2-pokojowe, nowy lokal numer B.10.4 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 10. piętro (ostatnie), 47,39 m². Duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, jasna zachodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 25,70 m², sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym wnętrzu, co w metrażu 47,39 m² pozwala ograniczyć ściany i przejścia na rzecz strefy dziennej; ciąg mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem z ociekaczem, czteropalnikową płytą, lodówką i długim blatem roboczym umożliwia sprawne przygotowywanie posiłków bez wyłączania się z rozmowy czy odpoczynku.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym (25,70 m²) daje miejsce na wygodną sofę, pełnowymiarowy stół, a nawet dodatkowy fotel; przy dwóch kierunkach okien (półudniowy‑zachód oraz zachód) zyskujesz mocne popołudniowe światło i naturalne doświetlenie, które podbija komfort codziennego funkcjonowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,26 m² poszerza strefę dzienną o kącik na kawę i rośliny; nawet przy niewielkiej wielkości zyskujesz przewiew i szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz widok na zachód idealny na wieczorne chwile.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 3,26 m² to codzienny komfort porannego przewietrzenia i chwili ciszy przed startem dnia; prywatny dostęp z sypialni pozwala korzystać z zewnętrznej przestrzeni bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę wieczornych powrotów do odpoczynku i ułatwia funkcjonowanie w ciągu dnia; możliwość szybkiego zamknięcia drzwi zapewnia akustyczne odcięcie, co poprawia wygodę korzystania z całego mieszkania, bo rozmowy lub telewizor nie zakłócają snu ani pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnoszenie większych przedmiotów, a także wpuszcza światło z zachodnich okien do strefy wejściowej; zyskujesz płynny ruch domowników i gości oraz lepszą cyrkulację powietrza.
-
Korytarz wejściowy 5,90 m², do którego wchodzi się bezpośrednio z klatki i skąd blisko do łazienki, pozwala wygodnie zdjąć okrycia i od razu umyć ręce; szafa o długości około 220 cm porządkuje rzeczy codzienne, a układ „wejście–łazienka” jest bardzo wygodny dla gości i po powrocie z zakupów.
-
Łazienka 4,20 m² mieści pełnowymiarową wannę około 150×75 cm do relaksu, pralkę 60×60 cm ustawioną w wygodnym miejscu, wiszącą toaletę i poręczną umywalkę; układ przy wejściu z korytarza ogranicza hałas i zapachy w strefie dziennej oraz ułatwia korzystanie bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym skierowane na półudniowy‑zachód i zachód oraz okno sypialni małżeńskiej na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe słońce i piękne zachody; 10., ostatnie piętro daje wyższy poziom prywatności, szerszy widok i brak sąsiadów nad głową.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne, przytulne wnętrza, wygodny duży pokój dzienny i dwa niezależne wyjścia na balkon. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu oraz jako zakup inwestycyjny w miejscu z dobrym doświetleniem i komfortowym układem.
