2 pokoje, nowe mieszkanie numer A.4.3 — Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 4. piętro, 45,01 m²: duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, południowe okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (24,70 m²), sypialnię małżeńską (10,40 m²), łazienkę (4,10 m²), korytarz wejściowy (4,90 m²) oraz balkon (3,26 m²).
Atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym 24,70 m². Fakt, że odpoczynek i gotowanie odbywają się w jednej przestrzeni, zamiast w dwóch odrębnych pokojach, daje więcej światła, lepszy kontakt domowników i krótsze trasy poruszania się. Goście są bliżej gospodarza, a posiłki płynnie trafiają na stół bez biegania między drzwiami. Zyskujesz jedną, wygodną scenę życia codziennego, bez ścian zabierających cenne metry i bez dublowania stołów czy oświetlenia.
-
Skala i swoboda aranżacji salonu z aneksem kuchennym. Metraż tej części pozwala na pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy z sofą, kącik TV, stół dla czterech osób oraz dodatkowe biurko do pracy. Bez ścisku zmieści się też dziecięcy kącik zabaw lub sprzęt do ćwiczeń. Taka wielkość pokoju dziennego ułatwia ustawienie mebli w logicznych strefach i pozostawia wygodne przejścia, co realnie podnosi codzienny komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,26 m². Nawet niewielki balkon działa jak letni mikro-taras na szybkie śniadanie, zioła w donicach czy chwilę oddechu. Drzwi balkonowe otwierają widok i wpuszczają powietrze, dzięki czemu łatwo schłodzisz mieszkanie w upalne dni. To naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, przydatne także do wietrzenia po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon. Osobny dostęp z sypialni pozwala wypić poranną kawę bez przechodzenia przez część dzienną, wygodnie przewietrzyć pościel i cieszyć się prywatnym zakątkiem na zewnątrz. Dwa niezależne wejścia podnoszą funkcjonalność balkonu: gdy ktoś odpoczywa w sypialni, druga osoba może korzystać z salonu, a obie drogi na świeże powietrze pozostają pod ręką.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ skraca wieczorne trasy do łóżka, ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem i przyspiesza poranne wyjścia. Dla wygody całego mieszkania oznacza to brak dodatkowego korytarza z drzwiami, mniej zakrętów i spokojniejszy ruch gości między korytarzem wejściowym a łazienką, bez ingerowania w prywatną strefę sypialni, gdy drzwi są zamknięte.
-
Otwarte przejście 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Szerokie światło przejścia poprawia doświetlenie strefy wejściowej, usprawnia wietrzenie i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych paczek. W drugą stronę daje przyjemny efekt zaproszenia do części dziennej, bez uczucia tunelu i wąskiego gardła, dzięki czemu obie przestrzenie działają płynnie i czytelnie.
-
Korzystna orientacja okien: południe i południowy-wschód w salonie z aneksem kuchennym oraz południowy-wschód w sypialni małżeńskiej. Słońce towarzyszy od poranka do popołudnia, co ogranicza potrzebę sztucznego światła i sprzyja dobremu samopoczuciu. Na 4. piętrze dochodzi lepszy widok ponad dachami niższej zabudowy i mniejszy hałas z parteru, co docenisz podczas pracy z domu i weekendowego relaksu.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego, a tuż obok łazienka. Goście skorzystają z toalety bez przechodzenia przez część dzienną, a kurtki i buty zostają w strefie wejścia, co ułatwia utrzymanie ładu w salonie z aneksem kuchennym. Miejsce na szafę 104×60 cm w korytarzu pomaga zorganizować codzienną rutynę i szybkie wyjścia z domu.
-
Praktyczne wyposażenie kuchni i łazienki. W aneksie kuchennym mieści się komplet mebli z blatem o przydatnej długości około 135 cm, zlewem z ociekaczem, płytą czteropalnikową i lodówką w standardowej szerokości, co wystarcza do codziennego gotowania. W łazience wygodna wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka tworzą funkcjonalny zestaw, który sprawdza się zarówno w szybkie poranki, jak i w wieczorne kąpiele.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią słoneczne wnętrza, wygodną strefę dzienną i kontakt z balkonem z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako zakup dla osoby pracującej zdalnie lub inwestora szukającego czytelnego, komfortowego układu w dobrej lokalizacji.
