2-pokojowy nowy lokal numer A.2.3, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 2. piętro, 45,01 m² — duży salon, dwa wyjścia na balkon, słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 24,70 m², sypialnię małżeńską 10,40 m², łazienkę 4,10 m², korytarz wejściowy 4,90 m² oraz bardzo mały balkon 3,24 m² z wejściami z salonu i sypialni.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna w ramach salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienne życie: gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi, a jedno pomieszczenie korzysta z tego samego światła dziennego. Proponowana zabudowa z czteropalnikową płytą, zlewem jednokomorowym z ociekaczem, lodówką i blatem roboczym o długości około 135 cm tworzy wygodny ciąg pracy, a jednocześnie zostawia miejsce na stół i wygodny zestaw wypoczynkowy bez dzielenia metrażu na dwa mniejsze pokoje.
-
Duża jak na metraż całego mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym (24,70 m²) pozwala swobodnie rozstawić narożnik, pełnowymiarowy stół dla czterech–sześciu osób oraz regał z TV, zachowując komfortowe dojścia. Taki metraż sprzyja różnym scenariuszom dnia: od pracy zdalnej przy oknie, przez rodzinny obiad, po wieczorny relaks, bez potrzeby przesuwania mebli czy kompromisów w ustawieniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo mały balkon 3,24 m² to praktyczny atut: łatwe wietrzenie po gotowaniu, możliwość szybkiego wyniesienia roślin lub ziół kuchennych na słońce oraz dodatkowe doświetlenie i kontakt z otwartą przestrzenią. Latem drzwi balkonowe tworzą przyjemny przewiew, a nawet niewielka strefa na zewnątrz wystarczy na filiżankę kawy bez opuszczania części dziennej.
-
Oddzielne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon daje prywatny dostęp do świeżego powietrza, bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne rozwiązanie do porannego wietrzenia przed snem, cichej lektury przy wschodzącym słońcu i pielęgnacji roślin, a przy tym ułatwia codzienną rutynę — można uchylić drzwi i regulować klimat w sypialni niezależnie od reszty mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę wieczornych powrotów do łóżka i ogranicza zbędne korytarzowe przejścia, dzięki czemu więcej metrów służy życiu, a nie komunikacji. Dla domowników oznacza to szybsze przejście między relaksem a wypoczynkiem, a dla gości większy komfort — korzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie naruszając strefy nocnej.
-
Otwarte przejście o szerokości około 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem dziennym z okien części dziennej. Szeroki światło przejścia daje też wygodę codziennej komunikacji, a brak drzwi w tym miejscu zmniejsza ryzyko kolizji przy intensywnym ruchu domowników.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym na południe i południowy wschód oraz okien sypialni małżeńskiej na południowy wschód zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjemne poranki i ciepłe popołudnia. To sprzyja oszczędności energii, lepszemu samopoczuciu, wygodnej pracy zdalnej przy świetle dziennym oraz uprawie roślin; na 2. piętrze zyskujesz też więcej prywatności niż na parterze, nadal zachowując łatwy dostęp windą lub schodami.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienki) porządkuje pierwsze kroki po przekroczeniu progu: odłożysz okrycia w szafie o szerokości około 104 cm i szybko umyjesz ręce, nie przechodząc przez część dzienną. Łazienka 4,10 m² mieści wygodną wannę, pralkę o typowych wymiarach, toaletę podwieszaną i umywalkę, dzięki czemu oferuje pełną funkcjonalność bez ścisku, a goście mają do niej dostęp od razu po wejściu.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni jasną strefę dzienną z dużą częścią wypoczynkowo-jadalnianą i wygodną kuchnią. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, dla którego liczy się dobre doświetlenie, balkon dostępny z dwóch pokoi i wygodny układ komunikacyjny.