2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A.7.3 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13 – 7. piętro, 41,96 m²; słoneczne ekspozycje i balkon z dwoma wejściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,90 m², sypialnię małżeńską 10,40 m², łazienkę 4,10 m², korytarz wejściowy 5,20 m² oraz balkon 3,26 m².
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,90 m² zestawia strefę wypoczynku i gotowania, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwemu serwowaniu posiłków i lepszemu wykorzystaniu metrażu niż w dwóch oddzielnych pokojach. Zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem z ociekaczem, czteropalnikową płytą, lodówką i krótkim blatem pozwala wygodnie przygotowywać dania, pozostając w kontakcie z domownikami i gośćmi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,26 m² podkreśla dzienny charakter tej przestrzeni: umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu, przeniesienie śniadania na zewnątrz, doświetla wnętrze i wizualnie je wydłuża. Na 7. piętrze zyskujesz przyjemniejsze widoki i więcej słońca, co podnosi komfort odpoczynku i pracy przy stole.
-
Dodatkowe wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,26 m² to komfort porannej kawy w piżamie, łatwe wietrzenie po nocy oraz szybki dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia delikatne, poranne światło sprzyjające budzeniu się i tworzy przytulny klimat strefy nocnej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienną drogę między relaksem a odpoczynkiem nocnym, ułatwia czuwanie nad dzieckiem czy szybkie drzemki. Dla wygody pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania oznacza to sprawny obieg bez zbędnych drzwi w korytarzu, płynniejszą komunikację podczas wizyt gości oraz cichsze zaplecze przy wieczornym korzystaniu z części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie holu, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i eliminuje wąskie gardła komunikacyjne. Takie szerokie światło przejścia wspiera naturalną cyrkulację powietrza, pozwala wygodnie mijać się domownikom i tworzy czytelny kierunek od drzwi do strefy dziennej.
-
Ekspozycje okien: południe i półudniowy‑wschód w salonie z aneksem kuchennym oraz półudniowy‑wschód w sypialni małżeńskiej gwarantują długie godziny naturalnego światła, miłe ciepło zimą i przyjazne warunki dla roślin. To także lepsze samopoczucie przy pracy z domu, oszczędności w oświetleniu sztucznym i nastrojowe światło poranne w strefie nocnej.
-
Balkon 3,26 m² – nieduży, lecz praktyczny – z dwoma wejściami z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej zwiększa elastyczność korzystania: można wyjść z obu pomieszczeń, bez budzenia partnera i bez obchodzenia mieszkania. Mieści niewielki stolik, dwa krzesła i donice, a niewielki metraż oznacza łatwą pielęgnację; sprzyjająca ekspozycja ułatwia suszenie tekstyliów.
-
Korytarz wejściowy 5,20 m² z wygodnym dojściem do łazienki tuż obok jest bardzo praktyczny po powrocie z biegu czy spaceru – można od razu umyć ręce lub wziąć szybki prysznic. Zabudowa w postaci szafy 228×50 cm mieści okrycia, obuwie i domowe akcesoria, a hol separuje dźwięki z klatki schodowej od części dziennej, budując przyjemny pierwszy plan wejścia.
-
Łazienka 4,10 m² z wanną 150×75 cm, pralką 60×60 cm, wiszącą toaletą 55×35 cm i umywalką 35×50 cm zapewnia wygodne kąpiele, codzienną higienę i sprawne pranie, bez ciasnoty przy wejściu. Ergonomiczne rozstawienie elementów i podwieszana miska ułatwiają utrzymanie czystości, a proporcje pomieszczenia pozwalają dodać szafkę pod umywalką czy kosze na tekstylia.
-
Siódme piętro przy metrażu 41,96 m² oznacza więcej światła, przyjemniejsze widoki ponad linią drzew i większe poczucie prywatności niż na niższych kondygnacjach. Wysoka kondygnacja w połączeniu z południową i południowo‑wschodnią ekspozycją czyni strefę dzienną jasną przez większość dnia, co podnosi komfort pracy, odpoczynku i spotkań.
To mieszkanie idealnie odpowiada na potrzeby par ceniących słońce, wygodną komunikację między strefami i możliwość korzystania z balkonu z dwóch pokoi. Sprawdzi się również u singla pracującego z domu, który szuka jasnej przestrzeni z praktycznym wejściem do części nocnej i łazienki tuż przy wejściu.
