2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.4.9 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13; 4. piętro; 46,51 m² – słoneczny salon, duża sypialnia, dwa wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,20 m² tworzy wspólną strefę wypoczynku i gotowania, co sprzyja integracji domowników i gości; gotujący pozostaje w kontakcie z resztą, a jedna przestrzeń dzienna efektywniej wykorzystuje metraż niż dwa rozdzielne pokoje. Proponowany zestaw mebli kuchennych obejmuje jednokomorowy zlew z ociekaczem, czteropalnikową płytę, lodówkę oraz blat o długości około 105 cm, co w pełni wystarcza do codziennego gotowania. Okna o ekspozycji południowo‑zachodniej zapewniają przyjemne światło po pracy i cieplejszy klimat wieczorami.
-
Sypialnia małżeńska 12,40 m² daje komfort ustawienia pełnowymiarowego łóżka z nocnymi stolikami, miejsca na toaletkę lub biurko do pracy oraz swobodę podczas codziennych czynności. Zachodnie okna zapewniają miękkie popołudniowe światło sprzyjające relaksowi, a sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym ułatwia wieczorne wyciszenie bez długich przejść przez mieszkanie. Taka wielkość zwiększa wygodę pary, a także sprawdza się przy czasowej obecności dziecka.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,09 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: latem jada się tu śniadania, a po południu korzysta z południowo‑zachodniego słońca. Drzwi balkonowe doświetlają wnętrze, poprawiają cyrkulację powietrza i umożliwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu, a także tworzą atrakcyjny kadr widokowy.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 6,09 m² zapewnia prywatny kącik do kawy o zachodzie słońca, szybkie wietrzenie sypialni i wygodne wystawienie roślin czy tekstyliów. Dostęp bez przechodzenia przez część dzienną zwiększa intymność porannej i wieczornej rutyny, co docenia się przy różnym rytmie dnia domowników.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,30 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę strefy dziennej: goście mają dyskretne, szybkie dojście, a domownicy — komfort podczas filmów czy pracy przy stole. W proponowanym układzie mieści się wygodna wanna 150×75 cm, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta oraz umywalka, co przekłada się na pełną funkcjonalność bez kompromisów. To ważne także dla komfortu pozostałych pomieszczeń, skracając drogę z korytarza wejściowego po powrocie do domu.
- Otwarte przejście o szerokości 0,90 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 9,20 m² ułatwia codzienną komunikację i przenoszenie większych rzeczy, a także poprawia obieg powietrza i dopływ światła do strefy wejściowej. Szerszy wgląd między tymi częściami sprawia, że domownicy szybciej orientują się, co dzieje się w części dziennej, co przydaje się przy dzieciach czy pracy z domu.
-
Korytarz wejściowy 9,20 m² wita prosto z drzwi i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje codzienny ruch domowników i gości. Dwie wysokie szafy o głębokości około 50 cm oraz dodatkowa szafa 90×50 cm ułatwiają trzymanie odzieży wierzchniej i akcesoriów, a bliskość łazienki tuż przy wejściu pozwala szybko umyć ręce po powrocie.
-
Balkon 6,09 m² z dwoma niezależnymi wejściami — z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej — zwiększa elastyczność codziennego użytkowania, bo każdy może korzystać z niego w swoim rytmie. Wielkość pozwala wstawić stolik z krzesłami i zieleń, a ekspozycja na zachód oraz południowy‑zachód daje przyjemne, popołudniowe światło, idealne na odpoczynek po pracy.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z małym dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną i wygodny dostęp do balkonu z dwóch pokoi. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu oraz inwestora poszukującego ustawnego układu z komfortowym wejściem i kompletną łazienką.
