2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.5.4 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, piętro 5, 41,96 m² – słoneczne, z dwoma wyjściami na balkon.
To mieszkanie dwupokojowe na piątym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,90 m², sypialnię małżeńską 10,40 m², łazienkę 4,10 m², korytarz wejściowy 5,20 m² oraz balkon 3,24 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,90 m² łączy strefę relaksu i gotowania w jednym, większym pomieszczeniu, co w mieszkaniu tej wielkości działa lepiej niż osobna kuchnia i osobny pokój: eliminuje nadmiar przejść, wzmacnia kontakt domowników i gości, a światło z okien na południe oraz półudniowy‑wschód rozświetla całą część dzienną. Proponowana zabudowa uwzględnia meble kuchenne ze zlewem jednokomorowym z ociekaczem (ok. 60×100 cm), płytę czteropalnikową 60×60, lodówkę 60×60 i blat ok. 60 cm, więc gotowanie i serwowanie posiłków odbywa się tu wygodnie obok sofy i stołu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,24 m² wzmacnia komfort codzienności: łatwo wyjść z kawą, przewietrzyć po gotowaniu i korzystać z dodatkowego miejsca na świeżym powietrzu. Dzięki ekspozycji na południe drzwi balkonowe intensywnie doświetlają strefę dzienną, a dostęp do balkonu z tej części jest jednym z dwóch niezależnych wejść (drugie z sypialni małżeńskiej), co ułatwia korzystanie bez przechodzenia przez całe mieszkanie i sprzyja widokom z piątego piętra.
-
Dodatkowe wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to wygoda porannego wyjścia na zewnątrz i dyskretne wieczorne chwile bez opuszczania strefy nocnej. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia sprzyja miękkiemu, porannemu światłu, a dwa wejścia na balkon (z sypialni i z salonu) zwiększają elastyczność korzystania o różnych porach dnia; mimo niewielkiej wielkości balkon mieści mały stolik i dwa krzesła, dając przyjemne miejsce na oddech ponad poziomem ulicy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym upraszcza wieczorną trasę do wypoczynku i buduje klarowny podział na strefę dzienną oraz nocną bez wydłużania korytarza. Dla sypialni to większa intymność i cisza z dala od drzwi wejściowych i łazienki, a dla komfortu pozostałej części mieszkania ważne jest to, że goście lub współdomownicy mogą swobodnie korzystać z salonu, aneksu i balkonu, nie ingerując w prywatność osoby odpoczywającej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym usprawnia komunikację, ułatwia wniesienie zakupów czy wózka i wpuszcza naturalne światło do przedpokoju, dzięki czemu cała strefa dzienna wydaje się bardziej jasna i przyjazna. Usytuowanie łazienki tuż przy wejściu jest bardzo praktyczne po powrocie do domu, a szafa ok. 228×50 cm pomaga utrzymać ład w części wejściowej. Oba pomieszczenia zyskują na płynności ruchu i lepszej cyrkulacji powietrza, co pozytywnie wpływa na codzienną wygodę.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią słoneczne wnętrza, wygodny dostęp do balkonu z dwóch pomieszczeń oraz przytulną sypialnię oddaloną od wejścia. Świetnie sprawdzi się również dla osób pracujących z domu lub jako inwestycja na wynajem, dzięki korzystnej ekspozycji, funkcjonalnemu układowi i piątemu piętru dającemu światło oraz widok.