2 pokoje, nowy lokal numer A.8.7 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 8. piętro, 50,64 m². Ogromny salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, jasna ekspozycja NW–W.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólne ulokowanie funkcji wypoczynku i gotowania w salonie z aneksem kuchennym ułatwia codzienne życie: domownicy i goście pozostają w kontakcie, serwowanie posiłków jest szybsze, a przestrzeń dzienna lepiej pracuje światłem dzięki oknom na północny zachód i zachód. W porównaniu z rozdzieleniem na dwa pomieszczenia odpadają dodatkowe drzwi i ściany, poprawia się cyrkulacja powietrza, a strefy nie dublują metrażu.
-
Wyjątkowo duża jak na mieszkanie dwupokojowe skala salonu z aneksem kuchennym (29,20 m²) umożliwia wygodne strefowanie: narożnik i kącik TV, stół dla 6 osób oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny. Mieści się jednokomorowy zlew z ociekaczem o wielkości około 60×100 cm, czteropalnikowa płyta w module 60×60 cm, lodówka w module 60×60 cm i blat roboczy długości około 150 cm, co daje komfort gotowania bez kompromisów.
-
Wejście z: salonu z aneksem kuchennym na: balkon (3,24 m²) sprzyja relaksowi i wietrzeniu strefy dziennej po gotowaniu. Zachodnia i północno-zachodnia ekspozycja oznacza przyjemne popołudniowe światło oraz widok z 8. piętra. Łatwo wystawić stolik na kawę, przenieść część biesiady na zewnątrz i cieszyć się dłuższym dziennym doświetleniem bez nadmiernego nagrzewania w godzinach porannych.
-
Wejście z: sypialni małżeńskiej na: balkon (3,24 m²) daje prywatne wyjście na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną. To świetne miejsce na poranną lekturę, wieczorne przewietrzenie czy szybkie suszenie prania; zachodnie słońce dodaje przytulności, a dwa niezależne dojścia (z sypialni i z salonu) zwiększają wygodę codziennego użytkowania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort porannych i nocnych rytuałów, ograniczając ruch przez strefę dzienną. W łazience mieści się wanna około 150×75 cm, pralka w module 60×60 cm, wisząca toaleta około 55×35 cm oraz umywalka około 35×50 cm, więc wszystko jest pod ręką, a pozostali domownicy mogą korzystać z salonu z aneksem kuchennym bez zakłóceń.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,16 m, które poprawia wygodę komunikacji i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Szeroki portal wpuszcza światło z części dziennej w głąb mieszkania, optycznie porządkuje ciąg wejściowy i zapewnia naturalny kierunek poruszania się od drzwi do głównej strefy życia.
-
Korytarz wejściowy o dużej jak na ten metraż skali (5,60 m²) z szafą około 126×64 cm zapewnia wygodne zaplecze przy drzwiach i czytelny rozdział funkcji. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co docenisz po powrocie do domu. Z tego miejsca wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki – bez krzyżowania się ciągów.
-
Podwójna ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym na północny zachód i zachód oraz w sypialni małżeńskiej na północny zachód, w zestawieniu z 8. piętrem, daje dłuższy dostęp do dziennego światła i przyjemne wieczorne klimaty. Ogranicza poranne nagrzewanie, poprawia wentylację krzyżową przy otwartych wyjściach na balkon i podkreśla walory widokowe wyższej kondygnacji.
Na co dzień ten lokal najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią duży pokój dzienny z pełnowymiarową kuchnią i dostępem na balkon z dwóch pomieszczeń. Ten lokal będzie także świetny dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnym układzie komunikacyjnym, bliskości łazienki przy sypialni oraz jasnym, popołudniowo doświetlonym wnętrzu.
