2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.2.9 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 2. piętro, 48,42 m² – bardzo duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 25,80 m², sypialnię małżeńską 12,00 m², łazienkę 4,30 m², korytarz wejściowy 6,00 m² oraz balkon 3,26 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym 25,80 m² łączy wygodny wypoczynek i gotowanie, co w dwóch pokojach jest ogromnym atutem względem rozdzielenia na osobną kuchnię: oszczędza metry na ściany i drzwi, ułatwia kontakt domowników, a dzięki standardowemu zestawowi mebli (zlew z ociekaczem, płyta czteropalnikowa, lodówka i blat ok. 135 cm) pozwala swobodnie serwować posiłki przy stole stojącym obok kanapy.
-
Wyjątkowa, jak na dwa pokoje, skala salonu z aneksem kuchennym zapewnia komfort codziennych aktywności: mieści dużą sofę, stół dla 4–6 osób oraz pełną zabudowę kuchenną bez kompromisów w aranżacji. Obszerna część dzienna z oknami na półudniowy‑zachód i zachód korzysta z długiego popołudniowego światła, a położenie na 2. piętrze sprzyja intymności i ciszy względem parteru.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,26 m² naturalnie poszerza strefę dzienną o plenerowy kącik do kawy, pracy lub lektury; umożliwia szybkie wietrzenie kuchni, a zachodnia ekspozycja daje piękne, długie zachody słońca. To praktyczne przedłużenie części dziennej szczególnie latem, gdy otwarte drzwi balkonowe zwiększają komfort i przewiew.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej 12,00 m² na balkon 3,26 m² to codzienny luksus: poranna kawa bez wychodzenia do strefy dziennej, szybkie wietrzenie i kojący wieczorny relaks. Ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne, miękkie światło po południu, sprzyjające odpoczynkowi i budowaniu nastroju.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym poprawia wygodę codziennego użytkowania: szybkie przejście na drzemkę, bez zbędnych drzwi po drodze, a wieczorem łatwe wyciszenie po seansie filmowym. Jednocześnie korytarz wejściowy z łazienką pozostają czytelnie wydzielone, co ułatwia przyjęcie gości i ogranicza przemieszczanie się w strefie nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych paczek i doświetla korytarz światłem z części dziennej. Taka szerokość sprzyja również wentylacji krzyżowej, dzięki czemu w mieszkaniu łatwo utrzymać świeże powietrze po gotowaniu czy podczas upałów.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,00 m², tuż obok łazienki 4,30 m², to duża wygoda na co dzień: po powrocie można od razu umyć ręce, odwiesić okrycia do szafy o szerokości ok. 220 cm i nie przenosić wilgoci w głąb strefy dziennej. Goście korzystają z toalety bez konieczności wchodzenia do sypialni małżeńskiej, co podnosi prywatność domowników.
-
Funkcjonalna łazienka 4,30 m² mieści pełny zestaw wyposażenia: wannę około 150×75 cm do relaksu, pralkę o standardowym wymiarze, kompaktową toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę. Dzięki temu codzienne rytuały pielęgnacyjne są komfortowe, a urządzenia tworzą ergonomiczny układ bez kolizji ruchu, nawet przy korzystaniu przez dwie osoby pod rząd.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących duży, słoneczny salon z wyjściem na balkon i wygodny podział na strefę dzienną oraz nocną. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznej części dziennej, dobrego doświetlenia i wygodnego wejścia z korytarza obok łazienki.