2-pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer A.8.5 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, ósme piętro, 42,33 m² – jasne, z dużym balkonem i wygodnym układem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym łączysz wypoczynek i gotowanie w jednej, wygodnej przestrzeni 19,30 m², co eliminuje zbędne drzwi i ściany, skraca dystanse, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi oraz pozwala lepiej wykorzystać metraż na większy stół czy sofę; komplet mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem z ociekaczem, czteropalnikową płytą, lodówką i długim blatem zapewnia pełną funkcjonalność bez rozpraszania aktywności po dwóch oddzielnych wnętrzach.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 7,16 m² naturalnie przedłuża strefę dzienną na świeże powietrze, poprawia wietrzenie i doświetlenie oraz daje przestrzeń na poranną kawę, zieleń i mały stolik; pojedyncze, klarowne wejście właśnie z salonu porządkuje komunikację i nie zabiera ścian w sypialni pod dodatkowe drzwi.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym to wygoda na co dzień: goście skorzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, a domownicy mają szybki dostęp w czasie gotowania lub relaksu; dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania oznacza to spokojniejszą sypialnię małżeńską, krótszą poranną trasę po wejściu z zewnątrz i mniejszy ruch między pomieszczeniami.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia swobodną komunikację, wniesienie zakupów i mebli oraz poprawia cyrkulację światła i powietrza; zyskują oba pomieszczenia, bo strefa dzienna staje się bardziej zapraszająca, a przedpokój nie jest wąskim gardłem, tylko wygodnym łącznikiem.
-
Sypialnia małżeńska położona obok salonu z aneksem kuchennym zapewnia krótki dystans do kuchni i łazienki, a jednocześnie dzięki własnym drzwiom daje intymność i spokój; półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien gwarantuje przyjemne poranne słońce bez uciążliwego, popołudniowego przegrzewania, sprzyjając zdrowemu rytmowi dnia i komfortowi snu.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 7,70 m² z dwiema szafami (wysoka o głębokości standardowej i płytsza) zapewnia wygodne odkładanie odzieży i butów, a także swobodne przyjęcie gości bez ścisku; z tego przedpokoju prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje domową trasę i chroni prywatność strefy nocnej.
-
Pomimo niewielkiego metrażu łazienka 3,90 m² mieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i zgrabną umywalkę, oferując pełny komfort kąpieli, higieny i prania w jednym miejscu; takie kompletne wyposażenie ogranicza konieczność dodatkowych rozwiązań w innych pomieszczeniach i ułatwia codzienne rytuały.
-
Półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, w połączeniu z położeniem na ósmym piętrze, daje jasne, równe światło od rana i przyjemne widoki ponad sąsiednią zabudową, a jednocześnie zmniejsza nagrzewanie po południu; to realne oszczędności energii i lepsze samopoczucie przez cały dzień.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co pozwala po przyjściu z zewnątrz szybko umyć ręce, odwiesić okrycia i przejść do salonu z aneksem kuchennym lub sypialni małżeńskiej bez przenoszenia wilgoci czy zabrudzeń w głąb; taki start strefy dziennej od razu buduje komfort i porządek.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasność, wygodną komunikację i możliwość życia towarzyskiego w strefie dziennej z wyjściem na duży balkon. Ten lokal przypadnie też do gustu osobom pracującym z domu, bo układ z obszernym korytarzem i dobrze doświetloną sypialnią ułatwia wydzielenie spokojnego miejsca do pracy.
