2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.8.9 — Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 8. piętro, 47,98 m² — duży salon z aneksem, balkon, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zestawienie funkcji w salonie z aneksem kuchennym sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz na czteropalnikowej płycie, przy pełnowymiarowej lodówce i zlewie z ociekaczem, mając 130‑centymetrowy blat pod ręką, a jednocześnie rozmawiasz z bliskimi na sofie lub przy stole; w mieszkaniu tej wielkości to praktyczniejsze niż wydzielanie dwóch osobnych pokoi, bo zyskujesz jeden duży, jasny obszar dzienny bez dodatkowych ścian i drzwi do obchodzenia.
-
Wyjątkowo duża jak na dwa pokoje skala salonu z aneksem kuchennym (25,70 m²) pozwala swobodnie zaplanować strefy: wygodny narożnik, pełnowymiarowy stół dla sześciu osób, miejsce na regał i kącik do pracy; większy metraż tego pomieszczenia przekłada się na lepszy komfort codzienny, łatwiejsze ustawienie mebli i bardziej naturalny ruch domowników podczas gotowania, jedzenia i relaksu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (3,26 m²) to świetne przedłużenie części dziennej: łatwo podać śniadanie na świeżym powietrzu, szybko przewietrzyć po gotowaniu i nacieszyć się zachodnim słońcem; na 8. piętrze nawet nieduża loggia daje poczucie oddechu, widok ponad dachami i przyjemny mikroklimat w ciepłe popołudnia.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon zapewnia prywatność i wygodę: można wypić poranną kawę bez przechodzenia przez część dzienną, łatwo przewietrzyć pościel i wpuścić świeże powietrze przed snem; to praktyczne, kiedy jedna osoba odpoczywa, a druga korzysta z balkonu, bo dostęp jest bezpośredni z obu pokoi.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym ułatwia wieczorny rytm dnia, skraca drogę do łóżka i wzmacnia intymny charakter strefy nocnej; jednocześnie korytarz wejściowy z łazienką tworzy wygodną strefę dla gości przy drzwiach, dzięki czemu reszta mieszkania działa płynnie, a domownicy nie muszą krążyć po całym mieszkaniu, by przejść między kluczowymi funkcjami.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia komfort obu części: do korytarza wpada więcej światła dziennego, łatwiej wnieść większe meble i zakupy, a ruch odbywa się bez zawadzających skrzydeł drzwi; szerokość przejścia sprzyja też lepszej cyrkulacji powietrza i bezpiecznej komunikacji w codziennym użytkowaniu.
-
Korytarz wejściowy (5,90 m²) jest na tyle duży, że mieści wysoką szafę o szerokości około 218 cm, siedzisko i wieszak, pozostawiając wygodne przejście; z korytarza prowadzą krótkie drogi zarówno do łazienki, jak i do salonu z aneksem kuchennym, co ułatwia organizację dnia i szybkie ogarnięcie spraw przy wyjściu oraz powrocie do mieszkania.
-
Łazienka (4,10 m²) dzięki wannie około 150×75 cm, pralce 60×60, wiszącej toalecie i zgrabnej umywalce zapewnia pełen komfort kąpieli, prania i codziennej pielęgnacji bez uczucia ścisku; położenie tuż obok wejścia pozwala gościom skorzystać bez wchodzenia w część prywatną, a domownikom wygodnie ogarnąć szybki prysznic po powrocie do domu.
-
Ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym południowo‑zachodnia i zachodnia, a w sypialni małżeńskiej południowo‑zachodnia, zapewnia długie popołudniowe światło, przyjemne zachody słońca i naturalne doświetlenie aż do wieczora; to sprzyja oszczędności sztucznego oświetlenia oraz tworzy ciepły, odpoczynkowy nastrój w najważniejszych chwilach dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni jasną część dzienną z dużym aneksem i wygodnym dostępem do balkonu. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących funkcjonalnego układu, dobrego światła popołudniowego i sprawnej komunikacji między strefami.
