2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.7.8 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 7. piętro, 47,39 m² – duży salon, dwa wyjścia na balkon, zachodnie słońce.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym 25,70 m², sypialnię małżeńską 11,90 m², łazienkę 4,20 m², korytarz wejściowy 5,90 m² oraz balkon 3,26 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Wspólna, domowa scena dnia w salonie z aneksem kuchennym sprzyja byciu razem – w jednym miejscu łączysz relaks i gotowanie, zamiast dzielić te czynności na dwa pokoje z dodatkowymi ścianami i przejściami. Dzięki temu lepiej wykorzystujesz każdy metr, masz stały kontakt z domownikami lub gośćmi, a przygotowywanie posiłków nie wyklucza z rozmowy. Proponowany zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem z ociekaczem, czteropalnikową płytą, lodówką i blatem o długości ok. 135 cm pozwala wygodnie serwować posiłki prosto na stół w strefie dziennej.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym 25,70 m² daje swobodę aranżacji rzadko spotykaną w dwóch pokojach tej wielkości – zmieścisz duży narożnik, stół dla 4–6 osób, kącik pracy i nadal zachowasz wygodne przejścia. Taka skala ułatwia wstawienie pełnowymiarowych mebli bez kompromisów, organizację domowych seansów, a także komfortowe funkcjonowanie na co dzień, gdy w domu przebywają jednocześnie domownicy o różnych potrzebach aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,26 m² dodaje oddechu strefie dziennej: nawet przy niewielkim metrażu na zewnątrz zyskujesz miejsce na poranną kawę, zioła w skrzynkach i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Drzwi balkonowe doświetlają pokój popołudniowym i wieczornym słońcem (okna na półudniowy‑zachód i zachód), a latem otwierasz je, by płynnie przenieść posiłek na świeże powietrze.
-
Dodatkowe wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 3,26 m² to duży komfort prywatny: możesz uchylić drzwi dla nocnego chłodu, wyjść boso z łóżka na zewnątrz z kubkiem herbaty lub szybko przewietrzyć pościel bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dwa niezależne dojścia zwiększają elastyczność korzystania – gdy w salonie trwa spotkanie, strefa nocna zachowuje własny, cichy dostęp na zewnątrz.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem skraca codzienne trasy i ułatwia wieczorne wyciszenie się bez kluczenia korytarzem. To korzystne także dla reszty mieszkania: goście mają prostą drogę do łazienki z korytarza, a strefa nocna pozostaje na uboczu, bez konieczności przecinania całej części wejściowej. Taki układ sprawdza się przy opiece nad małym dzieckiem – szybciej reagujesz, będąc tuż obok.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref: łatwiej wnieść większe zakupy, wózek czy rowerek, a światło z części dziennej doświetla wejście. Uzyskujesz lepszą cyrkulację powietrza i komfort komunikacji bez ocierania się o meble przy mijaniu, co docenisz szczególnie przy częstszych odwiedzinach lub gdy w domu działają równolegle różne aktywności.
-
Wejście do mieszkania wprowadza prosto do korytarza wejściowego (obok łazienka), co jest praktyczne po spacerze czy treningu – od progu możesz skierować się pod prysznic, nie przenosząc wilgoci i kurzu do części dziennej. Korytarz mieści pojemną szafę 220×50 cm na okrycia i obuwie, dzięki czemu salon pozostaje uporządkowany, a codzienne wyjścia są sprawniejsze, bo wszystko masz pod ręką przy drzwiach.
-
Łazienka 4,20 m² zapewnia pełny komfort: wanna 150×75 cm pozwala wziąć relaksującą kąpiel lub szybko wykąpać dziecko, jest miejsce na pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Rozmieszczenie wyposażenia ułatwia poranne rytuały bez tłoku, a wejście z korytarza gwarantuje dyskrecję dla gości i domowników, niezależnie od tego, co dzieje się w salonie czy sypialni.
-
Naturalne światło i widok to mocna strona tego układu: okna salonu wychodzą na półudniowy‑zachód i zachód, a sypialni na półudniowy‑zachód, dzięki czemu popołudnia i wieczory są jasne i przytulne. 7. piętro podnosi walory dziennego światła, ogranicza hałas uliczny i daje przyjemną perspektywę, którą szczególnie ceni się podczas pracy z domu lub odpoczynku po całym dniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą żyć komfortowo w strefie dziennej z dużym salonem z aneksem i dwoma wyjściami na balkon. Świetnie sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, ceniących jasność popołudniową, funkcjonalny układ komunikacji i szybki dostęp do łazienki od progu.
