2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.8.8 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 8. piętro, 47,35 m² – duży salon 25,70 m², dwa wyjścia na balkon, słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie na ósmym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym (25,70 m²), sypialnię małżeńską (11,90 m²), łazienkę (4,20 m²), korytarz wejściowy (5,90 m²) oraz balkon (3,24 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcje wypoczynku i gotowania, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala zyskać dodatkowe metry na strefę dzienną zamiast korytarzy i ścian. Przy zestawie mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem około 60×100 cm z ociekaczem, czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm i blatem około 135 cm, domownicy mogą swobodnie przygotowywać posiłki, rozmawiając z gośćmi na sofie, przy stole lub przy biurku, bez izolowania się w osobnym pomieszczeniu.
-
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym (25,70 m²) to komfort aranżacyjny: zmieści się wygodny narożnik, stół dla 4–6 osób oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny, a nawet kącik do pracy. Taka skala pokoju dziennego ułatwia codzienne życie, organizację spotkań i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr, zapewniając wygodny układ ciągów komunikacyjnych oraz wiele możliwości ustawienia mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,24 m² sprawia, że strefa dzienna zyskuje dodatkowy „oddech” na zewnątrz: miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy szybkie wietrzenie. Ekspozycja południowo‑zachodnia i zachodnia daje popołudniowe słońce, dzięki czemu wnętrze jest jasne po pracy, a drzwi balkonowe stanowią naturalne przedłużenie pokoju, mimo że sam balkon jest niewielki.
-
Samodzielne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,24 m² to prywatna strefa relaksu, idealna na wieczorne wyciszenie przy zachodzącym słońcu dzięki południowo‑zachodniej orientacji okien. Możliwość przewietrzenia sypialni bez wchodzenia do części dziennej podnosi komfort odpoczynku i zapewnia niezależność domowników, gdy w salonie toczy się życie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym poprawia codzienną wygodę: krótki dystans do łóżka, łatwy dostęp do garderoby i szybkie wyciszenie po intensywnym dniu. Jednocześnie brak dodatkowych drzwi od strony korytarza wejściowego ogranicza ruch w strefie wejściowej i sprzyja porządkowi w części dziennej, bo goście korzystają z łazienki bez potrzeby przechodzenia przez sypialnię.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia swobodny ruch domowników, wniesienie większych mebli i codzienną logistykę zakupów. Doświetlenie holu światłem z pokoju dziennego poprawia odczucie lekkości po wejściu do mieszkania, a jednocześnie w holu mieści się szafa około 220×50 cm, pozostawiając wygodny ciąg komunikacyjny.
-
Układ wejścia: po przekroczeniu progu trafiamy do korytarza wejściowego 5,90 m², a tuż obok znajduje się łazienka 4,20 m², co jest praktyczne po powrocie do domu i dla gości. W łazience wygodnie zaplanowano wannę ok. 150×75 cm do relaksu, pralkę ok. 60×60 cm w logicznym miejscu, kompaktową toaletę wiszącą około 55×35 cm i umywalkę ok. 35×50 cm, co przekłada się na komfort użytkowania bez zabierania cennych metrów części dziennej.
-
Słoneczna ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym na południowy zachód i zachód oraz sypialni małżeńskiej na południowy zachód zapewnia długie godziny naturalnego światła po południu. W połączeniu z 8. piętrem daje to przyjemne widoki ponad niższą zabudową i mniejszy hałas uliczny, a wieczorne słońce podkreśla przytulny klimat obu pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą dużego pokoju dziennego z możliwością pracy w domu i lubią słońce po południu. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub inwestora, który szuka wygodnego adresu na Ławicy z atrakcyjnym układem i balkonem dostępnym z dwóch pokoi.