2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.3.4 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 3. piętro, 53,26 m² – duży salon z aneksem, ogromny korytarz, dwa wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie, ułatwiając kontakt domowników i gości bez tracenia metrów na dodatkowe przejścia między osobną kuchnią a pokojem. Zabudowa kuchenna z jednokomorowym zlewem z ociekaczem, czteropalnikową płytą, lodówką i blatem o długości około metra zapewnia pełną funkcjonalność w kompaktowej formie.
-
Ponadprzeciętna skala salonu z aneksem kuchennym (24,20 m²) daje swobodę aranżacji dużej sofy, stołu dla 4–6 osób i wygodnej strefy TV, a jednocześnie zostawia miejsce na komfortowe ciągi komunikacyjne. Dzięki temu serce mieszkania sprawdzi się zarówno na co dzień, jak i podczas przyjęć.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,19 m² to szybkie wietrzenie i dodatkowe miejsce na chwilę odpoczynku pod gołym niebem. Na balkon prowadzą aż dwa wejścia: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa elastyczność korzystania i ułatwia płynny ruch domowników.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon sprzyja porannej kawie, wieczornemu relaksowi i szybkiemu przewietrzeniu pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. Niewielki metraż balkonu oznacza łatwą pielęgnację i niskie koszty utrzymania, a dwa niezależne dostępy czynią go wyjątkowo wygodnym na co dzień.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym ułatwia korzystanie nocą i w ciągu dnia, skracając drogę do miejsca odpoczynku. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki blisko korytarza wejściowego, nie zakłócając prywatności sypialni, co pozytywnie wpływa na komfort całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,41 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zwiększa dopływ światła i poprawia wygodę komunikacji, także przy wnoszeniu większych przedmiotów. Tworzy reprezentacyjny, szeroki kadr wejścia do strefy dziennej i pozwala elastycznie ustawiać meble po obu stronach.
-
Ogromny korytarz wejściowy (11,90 m²) mieści cztery wysokie szafy (196×50 cm, 196×40 cm, 186×40 cm, 98×50 cm), zapewniając porządek już od progu. Z korytarza wejściowego wchodzi się wprost do salonu z aneksem kuchennym i do łazienki, dzięki czemu goście szybko trafiają w odpowiednie miejsce, a strefy domowe pozostają uporządkowane.
-
Funkcjonalna łazienka (4,30 m²) łączy komfort i ergonomię: wanna 150×75 cm do relaksu, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca i umywalka dobrana do gabarytów pomieszczenia. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym poprawia wygodę użytkowania na co dzień i podczas wizyt, bez ingerencji w część prywatną.
-
Doświetlenie i orientacja okien: w salonie z aneksem kuchennym ekspozycja na północny-zachód i zachód, w sypialni małżeńskiej na północny-zachód. Otrzymujesz miłe, popołudniowe światło i widoki na zachodzące słońce, a jednocześnie mniejsze nagrzewanie latem niż przy pełnym południu.
-
Atuty trzeciego piętra przy metrażu 53,26 m²: większe poczucie prywatności, oddalenie od ruchu przyziemnego i mniej przypadkowych zaglądających spojrzeń. Położenie sprzyja też lepszemu doświetleniu części dziennej i przyjemniejszym widokom z balkonu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni dużą część dzienną, wygodny korytarz wejściowy i dwa niezależne wyjścia na balkon. Sprawdzi się również u singla pracującego z domu, potrzebującego jasnej strefy dziennej, łatwego przewietrzania i funkcjonalnej łazienki dostępnej tuż przy wejściu.
