejściowym o 6,00 m² znajduje się wygodna szafa o szerokości 150 cm, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; obok zlokalizowana jest łazienka 4,70 m². Z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym, z którym łączy go szerokie, otwarte przejście o 1,37 m.
Salon z aneksem kuchennym 21,00 m² pełni rolę strefy relaksu i gotowania; proponowana zabudowa przewiduje zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem z ociekaczem (około 60×100 cm), czteropalnikową płytę kuchenną 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm oraz blat roboczy około 40×60 cm. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 11,00 m², a także wyjście na balkon. Okna w salonie skierowane są na półudniowy‑zachód i zachód, co zapewnia przyjemne, popołudniowe światło.
Sypialnia małżeńska 11,00 m² dostępna jest bezpośrednio z salonu; jej okna wychodzą na półudniowy‑zachód, a z pomieszczenia prowadzi także wyjście na balkon.
Łazienka 4,70 m² mieści wygodną wannę 150×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 35×50 cm, oferując komfort codziennej pielęgnacji.
Balkon 3,24 m² jest bardzo mały, lecz funkcjonalny: pozwala na krótki odpoczynek przy kawie i szybkie wietrzenie. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej – dwa niezależne dostępy zwiększają wygodę użytkowania i elastyczność korzystania z tej części mieszkania.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co przy tym metrażu daje więcej miejsca na wspólne życie domowe niż rozdzielenie stref na dwa osobne pokoje. Domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem, a światło dzienne lepiej rozchodzi się po całej części dziennej.
-
Łazienka o 4,70 m², jak na ten metraż, jest wyraźnie większa, dzięki czemu wygodnie mieści wannę 150×75 cm, pralkę 60×60 cm oraz pełnowymiarową ceramikę. Taka wielkość ułatwia wygodne korzystanie o różnych porach dnia, bez tłoku i krępowania ruchów, co poprawia komfort porannych rytuałów i wieczornego relaksu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon sprzyja doświetleniu i przewietrzaniu podczas gotowania oraz tworzy małą, otwartą strefę na szybkie śniadanie czy popołudniową kawę. Kierunek półudniowy‑zachód i zachód gwarantuje miłe, popołudniowe słońce, które podkreśla przytulny charakter części dziennej.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon pozwala zacząć dzień od świeżego powietrza i krótkiej gimnastyki na zewnątrz, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. To dyskretne, wygodne rozwiązanie dla porannych i wieczornych rytuałów, które wzmacnia poczucie intymności strefy nocnej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy i ogranicza liczbę drzwi w części wejściowej, co upraszcza organizację przestrzeni. Dzięki temu korytarz wejściowy pozostaje wygodniejszy w użyciu, a domownicy przemieszczają się szybciej między dzienną a nocną częścią, co podnosi komfort pozostałych pomieszczeń.
- Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a także poprawia cyrkulację światła i powietrza. Taka szerokość zwiększa wygodę codziennych czynności oraz sprawia, że komunikacja działa płynnie, bez zatorów i kolizji ruchu domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę i możliwość wyjścia na balkon zarówno z salonu, jak i sypialni. Spodoba się również inwestorom poszukującym funkcjonalnego układu w Poznaniu, blisko Ławicy i kluczowych punktów komunikacyjnych.